O que é uma esquina positiva?

Porque casa de esquina e mais caro?

As casas de esquina contam com valor de mercado mais alto! Como pontos negativos da casa de esquina, temos o valor do IPTU. É preciso ter atenção! Como os terrenos de esquina normalmente são maiores, o valor do imposto cobrado pelo governo (IPTU) é maior se comparado às casas de meio de quarteirão.

Quanto vale a mais um lote de esquina?

Para se ter uma idéia, os terrenos de esquina podem chegar a valer até 25% mais do que um outro de meio de quadra. É claro que este fator depende da classificação deste lote, ou seja, se ele é comercial e em via de alta densidade populacional, se e residencial, etc.

Qual o tamanho de um terreno de esquina?

Sem contar com o recuo da lateral, que, em terrenos normais, costuma ser de apenas um metro e meio. Entretanto, em um terreno de esquina, a mesma área pode variar entre dois e três metros.

Quem é isento de pagar o IPTU?

Só poderá pedir isenção, aquelas pessoas que são idosas e pensionistas do INSS ou deficientes idosos; Não pode fazer o pedido, aquelas pessoas que tem mais de um imóvel na cidade; É importante saber que o aposentado, só poderá fazer o pedido se receber no máximo cinco salários mínimos.

É bom morar em casa de esquina?

Quais os pontos positivos? Terrenos de esquina têm uma valorização maior, uma vez que há possibilidade de criar duas fachadas, proporcionando maior ventilação e iluminação natural; Segundo especialistas em segurança, casas de esquina podem inibir invasões se forem bem protegidas.

Quantos metros quadrados e isento de IPTU?

Imóveis verticais ou horizontais, baixo ou médio padrão, com valor venal de até R$ 160.000,00, destinados à moradia ficam isentos do imposto na capital paulista. Ou seja, um apartamento com menos de 50 metros paga IPTU se o seu valor venal não fizer parte do mínimo para se encaixar nos imóveis isentos.

Como saber a frente de um terreno?

Existe um consenso de que a melhor localização é aquela em que a frente do imóvel está voltada para o norte, ou seja, com o nascente à esquerda e o poente à direita.

Para que serve o recuo lateral?

Para que serve o recuo? Se respeitado, o recuo serve para permitir espaços para passeio público mais amplos e mais livres, tanto para quem anda de carro como para quem anda à pé. No caso de alargamento de via, evita prejuízos as Prefeituras pelo pagamento de indenizações por obras particulares na faixa de cinco metros.

Pode fazer garagem na esquina?

Você pode fazer a construção da casa na divisa do terreno, mas apenas de um lado, sendo que do outro lado terá de respeitar um recuo mínimo de 1,5 metros em relação à divisa. Salvo engano, a garagem pode ser encostada na divisa também, mas o restante da edificação precisará ter este recuo de 1,5 metros pelos menos.

O que é lote chanfrado?

Corte em diagonal, ou enviesado, de uma parede ou superfície.

Como escolher o melhor lote de um loteamento?

Como saber se a terra é boa para construir?

Quem tem mais de 60 anos não precisa pagar IPTU?

Desde 2003, o Estatuto do Idoso determinou uma série de direitos para os brasileiros com idade igual ou superior a 60 anos. Um dos principais benefícios oferecidos para a terceira idade é a isenção de alguns impostos e tributos. Diversos municípios podem isentar seus residentes idosos do pagamento de IPTU.

Como saber se meu IPTU e isento?

Estão isentos do IPTU os imóveis construídos utilizados exclusiva ou predominantemente como residência, de tipo horizontal ou vertical e de padrões baixo a médio, cujo valor venal em 2022 seja superior a R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) e igual ou inferior a R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais).

Quem tem mais de 70 anos paga IPTU?

Como o IPTU é um imposto cobrado pelos Municípios, as regras sobre a possibilidade ou não de isenção são estabelecidas por leis municipais. Portanto, não existe uma legislação federal que garanta especificamente e totalmente a isenção do IPTU aos idosos maiores de 60 anos.

Como medir um lote de 500 metros quadrados?

Cálculo da área de terrenos quadrados ou retangulares

Para calcular o metro quadrado de um terreno, nestes casos, é bem simples: basta multiplicar lado x comprimento para retângulos ou lado x lado para quadrados.

Como calcular a área de um terreno com curva?

Encontrar a metragem quadrada de uma área é tão simples quanto multiplicar o comprimento pela largura.

Como calcular área de um terreno com 4 lados diferentes?

Para o cálculo soma-se a frente e fundo, dividi-se por 2. Somar os lados e dividir por 2. Com ambos resultados agora multiplicuar que encontrará a área em metros quadrados.