Como calcular a área de um imóvel?
Perguntado por: Sofia Miriam Miranda Araújo Morais | Última atualização: 20. Februar 2025Pontuação: 4.7/5 (18 avaliações)
O cálculo do m² consiste em multiplicar largura por comprimento. Assim, você tem o resultado. Por exemplo, uma sala com paredes de 5 m de largura por 8 m de comprimento terá 40 m² – já que 5 vezes 8 é igual a 40.
Como calcular a área do imóvel?
A casa tem 8 metros de largura e 12 metros de comprimento, com paredes e divisórias. Para calcular a área total da casa, você deve subtrair a área construída (8×12=96 metros quadrados) da área total do metro quadrados). Portanto, a área não construída é de 104 metros quadrados (200 – 96 = 104).
Como calcular metragem do imóvel?
Para calcular o metro quadrado de um imóvel, você precisará medir as dimensões de cada cômodo separadamente e, em seguida, somar as áreas individuais para obter a área total do imóvel.
Como calcular a área de uma casa?
Um método bem simples é medir o comprimento de duas das paredes de um cômodo e multiplicar os valores. Por exemplo, digamos que uma das paredes do quarto tem 6 m e outra 4 m. A partir disso, você deve multiplicar essas medidas, e o resultado seria 24. Isso significa que são 24 m² de área construída.
O que é a área total do imóvel?
Isso inclui todas as paredes externas, áreas comuns, corredores, garagens, varandas, áreas de lazer compartilhadas e até mesmo áreas de serviço. Em resumo, é a medida de toda a área ocupada pelo imóvel, incluindo todas as partes de uso comum e privativo.
COMO calcula a área construída? PASSO A PASSO
O que é área total de uma casa?
É a área do imóvel que inclui as medidas dos cômodos (incluindo paredes internas e externas), vagas de garagem (desde que esteja especificado na escritura do imóvel) e áreas de despejo.
Como saber a área construída de um imóvel no IPTU?
Em geral, a Inscrição Municipal (IPTU) do imóvel contém a informação sobre a área do imóvel que deverá ser informada na ficha de “Bens e Direitos”.
O que não conta como área construída?
Isso inclui áreas ao ar livre, como pátios, varandas, terraços e jardins. Além disso, corredores externos, garagens e áreas descobertas dedicadas ao estacionamento não são contabilizados na área construída.
O que é considerado como área construída?
Imagine uma casa nova, logo após ser construída. A área construída dessa casa é a medida total da superfície, incluindo não só espaços como salas, quartos, banheiros, cozinha e garagem, mas também paredes, tetos e pisos. Geralmente, a área construída é medida em metro quadrado (m²).
Como calcular a área privativa de um imóvel?
Para calcular a área privativa de qualquer imóvel, é necessário somar todos os cômodos que constituem a propriedade, como salas, quartos, banheiros, cozinhas, corredores, e as espessuras das paredes.
Qual a diferença entre área útil e área construída?
Área construída e área útil são conceitos diferentes que podem causar algumas confusões na hora dos cálculos. Enquanto a primeira considera as espessuras das paredes e as garagens, por exemplo, a segunda considera apenas áreas internas, geralmente medidas pelo piso.
Como calcular a área de imóvel irregular?
Como calcular a área de um terreno irregular? O primeiro passo para calcular a área de terreno irregular é medir todos os lados do lote com uma trena. Estique-a ao máximo, de forma a evitar que se curve e dê uma medida errada. Um medidor de nível vai ajudar a mantê-la nivelada e traz mais precisão à medida.
O que é testada de um imóvel?
TESTADA - Linha que separa o logradouro público do lote ou terreno e coincide com o alinhamento existente ou projetado.
Qual a área total construída?
De modo bem simples, a área construída é a soma da área total com todos os pavimentos de uma edificação. Ou seja, quanto mais pavimentos uma edificação possuir, maior será a sua área construída.
Quais são as áreas não computáveis?
As áreas não computáveis de um projeto são as áreas construídas que não consomem do coeficiente de aproveitamento do terreno.
Como calcular o metro quadrado de uma casa?
Se você quer saber como medir os metros quadrados de um espaço, é necessário utilizar uma trena manual ou a laser para medir a largura e o comprimento do local e multiplicar os valores obtidos.
Qual a metragem do imóvel para ser isento do IPTU?
O direito é garantido pela Lei Distrital 5638/2016, que modificou o inciso VII do artigo 5º da Lei Distrital 4727/2011, isentando do IPTU, até 31 de dezembro de 2019, “o imóvel com até 120 metros quadrados de área construída cujo titular, maior de 60 anos, seja aposentado ou pensionista, receba até 2 salários mínimos ...
O que a prefeitura considera como área construída?
Via de regra, o cálculo é o mesmo para as edificações já prontas; ou seja, são consideradas todas as áreas cobertas, com garagem e até a cobertura, se for um prédio. Essa conta é importante para que as prefeituras possam fazer a cobrança do IPTU, que se baseia na área construída.
Vão de Escada conta como área construída?
§ 1º As escadas, dutos, fossos, shafts e similares serão considerados área construída computável uma única vez na área de projeção da edificação, no pavimento térreo.
Como calcular a área da cozinha?
A fórmula é: Área (m²) = Altura (m) x Largura (m).
Quantos metros quadrados tem um terreno de 15 por 30?
Frequentemente a medida de área de terrenos é feita apenas multiplicando-se a medida da testada pela medida da lateral. Exemplo: 12x30 = 360m² ou 15x30 = 450m².
Como calcular a área construída do terreno?
Por exemplo, se uma sala tem 4 metros de largura e 5 metros de comprimento, a área dela será de 20 metros quadrados (4 m x 5 m = 20 m²). por fim, basta somar todas as áreas medidas para obter como resultado a área construída do imóvel.
Como saber o tamanho de um terreno pela internet?
No computador
1) Abra o Google Maps no seu navegador acessando o endereço maps.google.com; 2) Aproxime a navegação do local que você deseja medir. Quando encontrar o local, clique com o botão direito do mouse e escolha a opção “medir distância”; 3) A partir daí, um cursor circular móvel vai aparecer na sua tela.
O que é considerado área não computável?
Art. 1º Área não computável é a somatória das áreas edificadas, que não serão consideradas no cálculo do coeficiente de aproveitamento.
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