Qual a diferença entre condômino e inquilino?

Quem pode ser considerado condômino?

QUEM É CONSIDERADO CONDÔMINO? Condôminos são os titulares de um direito real sobre a unidade imobiliária, ou seja, o proprietário constante no Registro Geral de Imóveis ou que tenha, pela menos, algum direito sobre a sua aquisição, como uma promessa de compra e venda ou uma cessão de direitos hereditários.

Quais são os direitos de um condômino?

São direitos do condômino: I – usar, fruir e livremente dispor das suas unidades; II – usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e contanto que não exclua a utilização dos demais compossuidores; III – votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando quite.

Qual a responsabilidade dos condôminos?

Garantir uma estrutura correta, com funcionamento de todos os recursos, segurança e conforto, é parte das obrigações que os condomínios têm. Moradores precisam arcar com taxas mensais e, por conta disso, há expectativas mínimas que síndicos devem se comprometer a cumprir.

Como se chama os moradores de um condomínio?

Condôminos são donos do imóvel, mesmo se não morar na unidade.

Quem responde pelo apartamento?

Por ser de uso particular, a responsabilidade por reparos e danos nela ocorridos é do morador, inclusive se o dano for causado ao vizinho.

Quem mora de aluguel é chamado de?

É usualmente chamado de Inquilino. Ou seja, a pessoa que aluga; aquele que paga o aluguel. Aquele que mora num imóvel alugado, que não lhe pertence, mediante um contrato de locação; inquilino, arrendatário.

Qual é o oposto de inquilino?

Principais antônimos de inquilino: 1 proprietário, senhorio, locador, alugador, arrendador, dono.

Quem paga o condomínio e o inquilino?

Em resumo, o inquilino paga as despesas ordinárias do condomínio, como salários, despesas de água, luz, esgoto, limpeza e manutenção. Cabe ao locador arcar com as despesas extraordinárias como pintura e reformas.

O que o inquilino não deve pagar o condomínio?

De acordo com a Lei do Inquilinato, o inquilino não deve pagar taxas que irão gerar melhorias ao prédio – responsabilidade somente do proprietário –, enquanto as despesas de manutenção são de responsabilidade exclusiva do inquilino.

Quem paga o condomínio o proprietário ou o inquilino?

A obrigação da taxa de condomínio sempre vai recair no proprietário, já que o imóvel constitui garantia da quitação e pode, inclusive, ser objeto de penhora judicial. Então, caso o inquilino não pague o condomínio, o débito condominial deverá ser pago pelo proprietário.

Quem está acima do síndico?

O zelador é o braço direito do síndico, à frente do dia a dia e do bom funcionamento do condomínio: funcionários, , moradores, manutenção, consertos e qualquer outro tipo de ocorrência.

Quais são os três tipos de condomínio?

3. Tipos de condomínio por finalidade: residencial, comercial e misto.

Quem compoe o condomínio?

Na prática, um condomínio pode ser definido como um espaço dividido por diversos proprietários, que também compartilham áreas em comum. Cada proprietário possui sua unidade privativa, de acordo com as especificações feitas no momento da compra.

De quem é a responsabilidade pelo interfone?

Na maioria dos casos, a responsabilidade de manutenção do interfone recai sobre o condomínio, até mesmo quando o problema ocorre em apenas um apartamento. Diante disso, o síndico deve tomar as providências para o conserto do interfone.

Quem responde pelo condomínio?

O síndico é responsável juridicamente pelo Condomínio. Assim, pode-se afirmar que o síndico é o órgão administrativo mais importante do condomínio, uma vez que ele atua em caráter permanente na administração do edifício.

De quem é a responsabilidade por vazamentos em apartamentos?

Para finalizar, também é importante destacar o que a chamada Lei do Inquilinato (nº 8.245/91) diz sobre vazamento em apartamentos: Art. 22: o proprietário é quem precisa pagar quando houver infiltração por conta de desgaste na estrutura.

Quais são os direitos e deveres do condômino?

O que posso exigir do condomínio?

Por fim, o condômino tem direito a reclamar de perturbações internas, votar e ser votado (desde que não esteja inadimplente), recorrer de eventuais penalidades, circular livremente pelas dependências do condomínio e exigir o cumprimento das normas e regras de outros moradores e proprietários.

O que não é permitido em um condomínio?

Artigo 56º - São proibida aglomerações ou formação de grupos nos hall de entrada, escadas, corredores e locais passagens, que causem vozeiram ou algazarra ou ainda que obstruam a circulação dos demais moradores do edifício, assim como a realização de brincadeiras ou jogos infantis fora da área especificamente destina ...