O que é viabilidade para construção?
Perguntado por: Denis Joaquim Reis Leal Henriques | Última atualização: 13. März 2022Pontuação: 4.5/5 (13 avaliações)
O que é viabilidade de construção?
A consulta identifica as condições necessárias para que o projeto de uma casa, loja ou indústria dê certo. Um terreno com uma resposta favorável do município quanto a determinado tipo de construção vale mais que um imóvel que não a possui.
Como ver a viabilidade de construção?
...
Dados básicos da obra
- Área à construir – preencher área total do empreendimento.
- Custo por m² – Valor do CUB de sua região ou valor que você constrói.
- Valor do terreno dinheiro – O valor em dinheiro pago pelo terreno.
O que significa viabilidade de um projeto?
O estudo de viabilidade técnica de um projeto é obrigatório por lei e nada mais é do que um documento que engloba todas as variáveis da obra, além de averiguar o risco e o retorno que o empreendimento terá, considerando fatores como estrutura, instalações, informações legais e ambientais etc.
O que você entende por viabilidade?
Viabilidade é a qualidade do que é viável (com fortes probabilidades de se levar a cabo ou de se concretizar por reunir todas circunstâncias/características necessárias). Podemos resumir então que viabilidade nada mais é do que analisar como algo pode alcançar resultados positivos.
Estudo de viabilidade de obra como fazer
Quais são os tipos de viabilidade?
- Análise de viabilidade estratégica.
- Análise de viabilidade técnica.
- Análise de viabilidade mercadológica.
- Análise de viabilidade legal.
- Análise de viabilidade ambiental.
- Análise de viabilidade fiscal.
- Análise de viabilidade da localização.
O que é a viabilidade da empresa?
Estudo de viabilidade de um negócio é a avaliação da praticidade do planejamento proposto para um empreendimento. Esse diagnóstico deve conter respostas detalhadas para os questionamentos sobre o projeto apresentado.
Como fazer um estudo de viabilidade de um projeto?
Para iniciar a execução do estudo de viabilidade técnica, é necessário que se faça o desenho de toda a jornada de uso do produto, e só após esse desenho se deve reunir com a equipe técnica e eles deverão propor o escopo do projeto, com suas regras de negócio e tecnologias envolvidas, além de apresentar a estimativa dos ...
O que é a viabilidade de um TCC?
Em viabilidade você deverá provar que este projeto tem vantagens para algo ou alguém ao ser desenvolvido. Você pode fazer esta parte da documentação em TÓPICOSseparados: Exemplo: TEMA DO PROJETO DE TCC: Documentação Digital para escritório Tradicional de Arquitetura.
Para que precisamos realizar estudos de viabilidade?
Um estudo de viabilidade, independentemente da natureza ou do porte do empreendimento, é requisito obrigatório de negócio. O estudo de viabilidade é ferramenta fundamental do planejamento, pois reúne todas as variáveis do negócio e fornece os indicadores para que as decisões sejam tomadas.
Como analisar a viabilidade de um terreno?
Entre os principais: a taxa de ocupação, o gabarito máximo e os recuos. A primeira que determina a porcentagem de área que pode ser construída no terreno, já o segundo, o número máximo de pavimentos permitidos da localidade e, por fim, os recuos que são espaços do terreno onde é proibida a construção.
O que é consulta de viabilidade na Prefeitura Municipal?
A consulta pública de viabilidade foi concebida para permitir que qualquer cidadão possa verificar se existe algum impedimento para o exercício da atividade econômica pretendida no local desejado, sendo realizada através do número do contribuinte do IPTU (também chamado de número do cadastro do imóvel ou SQL).
Qual o valor de um estudo de viabilidade?
Esse processo tem um componente de custo, porque duas das principais despesas do estudo de viabilidade são o custo inicial do terreno — um gasto importante e que equivale em torno de 20% a 30% do negócio — e o custo de construção, tão importante quanto o custo do terreno.
O que significa viabilidade do terreno?
A viabilidade de terrenos reúne informações que permitem conhecer quais diretrizes devem ser seguidas ao iniciar um empreendimento imobiliário. Dados referentes à pavimentação, ao zoneamento, ao aproveitamento do terreno e à taxa de ocupação, por exemplo, são fatores a serem considerados durante a gestão imobiliária.
O que é estudo de viabilidade técnica?
A análise de viabilidade técnica (AVT) consiste em um estudo técnico que serve de base para a implementação e/ou adaptação de qualquer processo produtivo.
Como fazer um estudo de viabilidade técnica e econômica?
- Projete de receitas, custos, despesas e investimentos. ...
- Projete os fluxos de caixa futuros. ...
- Faça a análise de indicadores. ...
- Considere os imprevistos. ...
- Separe os investimentos necessários.
Em que fase do projeto é feito um estudo de viabilidade?
Estudo de viabilidade técnica é uma análise realizada na fase de planejamento de um empreendimento que avalia se o projeto em questão é viável, levando em consideração os custos, os riscos e a projeção de retorno financeiro. É o estudo mais completo para a realização de qualquer projeto arquitetônico.
O que é fatores de viabilidade?
Um Estudo de Viabilidade Financeira tem como objetivo estimar o total de investimento necessário para colocar o projeto em prática. Para isso, ele considera diversos fatores, como capital inicial, despesas, receitas, rendimentos e desembolsos de investidores.
Quais são as condições de viabilidade do projeto?
- Econômico-financeira;
- Técnica ou tecnológica;
- Legal;
- Operacional;
- Ambiental;
- Mercadológica (de marketing, ou de mercado);
- Política;
- Fiscal;
O que é viabilidade na Junta Comercial?
O Pedido de Viabilidade na Legalização da Sua Empresa
Ele é uma consulta prévia para verificar, perante os órgãos competentes, a possibilidade de registro empresarial e/ou alterações cadastrais da sua empresa.
Quanto custa um estudo de viabilidade arquitetura?
Estudo de viabilidade
O preço médio cobrado por esse tipo de serviço costuma variar entre R$ 300,00 e R$ 500,00 a hora de trabalho do arquiteto.
Como saber se minha viabilidade foi aprovada?
O sistema Integrador Nacional da RFB aguarda o deferimento / indeferimento ou cancelamento da solicitação. Se a solicitação no Coletor Nacional CNPJ for deferida, o status da viabilidade muda para "Utilizada"; Se a solicitação for indeferida, o status muda para "Aprovada", desde que a Viabilidade não esteja "Vencida".
O que fazer quando a viabilidade e indeferida?
O reaproveitamento da Viabilidade permite ao cidadão/empresário o reenvio de uma análise parcialmente deferida, ou seja, ao utilizar a funcionalidade o órgão demandado para nova análise será aquele que INDEFERIU sua solicitação e não ambos.
Como fazer um estudo de viabilidade arquitetura?
Um estudo de viabilidade de projeto arquitetônico é desenvolvido levando em consideração as informações recebidas do cliente como a localização, a área do terreno, documentação e o tipo de empreendimento desejado.
Como saber o que se pode construir em um terreno?
O Coeficiente de Aproveitamento (CA) de uma edificação é a divisão da área computável e a área total do terreno. Este parâmetro determina, basicamente, quantos metros quadrados podem ser construídos com base na área do terreno, Este dado se obtém multiplicando o CA pela área do terreno.
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