Como arranjar um fiador?

1. Não fale com qualquer pessoa. ...
2. Procure alguém com condições de ser fiador. ...
3. Seja transparente. ...
4. Seja objetivo. ...
5. Mantenha-se firme. ...
6. Negocie com a imobiliária. ...
7. Busque alternativas.

Como posso alugar um imóvel sem fiador?

Quando alguém não pode ser fiador?

Quem não possui imóvel em seu nome, quem estiver com restrição no nome, quem não possuir comprovação de renda, pessoas com esse perfil não podem ser fiador em uma locação.

O que significa ser um fiador de alguém?

Ter um fiador é uma forma de garantir ao proprietário do imóvel que ele não terá prejuízos, caso o inquilino tenha problemas para o pagamento do aluguel, do condomínio ou de demais despesas, como energia, gás e água. ... Isso ocorre porque é ele quem vai pagar os custos do contrato, caso algo dê errado.

O que acontece quando o fiador vende seu imóvel?

O imóvel do fiador não é garantia de pagamento do aluguel, caso o locador não cumpra a sua obrigação. A garantia é a própria pessoa do fiador. ... Sendo assim, o fiador não está impedido de vender seus bens e este fato não exclui a fiança. Se ele vendeu, ainda continua sendo ele o garantidor do contrato.

É seguro contratar um fiador profissional?

Não é uma prática confiável

Fiadores profissionais podem ser fiadores de diversas outras pessoas, mas muitas imobiliárias não aceitam a mesma garantia para locações diferentes, obviamente.

Quem pode ser o fiador?

Pode ser um fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.

Como ser fiador de aluguel?

O fiador de aluguel é a garantia dada pelo inquilino de que suas futuras dívidas relacionadas à locação serão pagas e que, assim, a imobiliária ou dono de imóvel não vão sair no prejuízo. Essa é uma das modalidades de garantia locatícias mais usadas, mas, às vezes, representa um obstáculo para futuros locatários.

Sou fiador de aluguel posso vender meu imóvel?

Além disso, a fiança pode deixar de existir, pois o fiador tem todo o direito de vender o seu imóvel, se assim desejar.

Qual é o papel de um fiador?

O fiador é uma garantia que o locador tem de que não será lesado em caso de inadimplência. Trata-se de uma pessoa física que deve ter um imóvel quitado em seu nome e que resida na mesma cidade em que o imóvel a ser locado se encontra.

Pode ser Locatario e fiador ao mesmo tempo?

Resposta: Veja as seguintes matérias: O LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA OU O PROPRIETÁRIO DE FIRMA INDIVIDUAL NÃO PODE SER FIADOR DE SI MESMO MAS PODERÁ SÊ-LO QUANDO HOUVER MAIS DE UM LOCATÁRIO (FIANÇA RECÍPROCA) OU SE FOR SÓCIO DE PESSOA JURÍDICA LOCATÁRIA.

Como posso ser fiador de alguém?

Para ser fiador, é necessário que a pessoa tenha algum imóvel próprio. Essa é uma garantia de pagamento para as locadoras. O fiador deve apresentar um comprovante de residência em seu nome e/ou nome do cônjuge e também a cópia da matrícula atualizada do imóvel, além do comprovante de estado civil.

O que é um fiador de empréstimo?

Já o fiador é alguém que ficará responsável pelo pagamento de todas as obrigações de um contrato de financiamento ou empréstimo. O que inclui taxas e juros – e não só o valor emprestado, como acontece com o avalista.

É possível ser fiador de duas pessoas?

Sim, você pode ser fiador de mais de uma pessoa, porém quando você oferece o seu imóvel como garantia em uma locação a imobiliária poderá registrar essa garantia em cartório e assim você não conseguiria oferecer o mesmo imóvel como garantia para outra locação.

Como dar uma desculpa para não ser fiador?

Diga a verdade, ser fiador é coisa séria e se a pessoa não pagar será seu bem a ser usado para quitar a dívida. Diga que não pretende ser fiadora porque é uma responsabilidade que não deseja adquirir, e se a pessoa insistir diga que ha no mercado o seguro fiança e que ela pague por esse produto e fique tranquila.

Quem tem contrato de compra e venda pode ser fiador?

É possível ainda que o contrato acessório disponha sobre a figura do “fiador do fiador”, bem como da cofiança. ... No contrato de compra e venda, existe a figura do credor, aquele que será obrigado a entregar o bem; e o devedor, aquele obrigado a transferir o valor pactuado para a compra.

Quando preciso de fiador?

Além de passar pela avaliação de crédito e comprovar renda, ele precisa ter um imóvel quitado, que pode ser o de sua residência. A principal diferença entre eles é que o fiador só pode ser acionado para pagamento quando se esgotaram todas as possibilidades de contato e cobrança com o devedor.

Como funciona o fiador fácil?

O fiador é uma terceira pessoa envolvida no contrato de aluguel, ao lado do locador e do inquilino. Nesse processo, ele é corresponsável pelo pagamento do imóvel, caso o locatário não o faça.

Tem limite de idade para ser fiador?

Ele deve ser honrado até que o prazo de contrato entre as partes termine e, ao que consta, qualquer cidadão pode vir a ser fiador ou avalista, desde que seja maior de idade. ... Também não há idade máxima, legalmente falando, para ser fiador de alguém.

O que acontece com o fiador se não pagar a dívida?

Se não tiver como pagar, o patrimônio do fiador pode ser penhorado, inclusive a casa onde ele mora. ... “Se o fiador só tiver um bem imóvel, que é considerado bem de família, este imóvel será penhorado para pagar a dívida da locação”, explica a Ildecer Amorim, conselheira da OAB.

São características do fiador profissional?

Fiador Profissional é uma pessoa 100% idônea que lhe oferece o próprio imóvel e toda documentação pedida pela imobiliária, administradora ou proprietário como garantia para locação de um imóvel, lhe cobrando um valor fixo pela prestação de serviço, pago somente uma vez.