O que pode ser construído no recuo lateral?

Como calcular o recuo lateral?

A fórmula para se calcular os Recuos laterais e fundos passa a ser: Onde H é a altura da Edificação. Por exemplo, se um edifício tiver 50m de altura, seus recuos laterias e fundos serão de 4,40m (50 – 6 / 10), maiores, portanto, que os 3,00m mínimos exigidos pelo Zoneamento.

Qual a diferença entre recuo e afastamento?

Recuo e Afastamento são as espaços livres obrigatórios ao redor da edificação, dentro do lote. O Recuo é definido pelas leis urbanísticas (o Plano Diretor e a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo, a “Lei de Zoneamento”), e o Afastamento é definido pelo Código de Obras e Edificações.

Qual deve ser o recuo na construção civil?

Você pode fazer a construção da casa na divisa do terreno, mas apenas de um lado, sendo que do outro lado terá de respeitar um recuo mínimo de 1,5 metros em relação à divisa. Salvo engano, a garagem pode ser encostada na divisa também, mas o restante da edificação precisará ter este recuo de 1,5 metros pelos menos.

Quais são as regras para construir uma casa?

Pode construir escada no recuo lateral?

Infelizmente, não. No recuo não pode existir nenhuma construção. Recomendo rever o projeto do referido imóvel para adequação da escada. Abraço.

Pode fazer rampa no recuo?

As rampas, para atender o disposto no "caput" deste artigo, poderão ocupar o recuo obrigatório do alinhamento das vias, bem como os recuos laterais.

Para que serve o recuo?

A engenharia explica que o recuo é a menor distância que deve ser reservada entre o alinhamento predial e a edificação, serve também para reservar distância à partir da testeira do lote para a necessidade futura de expansão de ruas e calçadas.

Pode fazer escada no recuo?

Art. 2º Os recuos laterais serão exigidos para lotes com testada superior de 8,00 metros e deverão ter no mínimo 1,50 metros para um dos lados, com exceção de garagem e escada, que poderão ocupar este recuo desde que tenham acesso para os fundos do lote. Não será necessário deixar recuo nos fundos.

O que fazer no recuo da casa?

Como saber se posso construir na cobertura?

Mas , importa observar que os condôminos que têm direito de uso exclusivo da cobertura não poderão construir naquele espaço , salvo se a convenção também o permitir e se houver previsão estrutural para suportar os acréscimos de peso , de energia elétrica , de fornecimento de água , escoamento pluvial e de esgoto , etc.

Como saber o que se pode construir em um terreno?

O Coeficiente de Aproveitamento (CA) de uma edificação é a divisão da área computável e a área total do terreno. Este parâmetro determina, basicamente, quantos metros quadrados podem ser construídos com base na área do terreno, Este dado se obtém multiplicando o CA pela área do terreno.

Qual a metragem mínima para construir uma casa?

Não existe uma área mínima, devem ser respeitadas as dimensões mínimas para cada compartimento da casa. Bruno, bom dia! Quem legisla sobre a ocupação territorial é o Município ou seja a Prefeitura e não o Governo Federal.

Pode construir casa de 3 andares?

Pode ser que duas ruas paralelas à sua, seja possível construir até três andares, mas na sua menos. Confira com um arquiteto especializado os requerimentos exigidos pela sua sub-prefeitura.

Quais obras precisam de alvará?

Quais obras precisam de alvará? As prefeituras podem exigir alvará para edificações novas, reformas estruturais e até mesmo demolição. Não precisam dessa licença as reformas sem mudanças estruturais ou nas quais a área construída não será alterada.

Como calcular o recuo?

O RECUO (R) é definido pelo PDE/LPUOS e o AFASTAMENTO (A) para aeração e insolação pelo COE. Fórmula de cálculo = H - 6/ 10, sendo 3m o mínimo. H é a altura do edifício até a cobertura do último pavimento, excluído o ático.

Quantos metros da calçada posso construir?

Pelas regras da Associação Brasileira de Normas Técnicas cada calçada deve ter, no mínimo, 1,20 metro de largura, livre para circulação. Esse limite, no entanto, nem sempre é respeitado. Na maioria das cidades, o dono do imóvel é quem deve construir e cuidar das calçadas.

O que é afastamento do terreno?

Os afastamentos ou recuos são as distâncias entre os planos de fachada da edificação e os respectivos limites frontais, laterais e de fundos dos lotes.

Qual o recuo mínimo?

Art. 184. As edificações, instalações ou equipamentos, inclusive subsolos, devem observar recuo mínimo de frente de 5 (cinco) metros em relação ao alinhamento do logradouro para o qual o imóvel faz frente.

O que é afastamento frontal?

Afastamento Frontal

Esta é a medida entre a sua construção até o final no seu terreno antes de chegar na calçada, digamos que até seu portão ou muro. E nesse afastamento não pode ser construído nada.

Qual o recuo de um terreno de esquina?

O motivo é o recuo, que deve ser maior para evitar a proximidade com a pista. Sem contar com o recuo da lateral, que, em terrenos normais, costuma ser de apenas um metro e meio. Entretanto, em um terreno de esquina, a mesma área pode variar entre dois e três metros.