Como calcular o Igp-m de um contrato?
Perguntado por: Yara Pinto Gonçalves | Última atualização: 9. Januar 2025Pontuação: 4.3/5 (25 avaliações)
Sendo assim, ele é calculado somando-se as variações mensais do IGP-M e dividindo-as pelo número de meses do período. Por exemplo, se o IGP-M variou 3% em janeiro, 4% em fevereiro e 2% em março, o IGP-M acumulado no primeiro trimestre seria (3 + 4 + 2) / 3 = 3,33%.
Como calcular IGPM para reajuste de contrato?
Veja um exemplo! Se você aluga um apartamento por R$ 1.500 e o seu contrato de aluguel deve ser renovado em março de 2023, vai ser preciso pegar o IGPM acumulado em 12 meses (1,79%) e transformá-lo em números decimais, assim ó: 1,0179. Ou seja, seu reajuste real é de R$ 26,85.
Como calcular o Igp-m de uma prestação?
Calcule a Variação Percentual: some os valores mensais do IGP-M dos últimos 12 meses e divida pela soma dos valores dos 12 meses anteriores a isso. Isso lhe dará a variação percentual. Aplicação ao Valor do Aluguel: multiplique o valor atual do aluguel pela variação percentual calculada.
Como é calculado o Igp-m?
O IGP-M é calculado de acordo com os dados coletados entre o dia 20 do mês anterior e o dia 21 do mês de referência, e sua variação entre um período e outro pode indicar se o dinheiro está “valendo um pouco mais” ou “valendo um pouco menos” em comparação a outros períodos analisados.
Como fazer o cálculo de aluguel pelo Igp-m?
Baseando-se no índice de 25,71% do IGP-M, é preciso transformar o valor de percentagem para número decimal, o que daria 0,2571. Em seguida, basta multiplicar o valor do aluguel por 1 + 0,2571, que na prática seria equivalente a pegar o valor atual e adicionar o reajuste.
COMO CALCULAR O REAJUSTE DO ALUGUEL (simples e rápido)
Como fazer o cálculo do reajuste do aluguel?
O cálculo de reajuste de aluguel que leva o IPCA em contrato é feito com o percentual acumulado em 12 meses do indicador. Na prática o cálculo será o mesmo para qualquer indicador fixado. Valor do aluguel + (percentual acumulado em 12 meses do indicador x valor do aluguel) = Valor de aluguel reajustado.
Como calcular o reajuste de um contrato?
O reajuste de contratos é feito através da multiplicação do valor do contrato, o índice que será aplicado e as datas do período que serão reajustadas. A partir dessas informações, consulte o índice acumulado no site do IBGE nos últimos 12 meses de vencimento e multiplique pelo valor a ser corrigido.
Como atualizar o valor do aluguel?
Mudanças do reajuste de aluguel 2022
Assim, tomando como exemplo um aluguel mensal de 3.000 reais, o cálculo é: 3.000 reais x 1,20 = 3.600 reais. Além disso, o reajuste do IGP-M nos preços dos aluguéis é feito pelo valor acumulado do índice nos últimos 12 meses.
Qual é o valor do IGPM hoje?
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) variou 0,37% em setembro, após queda de 0,14% no mês anterior. Com este resultado, o índice acumula taxa de -4,93% no ano e de -5,97% em 12 meses.
Qual o valor do IGPM dos últimos doze meses?
Com esse resultado, o IGP-M acumula baixa de -0,91% no ano e de -4,26% nos últimos 12 meses, percentual esse que será usado no reajuste de aluguel de contratos que têm o índice como base de cálculo. Em março de 2023, o índice havia registrado uma variação de 0,05% e acumulava alta de 0,17% nos 12 meses anteriores.
Qual a porcentagem de aumento de aluguel permitido por lei?
O Projeto de Lei 1026/21 determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Como calcular reajuste de aluguel 2024?
Reajuste do aluguel pelo INPC em abril de 2024
O contrato de aluguel que faz aniversário em abril de 2024 e é reajustado pelo INPC pode ser atualizado em 3,40%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor, também aferido pelo IBGE.
