Qual é o valor do salário do síndico?

Quem fiscaliza o trabalho do síndico?

Além disso, de acordo com o art. 1.356 do Código Civil, é atribuição do Conselho Fiscal do condomínio dar parecer sobre as contas do síndico. Ou seja, fiscalizar os balancetes, os gastos e as movimentações financeiras feitas pelo síndico.

Quais são os direitos de um síndico?

Quem responde pelo condomínio na ausência do síndico?

Um deles é quando o titular da função está ausente: sem o síndico, é o subsíndico que responde. Outro ponto sobre a função do subsíndico são seus direitos e deveres. Cada condomínio, a considerar a sua prioridade, define aquilo que o subsíndico deve ter como direito e dever na hora de desempenhar a sua função.

Quanto ganha um conselheiro do condomínio?

Quanto ganha um conselheiro do condomínio? É importante destacar que o conselho fiscal do condomínio não recebe salário, não sendo uma profissão remunerada propriamente dita.

Qual a diferença de síndico é subsíndico?

Subsíndico é uma pessoa que auxilia o síndico na gestão do condomínio. Ele também pode substituir o síndico em uma eventual ausência (uma viagem de férias, um afastamento por doença ou outro compromisso inadiável).

Quais benefícios de ser síndico?

Por não trabalhar sozinho, o síndico precisa lidar com funcionários de diferentes funções e demandas, além de fornecedores e colaboradores. Com isso, ele adquire habilidades fundamentais como saber delegar tarefas e gerenciar equipes, o que o fará evoluir pessoal e profissionalmente.

Porque o síndico não paga condomínio?

Segundo a Receita Federal, a isenção da cota condominial pelo síndico é considerada um rendimento obtido através da prestação de serviços e por isso deve compor a base de cálculo para apuração do recolhimento mensal obrigatório (carnê-leão) e do ajuste anual do Imposto de Renda.

Quais são os benefícios de um síndico?

Um dos maiores benefícios de contratar um síndico profissional é, sem dúvida nenhuma, a transparência nas contas e ações do condomínio. Uma das principais responsabilidades desse profissional é realizar uma gestão transparente e que preze pelo bem da saúde financeira do prédio em primeiro lugar.

O que é preciso para ser síndico?

Para se tornar síndico, é preciso ser escolhido pela maioria dos moradores durante uma assembleia geral. Esta profissão é tão séria que existem leis e normas que a regem, por exemplo: o Artigo 1.347, diz que qualquer pessoa pode ser síndica.

Quanto ganha um síndico de condomínio de luxo?

Portanto, o custo para contratar um síndico profissional varia entre R$1,5 mil a R$ 5 mil mensais, podendo chegar a R$ 15 mil por mês pela prestação de serviços. Ademais, é fundamental destacar que a contratação de um prestador de serviços geralmente é mais custosa para o condomínio.

Qual o valor do salário de um zelador de condomínio?

A média salarial do cargo de Zelador (Brasil) é de R$ 4.556 por mês.

Qual a diferença entre síndico e zelador?

Sendo assim, o zelador é responsável por verificar o andamento diário do prédio, supervisionar os funcionários, cuidar da manutenção e informar o síndico caso alguma atividade prevista não possa ser realizada. "O síndico faz o planejamento e prevê certas eventualidades.

Quantos conselheiros um condomínio pode ter?

Art. 1.356: Poderá haver no condomínio um conselho fiscal, composto de três membros, eleitos pela assembleia, por prazo não superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico.

Quem pode ser conselheiro do condomínio?

A única regra essencial é que sejam moradores do condomínio. As demais especificações para a ocupação do cargo variam de acordo com o condomínio e devem ser descritas na Convenção. Podem também serem eleitos em chapas já formadas ou de maneira individual, de acordo com as regras estabelecidas pela Convenção.

Quem pode multar o síndico?

Quem pode multá-la, o conselho? A lei é omissa nesse sentido, mas a assembleia obviamente pode fazê-lo.

O que o síndico não pode decidir sozinho?

O síndico não pode, sozinho, aumentar o valor da cota condominial. Essa é uma prerrogativa da assembleia geral e ocorrer somente após a discussão e aprovação em assembleia.

Sou obrigado a deixar o síndico entrar no meu apartamento?

Necessidade de autorização

Entretanto, para manter uma boa convivência, é aconselhável que o gestor formalize o interesse de ingressar na unidade em qualquer situação. Se o condômino não permitir a entrada do síndico, é possível aplicar sanções, se elas estiverem previstas nas normas condominiais.

Quando o morador pode processar o síndico?

Além dos crimes contra a honra, o síndico pode buscar reparação civil por danos morais, quando as ações do morador causam sofrimento psicológico, abalo emocional ou mancham sua reputação de forma indevida.

Quem mora de aluguel pode ser síndico?

A resposta é sim. Não existe nenhum empecilho legal que proíba um inquilino de ser eleito síndico do condomínio. Inclusive, o Art. 1.347 do Código Civil deixa claro que o cargo de síndico não precisa ser exercido exclusivamente por condôminos.

Quanto o síndico pode gastar sem fazer assembleia?

Assim para evitar a deterioração ou o risco, o síndico poderá fazer o gasto com reparo necessário quando for de pequeno valor independente de aprovação em assembleia e sem precisar comunicar os condôminos, já quando for urgente e valor expressivo, o que considero acima de R$ 500,00, o síndico poderá fazer sem a ...