O que vem depois da vistoria do apartamento?

Quanto tempo demora para tirar o habits?

O intervalo de tempo entre a solicitação e a emissão do Habite-se é mais um fator que varia em cada cidade. Em média, esse documento costuma ser aprovado entre 10 e 30 dias a partir da data de requisição.

Estou em atraso com a construtora posso pegar as chaves?

Construtora tem direito de reter chaves de comprador inadimplente. A inadimplência de comprador gera o direito da construtora de reter as chaves de imóvel adquirido na planta. ... Caso contrário, sujeitar-se-iam à retenção do imóvel, nos exatos termos da cláusula 6.3 do contrato.

Quanto tempo depois da Assembleia entregam as chaves?

Pois no dia da assembleia a empresa disse que a partir daquele momento da convenção teria um prazo máximo de 90 dias para entregar as chaves.

Quanto tempo a construtora tem para entregar o imóvel?

De acordo com a Comissão de Defesa do Consumidor, em 2017, foi aprovado uma liminar que limita em até 180 dias o prazo para a incorporadora entregar o imóvel ao comprador. Durante esse prazo, não incide nenhuma penalidade sobre o incorporador.

O que fazer quando receber as chaves do apartamento?

Qual o próximo passo depois que o engenheiro da Caixa aprova?

Após a avaliação da engenharia, solicitaremos o saque do FGTS (se houver), finalizaremos o processo no sistema e, enviaremos o Dossiê de habitação para conferência da CAIXA, com o de acordo, é nesse nomento que ocorre a assinatura do contrato na agência (aguardar agendamento).

Quais documentos a construtora deve entregar ao proprietário?

Quais as etapas de um financiamento imobiliário?

Quanto tempo demora para assinar o contrato na Caixa?

Em média 90 dias, contados a partir da entrega da respectiva matrícula atualizada ao correspondente caixa.

Quando o vendedor deve sair do imóvel?

Pela Lei do Inquilinato, é de 30 dias o prazo para desocupação de um imóvel locado quando assim pedido pelo dono ou administrador.

Quanto tempo demora para sair o laudo do engenheiro da Caixa?

O prazo para entrega do laudo de avaliação é de até 15 dias. Com isso, a aprovação final do financiamento leva entre 20 a 30 dias.

O que fazer quando a construtora atrasa a entrega do imóvel?

O atraso na entrega do imóvel superior ao prazo de 180 dias é motivo para rescisão contratual pelo adquirente, com ressarcimento integral dos valores, além de multa, correção monetária e indenização por danos materiais e/ou morais.

O que fazer se a construtora não entregar o imóvel no prazo?

Se a construtora atrasa a entrega do imóvel comprado, o consumidor tem de arcar com mais meses de aluguel. Esse valor deve ser ressarcido, desde que devidamente comprovado.

O que fazer quando a construtora não cumpre o prazo de entrega da obra?

- Para reduzir o prejuízo, caso exista atraso: Procure a construtora responsável, por meio do sistema de atendimento ao consumidor (SAC) e solicite uma resposta por escrito sobre o que está ocorrendo e peça que a construtora informe uma nova data de conclusão, caso o comprador não seja notificado sobre possível atraso.

Quanto custa a chave de um apartamento?

A taxa custa em torno de 2% do valor do imóvel. Para um apartamento de R$ 400 mil, o valor a ser pago é de R$ 8 mil, segundo exemplifica o advogado especializado em direito imobiliário e diretor da Associação Brasileira dos Advogados do Mercado Imobiliário (Abami), Hamilton Quirino.

Pode entregar as chaves sem o Habite-se?

Resposta: A entrega das chaves não se confunde com o “habite-se”. O comprador não deve receber as chaves antes da expedição do “habite-se” ou até antes da efetiva posse do imóvel com a vistoria final.

Como funciona entrega de apartamento na planta?

A compra de um imóvel na planta é composta por duas etapas: pré e pós entrega das chaves. Durante o período de execução das obras, que gira em torno de 16 a 36 meses, o comprador pagará os valores de entrada, as primeiras parcelas do imóvel e as parcelas semestrais ou anuais que, geralmente, possuem um valor maior.

O que acontece se ficar devendo a construtora?

A retenção das chaves pela construtora acontece como forma da construtora forçar o consumidor a pagar as parcelas em atraso ou renegociar a dívida, o que é ilegal, tendo em vista que já recebeu uma quantia considerável do valor do imóvel e a construtora pode utilizar de outros meios para fazer com que o consumidor ...

O que acontece se não pagar a construtora?

Depende do contrato, mas o mais comum é 90 dias, segundo o advogado Marcelo Tapai, especialista em direito imobiliário. Nesse caso, três parcelas atrasadas podem causar o distrato. No caso de o comprador causar o distrato, ele paga uma multa, e a construtora devolve o restante do dinheiro.

O que acontece se eu não pagar a construtora?

Para quitar a dívida, o imóvel vai a leilão. Como o processo é todo extrajudicial (não depende da Justiça, apenas de atos do próprio credor), o andamento costuma ser rápido. — Às vezes, em 90 dias, o leilão pode estar prestes a ocorrer — disse Oliveira. O contrato também estabelece o valor do imóvel para o leilão.