Quem não tem fiador?

1. Seguro fiança. O seguro fiança é oferecido pelas seguradoras, que garantem ao proprietário o pagamento dos aluguéis em caso de inadimplência por parte do inquilino. ...
2. Título de capitalização. ...
3. Caução. ...
4. Fundos de investimento. ...
5. Cartão de crédito. ...
6. Rapidez para alugar. ...
7. Menos burocracia. ...
8. Melhor experiência.

Como funciona o aluguel sem fiador?

De modo geral, não existe um substituto no aluguel sem fiador, já que não é necessário incluir outra pessoa para garantir o contrato. Portanto, no lugar do terceiro integrante você poderá usar o depósito caução, o seguro-fiança ou até mesmo uma imobiliária que cubra o valor de garantia.

Como faço para conseguir um fiador?

Como alugar casa sem ter fiador?

Pode alugar apartamento sem fiador?

Especialmente nas garantias que o inquilino tinha que apresentar ao proprietário como fiador de aluguel ou depósito caução. Mas agora é possível fazer um aluguel sem fiador. Isso porque quem está busca de um imóvel para alugar quer praticidade acima de tudo.

Porque o quinto andar não precisa de fiador?

É uma garantia locatícia, sem a necessidade de procurar por um fiador, usualmente solicitado pelas imobiliárias, que permite que mais pessoas aluguem pelo QuintoAndar. Foi criada para as pessoas interessadas em alugar imóveis pelo QuintoAndar e que foram aprovadas para essa modalidade após a avaliação de crédito.

Quem não pode ser fiador de aluguel?

Quem pode ser fiador de aluguel? Pode ser um fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU.

O que diz a Lei do Inquilinato sobre fiador?

Um dos grandes vilões da locação era a dificuldade de se encontrar um fiador. Com as novas regras, o locador não precisará mais ter contrato de fiança para garantir o seu imóvel, pois terá a possibilidade de despejar mais facilmente um inquilino mau pagador através de ação judicial.

O que diz a nova Lei do Inquilinato?

O que diz a nova Lei do Inquilinato? Durante o prazo estipulado em contrato, o proprietário não poderá reaver o imóvel que foi alugado. O locatário pode devolver o imóvel, desde que pague a multa estipulada em contrato.

Como alugar uma casa sem comprovante de renda?

Mas a boa notícia é que sim, é possível alugar um imóvel com renda informal; basta apresentar o extrato bancário dos últimos três meses e não ter restrição cadastral – que pode ser comprovada com a última declaração do Imposto de Renda.

Quanto custa um fiador de aluguel?

O valor pode variar de acordo com as coberturas escolhidas, porém é possível ter uma estimativa a partir do valor do aluguel. Geralmente o valor do Seguro Fiança gira em torno de 1 aluguel a 1 aluguel e meio. Logo em um aluguel de R$ 1.000,00 por exemplo, o seguro deve ficar entre R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 por ano.

Porque precisa de fiador para alugar?

No contrato de aluguel de imóvel, o papel do fiador é assumir a responsabilidade pelo pagamento do valor do aluguel, assim como de outras despesas contratuais, no caso de o inquilino não cumprir com suas obrigações.

Quais documentos precisa para ser fiador de aluguel?

Cópia autenticada em cartório do RG e CPF do locatário e cônjuge; Comprovante de residência; Comprovante de renda atualizado do locatário e de seu cônjuge (são aceitos holerite, contra-cheque, carteira de trabalho ou mesmo a declaração do Imposto de Renda).

Precisa ter nome limpo para alugar no quinto andar?

Para alugar com o QuintoAndar, os locatários que vão compor renda no contrato não devem possuir nenhuma restrição nos órgãos de proteção ao crédito (Serasa e Boa Vista), e nem processos judiciais em que sejam réus de ações que questionem sua idoneidade.

Como funciona o aluguel fácil?

Esta é outra modalidade de aluguel sem fiador que vem se tornando a queridinha dos inquilinos por ser fácil e rápida. Neste método, a imobiliária verifica se o CPF está regular ou não e se existem dívidas no nome do interessado. Portanto, ao escolher essa garantia tenha certeza de não ter nenhuma pendência.

Quem pode ser o fiador?

ser maior de 18 anos; ter um imóvel quitado; não ter pendências de crédito em birôs como a Serasa, por exemplo; no caso de fiadores casados, o cônjuge deve concordar com a fiança e precisará assinar o contrato também.

Como garantir aluguel?

A Lei do Inquilinato prevê quatro formas de garantir o pagamento do aluguel e demais encargos estabelecidos em contrato: Caução, Fiança, Seguro Fiança e Cotas de Investimento.

Como funciona o contrato de aluguel com caução?

O depósito caução exige um valor do inquilino já na assinatura do contrato. O futuro morador do imóvel precisa depositar em uma poupança geralmente o correspondente a três aluguéis. Esse dinheiro é uma segurança para o proprietário se acontecer problemas de pagamento, por exemplo.

Quem tem nome sujo pode alugar imóvel com fiador?

Se você por acaso estiver negativado, pode pedir a outra pessoa que dê seu nome como garantia de que o proprietário vai receber o pagamento do aluguel todo mês. Esse fiador vai precisar ter bens quitados em seu nome, além de comprovar renda que possa cobrir o valor do aluguel em pelo menos um mês.

Quantos fiadores precisa para aluguel?

Além disso, ainda é preciso que haja comprovação de renda. Em regra, a imobiliária solicita dois fiadores, um com renda mínima de duas vezes o valor do aluguel e outro que, além da renda, possua pelo menos um imóvel quitado.

Quanto precisa ganhar para ser fiador?

Para ser aprovado, a renda do fiador (ou a soma das rendas dos dois fiadores) precisa ser pelo menos duas vezes maior do que o valor da mensalidade do curso. Se a faculdade tem uma mensalidade de 400 reais, por exemplo, a renda bruta mensal do fiador (ou dos fiadores) precisa ser de pelo menos 800 reais.