O que fazer quando o arrendatário não paga a renda?

Onde dar queixa de inquilino?

A partir do instante em que descobrir que o inquilino abandonou o imóvel o locador deverá vistoriar o imóvel para se certificar de que este não foi invadido. Logo depois, deverá procurar a delegacia de polícia, a fimlavrar Boletim de Ocorrência para proteger seus direitos.

Quando o inquilino tem direito de processar?

Se o inquilino atrasa consecutivamente os pagamentos ou acumula dívidas, o locador tem o direito de buscar reparação judicial. Esse é o cenário mais comum em que caso posso processar um inquilino.

Quanto tempo uma pessoa pode ficar sem pagar aluguel?

Por mais que você já saiba que a carência de 30 dias de aluguel não é uma prática padrão em contratos de locação residencial, a explicação ainda é válida. Em sua grande maioria, os contratos de aluguel iniciam a cobrança no primeiro mês de locação, independente de quando o inquilino se muda.

Quanto tempo a pessoa pode ficar sem pagar o aluguel?

Conforme a lei do inquilinato, o locatário que não realizar o pagamento em até 15 dias pode ser convocado a sair do local.

Quanto tempo uma pessoa pode ficar sem pagar o aluguel?

Já em contratos sem garantia, o inquilino que faltar com o pagamento do aluguel pode ser chamado para desocupar o imóvel em até 15 dias. Resumindo: Contrato com data final definida: renovação é automática quando chega o fim do prazo de locação. Se quiser encerrar contrato, é necessário manifestar o desinteresse.

Pode chamar a polícia se o inquilino não quiser sair do imóvel?

Caso a decisão judicial seja favorável ao dono da propriedade, o inquilino tem até seis meses para desocupá-la. Se o locatário não tiver saído seis meses após a decisão judicial, o proprietário pode chamar a polícia para obrigá-lo a sair do imóvel.

Como cobrar dívida de inquilino?

Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel por falta de pagamento?

O pedido de desocupação de imóvel alugado deve ter o prazo de saída do inquilino. De modo geral, é de 30 dias. Contudo, existem situações específicas. Por exemplo, se ocorrer uma ação de despejo por inadimplência, a Lei do Inquilinato determina que o período para deixar o local é de 15 dias.

Estou com um mês de aluguel atrasado posso ser despejado?

Estou com o aluguel atrasado: quando posso ser despejado? O dono do imóvel pode entrar com processo de despejo no dia seguinte ao atraso do aluguel. É isso mesmo, após 1 dia da falta de pagamento você já pode ser processado pelo proprietário.

Qual o valor da causa em ação de cobrança de aluguel?

Conforme o artigo 58 da lei de locações, o valor da causa em ação renovatória de aluguel corresponde a doze meses do aluguel do imóvel.

Quando o inquilino não tem contrato?

Segundo o artigo 47 da Lei do Inquilinato, o proprietário pode despejar um inquilino que não tem contrato. Porém, para que isso seja legalmente possível, o dono do imóvel precisa ter uma justifica plausível, como atraso no pagamento do aluguel ou danos causados à propriedade, por exemplo.

Quantos meses de aluguel atrasado para ordem de despejo?

Em regra a desocupação do imóvel alugado não se inicia no primeiro dia de atraso do aluguel, o procedimento judicial para desocupação do imóvel é moroso, demorado. Por isso, na prática das ações de despejo é comum o ajuizamento dos pedidos judiciais de despejo acontecerem depois de 30 a 60 dias de atraso do aluguel.

Qual é a Lei que protege o inquilino?

É imprescindível que se tenha conhecimento de todas as normas que envolvem o processo para evitar dores de cabeça. A Lei do Inquilinato existe justamente para esclarecer e determinar os deveres e direitos do inquilino e do proprietário e proteger os interesses de ambas as partes.

Quantas vezes o inquilino pode atrasar o aluguel?

Segundo a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), a multa por atraso no pagamento do aluguel deve ser estipulada em contrato. O inquilino pode ser cobrado a partir do primeiro dia de atraso no pagamento, e a multa é devida uma única vez, independentemente do número de meses em atraso.

O que acontece se eu sair da casa sem pagar o aluguel?

A ação de despejo está prevista na lei 8245/91 em seu art. 5º, onde o que o proprietário de um imóvel alugado entra com o pedido de desocupação da propriedade a fim de retomar sua posse total. Art. 5º Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é a de despejo.

O que o locador não pode exigir?

O locador, por sua vez, não pode pedir o imóvel de volta antes de terminado o prazo do contrato. E é possível estipular que o locatário pode devolver o imóvel depois de doze meses sem multa.

Quais são os direitos do inquilino quando o proprietário pediu o imóvel?

Seja pelo motivo que for, quando o dono tem interesse em pedir o imóvel, ele deve avisar o morador com antecedência. Dessa forma, o inquilino tem o direito de no mínimo 30 dias para poder sair totalmente do local. Porém, caso ele não possua nenhum tipo de garantia, o prazo pode reduzir para apenas 15 dias.

O que fazer com inquilino inadimplente?

Caso o inquilino não regularize os pagamentos, o locador pode entrar com a ação de despejo por falta de pagamento no Poder Judiciário. Para isso, é necessário contratar um advogado especializado em direito imobiliário, que entrará com o processo, buscando obter uma ordem de despejo.

Pode notificar inquilino por WhatsApp?

Acordo das partes: tanto o locador como o locatário devem ter acordado previamente a utilização do WhatsApp como meio válido de notificação.

Como cobrar aluguel atrasado pelo WhatsApp?

Crie um grupo exclusivo: Uma das melhores maneiras de cobrar aluguel atrasado pelo WhatsApp é criar um grupo exclusivo para os seus inquilinos. Dessa forma, você pode enviar lembretes e mensagens diretamente para todos ao mesmo tempo, evitando a necessidade de mandar mensagens individuais.