Quem paga aluguel pode deduzir no Imposto de Renda?
Perguntado por: Francisco Paulo Anjos Miranda | Última atualização: 24. April 2022Pontuação: 4.6/5 (32 avaliações)
Ao contrário das despesas dedutíveis, como saúde e educação, o aluguel não pode ser abatido no Imposto de Renda. No entanto, deve ser declarado no momento do preenchimento do tributo, pois faz parte das suas despesas que, assim como seus rendimentos, devem ser incluídos na declaração.
Quem paga aluguel tem que declarar no Imposto de Renda?
As pessoas que recebem rendimentos de aluguéis superiores a R$ 1.903,99 mensais de pessoas físicas devem recolher, a cada mês, o IR devido com base na sistemática do carnê-leão, consolidando as informações na Declaração de Imposto de Renda.
Pode deduzir pagamento de aluguel no Imposto de Renda?
Não é possível deduzir as despesas pagas a título de aluguel, mas o locatário é obrigado a informar o pagamento na ficha Pagamentos Efetuados, linha 70. A falta da informação pode acarretar multa de 20% sobre o valor não informado.
O que pode ser deduzido do rendimento de aluguel?
Impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produzir o rendimento; Aluguel pago pela locação de imóvel sublocado; Despesas pagas para cobrança ou recebimento do rendimento; e. Despesas de condomínio.
Como declarar pagamento de aluguel no Imposto de Renda 2021?
Informe o aluguel recebido na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo titular na guia Outras Informações no campo Aluguéis. Se tiver recebido mais de um aluguel por mês, some e informe o total dos valores recebidos, mês a mês.
Como Declarar o Aluguel no Imposto de Renda - IRPF - 2020 [Locadores e Locatários]
O que acontece se o inquilino não declarar o aluguel no Imposto de Renda?
Deixar de declarar seu aluguel pode gerar multa
Para não haver divergências que venham a prejudicar o locatário, o inquilino precisa informar suas despesas com a locação e evitar, assim, uma multa de 20% sobre o valor não informado.
O que acontece se não declarar aluguel recebido?
Quando o locador deixa de colocar o rendimento, mas a fonte pagadora informa, ele está sonegando uma informação. Em caso de irregularidades, o caso pode render penalidade de R$5.000 e até seis anos de prisão.
Qual o valor do Imposto de Renda sobre aluguel?
É o valor que será descontado do cálculo do imposto de renda. Por exemplo, para um aluguel no valor de 2 mil reais, aplica-se a alíquota de 7,5%, resultando em um valor de imposto de R$150,00 pela base de cálculo. Desse valor, subtrai-se a parcela dedutível de R$142,80.
Como é feito o cálculo do Imposto de Renda sobre aluguel?
- Aluguel mensal bruto (firmado no contrato): R$ 3.000,00.
- Retenção do Imposto de Renda: R$ 95,20, que é o resultado de: ((3.000,00 x 15%) – 354,80)
- Valor líquido a ser pago ao locador: R$ 2.904,80, que é resultado de: (3.000,00 – 95,20)
Quais impostos incidem sobre locação de imóveis?
- IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano. ...
- ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. ...
- ITCMD – Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação. ...
- Imposto sobre o Aluguel. ...
- Imposto sobre Ganho de Capital ou Lucro Imobiliário.
Como contabilizar receitas de aluguel?
No caso de provisionamento na contabilidade da imobiliária, sendo a contabilidade feita da maneira tradicional, pelo regime de competência, deverá utilizar uma conta do Ativo Circulante que poderá chamar-se Alugueis a Receber e a contra-partida desta uma conta no Passivo Circulante com o nome, Contratos de Aluguel.
O que é receita de aluguel?
As receitas com aluguel de imóveis de pessoas jurídicas integram a base de cálculo para cobrança de PIS e da Cofins, ainda que a locação não seja o objeto social da empresa, segundo entendimento já consolidado pelos ministros do Superior Tribunal de Justiça (STJ).
Como contabilizar aluguel CPC 06?
- O valor da mensuração inicial do passivo de arrendamento, conforme descrito no item 26 do CPC 06, ou seja, passivo calculado a valor presente;
- Quaisquer pagamentos de arrendamentos efetuados até a data de início, menos quaisquer incentivos de arrendamento recebidos;
Como calcular Darf aluguel 2021?
Para calcular o Carnê-Leão sobre o aluguel recebido mensalmente pela pessoa física, será necessário ter em mãos a quantia total dos aluguéis recebidos no mês e, em seguida, aplicar a alíquota do IR correspondente ao valor.
Como declarar recebimento de aluguel através de imobiliária?
Todo mês, a pessoa física que recebe aluguel, deverá preencher o programa carnê-leão com o valor recebido. O programa irá calcular o imposto a pagar. Esse imposto deve ser recolhido até o último dia útil do mês subsequente ao do recebimento, DARF com o código 0190.
Como declarar aluguel pago no Imposto de Renda 2020?
O valor total do aluguel pago em 2020 deve ser informado na ficha de Pagamentos Efetuados, sob o código 70. Informe também o nome e o CPF do locador. Lembre-se de informar apenas o valor de aluguel. Despesas como IPTU e condomínio, ainda que sejam pagas pelo inquilino, não devem ser incluídas.
Como declarar rendimentos de aluguel administrado por imobiliária?
Administração por imobiliária
Se o imóvel foi alugado por intermédio de uma imobiliária, o proprietário também deve informar os custos à Receita Federal. Para isso, os valores pagos pela administração são indicados na ficha “Pagamentos Efetuados”, sob o código “71 – Administrador de Imóveis”.
O que pode ser deduzido no carnê-leão de aluguel?
Assim como no IRPF, é possível deduzir impostos do seu Carnê Leão. São dedutíveis de imposto de pensão alimentícia, dependentes, contribuição ao INSS e livro caixa. Se você declara rendimentos com aluguel de imóveis, saiba que valores de IPTU e condomínio são dedutíveis, além de gastos com imobiliária.
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