Quais são os documentos que o vendedor pode deve exigir do comprador por ocasião da celebração do contrato de compra e venda de um imóvel?

• Cópia autenticada da escritura definitiva registrada no Cartório de Registro de Imóveis. ...
• Certidão atualizada de ônus reais. ...
• Certidão negativa de IPTU. ...
• Verifique se as contas de água, luz e gás estão em dia.

• #1 RG, CPF e título de eleitor.
• #2 Comprovante de Estado Civil.
• #3 Certidão Negativa de Ações Cíveis.
• #4 Certidão Negativa de Tutela e Interdição.
• #5 Certidão Negativa de Feitos Estaduais, Federais e Trabalhistas.
• #6 Certidão Negativa de Débitos (CND)
• #7 Certidão Negativa de Ônus Reais.

• Todas as informações dos compradores e vendedores, como nome completo, RG, CPF, título de eleitoral, profissão e estado civil.
• Valor total do imóvel.
• Forma de pagamento.
• Valor dado como sinal.
• Período das parcelas pagas e taxas de juros envolvidas.

• Documentos pessoais (RG e CPF)
• Certidão de casamento (se for o caso)
• Comprovante de endereço.
• Certidão negativa de débitos.
• Certidão negativa de protestos.
• Certidão dos distribuidores judiciais.

• Certidão atualizada de registro do imóvel. Esse documento comprova exatamente qual é a situação do apartamento. ...
• Certidão de ônus reais. ...
• Certidão de quitação fiscal e situação enfitêutica ou guias de IPTU pagas. ...
• Declaração de quitação de obrigações condominiais.

O que é preciso conferir antes de comprar um imóvel?

Quais são os documentos de um imóvel?

Como se faz um contrato de compra e venda?

Como faço para registrar um contrato de compra e venda?

Registrar um contrato de compra e venda, quando o imóvel é pago à vista, pode ser um nome informal dado ao registro da escritura do imóvel em um Cartório de Notas. O registro simples de um contrato assinado entre compradores e vendedores não tem valor jurídico, mas a escritura, sim.

Como montar um contrato de compra e venda de imóvel?

O que é preciso para vender um lote?

Quem paga as certidões na venda de um imóvel?

Os envolvidos devem providenciar as certidões, e cada um paga pelas suas: comprador pelas dele, e vendedor pelas dele e do imóvel. É importantíssimo manter os documentos arquivados. O custo, normalmente, fica em torno de R$400,00 por CPF, com a assessoria de um despachante, e para pessoa física.

Estou vendendo uma casa como proceder?

Para vender o seu imóvel é preciso que a sua documentação – e a do seu cônjuge caso seja casado – esteja em dia, mas também a documentação do seu imóvel. Você consegue emitir esses documentos no cartório da sua cidade, ou na cidade em que o seu imóvel se encontra, se por acaso não for a mesma.

Que documentos devo exigir da construtora?

Quanto custa para registrar um contrato de compra e venda de um imóvel?

Em média, o documento custa 1% do valor venal do imóvel, portanto, se a propriedade valer R$ 200 mil, por exemplo, você pagará em torno de R$ 2 mil para a taxa de registro.

O que é necessário para registrar um contrato em cartório?

O cliente escolhe no site a opção “Registro de Documentos” e faz o upload do contrato em formato PDF. É importante ressaltar que o contrato não deve conter assinaturas físicas, pois o processo de assinatura será integralmente digital. A assinatura física inviabiliza o procedimento.

Quanto custa para averbar um contrato de compra e venda?

Geralmente 1% do valor de contrato.

Quem pode fazer um contrato de compra e venda de imóvel?

No direito brasileiro, só pessoas capazes podem celebrar contrato de compra e venda de imóvel por si só, ou seja, vendedor e comprador devem estar no uso e gozo de seus direitos civis.

Como fazer um simples contrato?

Quanto um advogado cobra para fazer um contrato?

Em geral, 10% a 20% sobre o valor econômico da questão, mínimo R$ 2.666,74. 93 – CONTRATOS EM GERAL: Minuta de contrato ou de qualquer documento: 2% do seu valor, mínimo R$ 800,03.

Qual o valor da documentação de um imóvel?

Qual valor é necessário para os custos com documentação, taxas e despesas do cartório? Geralmente de 4 a 5% de custos de documentação. Mas depende, se for o primeiro imóvel, tem um pequeno desconto de 50% cartório e no ITBI, os custos também podem mudar entre uma compra financiada ou uma compra à vista.

Quais são os documentos?

Quais são os documentos comprobatórios?

Qual o prazo para desocupar o imóvel vendido?

A quebra do contrato pode ser requisitada em até 90 dias. O prazo para desocupação do imóvel deve ser de, no mínimo, 30 dias. Depois desse prazo, fica subentendido que ambas as partes concordam com a continuação da locação da propriedade.

Quantos dias o vendedor do imóvel tem para sair do imóvel vendido?

Pela Lei do Inquilinato, é de 30 dias o prazo para desocupação de um imóvel locado quando assim pedido pelo dono ou administrador.