Pode chamar a polícia se o inquilino não quer sair do imóvel?

1. A locação cessa assim que o prazo definido termina. ...
2. Se não houver acordo, notifique o inquilino, solicitando sua retirada. ...
3. Se o inquilino insistir na permanência, estipule um novo aluguel. ...
4. Em caso de inadimplência os valores podem ser cobrados na justiça.

Quanto custa para entrar com uma ação de despejo?

O valor de uma ação de despejo pode variar de acordo com alguns fatores como a forma contratual, valor do aluguel, dívida e o tempo de locação. Entenda! Uma ação de despejo pode custar entre R$ 5.000,00 e R$ 40.000,00, levando em consideração os fatores e formato contratual.

Quais os direitos do inquilino quando o proprietário pediu o imóvel?

Aviso prévio

Seja pelo motivo que for, quando o dono tem interesse em pedir o imóvel, ele deve avisar o morador com antecedência. Dessa forma, o inquilino tem o direito de no mínimo 30 dias para poder sair totalmente do local.

Quando o proprietário pede a casa antes de vencer o contrato?

Quando o proprietário pode retomar o imóvel? A Lei 8245/91 – conhecida como Lei do Inquilinato – determina que o proprietário não pode solicitar o imóvel no período anterior ao término do contrato. Já o locatário pode sair antes do prazo, desde que arque com o pagamento da multa de rescisão contratual.

Quais os direitos do inquilino na nova Lei?

O que fazer se o dono da casa pede a casa?

De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.

Quem paga as custas no despejo?

Assim, numa mesma ação, o proprietário, além de pedir o despejo do inquilino, ele pode pedir o pagamento de todos os valores atrasados pelo inquilino. Além dos aluguéis devidos, deve ser acrescentado a esses valores as custas judiciais, que deverão ser pagas pelo devedor.

Quem paga as custas do despejo?

Tem as custas durante o processo em que a cada ato que o juiz solicitar você tem que depositar os valores das custas e esta é paga pelo parte que perder o processo.

Quanto tempo leva para executar uma ação de despejo?

O tempo de duração da ação de despejo varia de acordo com esses motivos e o processo pode levar entre 6 e 12 meses para que seja concedida a decisão final. Isso acontece pois o tema é muito controverso, especialmente nos casos em que o imóvel é utilizado como moradia pelo locatário.

Como funciona o processo de ordem de despejo?

Uma ordem de despejo é feita através de uma ação judicial contra o devedor do aluguel. O locador ingressa com um pedido perante o Poder Judiciário e a ordem de despejo é dada por um juiz. Posteriormente, caso o devedor não pague os aluguéis atrasados, ele poderá ser despejado do imóvel alugado.

Como funciona uma liminar de despejo?

Liminar de despejo, uma caução por parte do locador de três vezes o valor do aluguel. O objetivo é para que em caso de decisão desfavorável ao locador, possa o locatário receber uma compensação pelo despejo injusto. Esta caução fica depositada em juízo até a decisão final sobre a lide.

Quanto tempo tenho para deixar a casa?

Prazo de 30 dias para desocupar imóvel: em que casos isso se aplica? O que muita gente entende pelo prazo de 30 dias para desocupar um imóvel é um prazo estabelecido pela chamada Lei do Inquilinato, que regulamenta as relações de aluguéis entre o proprietário (locador) e o inquilino (locatário).

Tem que pagar o último mês de aluguel?

Se você, inquilino, está saindo de um imóvel alugado, seja para outra locação ou para a casa própria, você deve estar se perguntando: devo pagar o último mês de aluguel? O último aluguel sempre deve ser pago.

Como não pagar multa de quebra de contrato de aluguel?

O locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo, trinta dias de antecedência.

Pode o locador reaver o imóvel antes do término do contrato?

Uma vez realizada locação por prazo determinado, durante o prazo estipulado para a duração do contrato não poderá o locador reaver o imóvel alugado (art. 4º), ainda que o contrato disponha que o locador tenha direito de retomá-lo antes do prazo avençado.