Qual é o índice de reajuste do aluguel?
Reajuste do aluguel 2024 pelo INPC em janeiro
Em dezembro de 2022, a variação do INPC havia sido de 0,69% e o acumulado em 12 meses estava em 5,93%. Semelhante ao IPCA, o INPC se baseia nos gastos dos grupos familiares que ganham mensalmente de um a cinco salários-mínimos.
Qual índice usar para reajuste de contrato?
O INCC (Índice Nacional de Custo de Construção), é uma das taxas mais importantes da construção civil e define os reajustes de valores de contratos de compra e venda de imóveis.
Como calcular a correção de um valor?
No Brasil, a correção monetária é calculada com base em índices oficiais de inflação. O cálculo da correção monetária é feito multiplicando a quantia original pela variação do índice no período em que o valor ficou defasado.
Qual índice de reajuste de contratos?
Já a partir de meados de 2020, o IGP-M disparou a ponto de ultrapassar os 30% no acumulado de 12 meses, o que assustou os locatários. A partir do meio de 2021, entrou novamente em um processo de desaceleração. Os contratos que fazem aniversário no mês seguinte terão reajuste de -4,26%.
Onde se aplica o Igp-M?
O valor do índice IGP-M é usado como base para o reajuste de diversas tarifas e contratos. Alguns exemplos são a energia elétrica e os aluguéis residenciais e comerciais. Isso é possível porque o IGP-M reflete a situação econômica de maneira mais ampla.
Quando usar IGPM e IPCA?
Veja. Resposta curta: o IPCA mede os preços ao consumidor final; o IGP-M, aqueles que o produtor paga por seus insumos. Um IGP-M alto hoje normalmente significa um IPCA maior amanhã – e vice-versa. Em outubro de 2020, por exemplo, o IPCA em 12 meses estava em 3,9%.
Qual o Igp-m de março de 2024?
"Os fatores determinantes para a diminuição menos acentuada do índice ao produtor incluem a variação nos preços da soja, que passou de uma queda de 10,02% para um aumento de 2,71%", destaca André Braz, coordenador dos Índices de Preços.
Qual o valor do IGPM hoje para reajuste de aluguel?
Como ficam os reajustes de aluguel? Em tese, o contrato de aluguel com aniversário em setembro pode ter o valor atualizado em -7,2%. O percentual corresponde à variação de 12 meses do IGP-M (agosto de 2022 a agosto de 2023).
Quando o proprietário pode aumentar o valor do aluguel?
A regra vale até o fim do contrato que, na maioria das vezes, tem vigência mínima de 30 meses. Só quando o contrato termina, o dono do imóvel tem direito de pedir um novo valor. “Se o proprietário falar que houve uma valorização muito grande da região e do imóvel, encerra-se esse contrato e negocia-se um novo.
Como calcular o reajuste de aluguel com base no IPCA?
Como funciona o cálculo
Por exemplo, pra atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento no próximo mês, com base no índice de 3,94% do acumulado de 12 meses do IPCA hoje, basta multiplicar seu valor por 1,0394 (R$ 1.500,00 X 1,0394).
Pode aumentar o aluguel todo ano?
E quanto pode aumentar o aluguel por ano? Embora a lei do inquilinato não determine como esse reajuste deve ser feito, o mercado imobiliário usa o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) como índice para aumentar o valor do aluguel. Em alguns casos, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) pode ser usado.
Qual melhor índice para reajuste de aluguel Igp-m ou IPCA?
Já o IPCA, que tem como previsão fechar em 4,75% em dezembro, uma variação de mais de 10 pontos percentuais em relação ao IGP-M, se comportou desta forma nos últimos 12 meses: Ou seja, para os locadores, provavelmente, o IPCA será a melhor opção de índice de reajuste do aluguel para 2024.
Qual o melhor índice para corrigir valor de imóvel?
O IPCA é considerado o índice oficial de inflação no Brasil, sendo utilizado como referência para o Banco Central na definição da meta de inflação e para a correção de diversos contratos, incluindo contratos imobiliários.
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