O que é locador e locatário?

Qual a diferença entre locatário e inquilino?

O locatário é a pessoa que alugará o imóvel do locador por um determinado período previsto no contrato. Assim, ele também é conhecido como inquilino. Para que este contrato seja firmado, mensalmente deve ser realizado o pagamento relativo ao aluguel.

Quais são os deveres do locador e do locatário?

Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino?

O inquilino é responsável por todos os danos causados ao imóvel durante a locação, por isso terá que consertar tudo antes de entregar o imóvel. Os reparos provenientes do uso normal do imóvel são de responsabilidade de quem aluga. A regra é simples: O locatário deverá entregar o imóvel do mesma forma que recebeu!

Quem pode ser o locador?

1- Pessoas que poderão alugar um imóvel

Já o inquilino, poderá ser qualquer pessoa física ou jurídica que se encontre no pleno gozo de seus direitos civis (capacidade civil), ou seja, esteja em condições de contrair direitos e obrigações.

Quem paga a taxa do contrato de aluguel?

Quem paga pelo contrato de locação? A Lei de Locações (Lei nº 8.245/1991) define que as taxas de administração do imóvel e intermediações, incluindo as despesas necessárias à aferição da idoneidade do pretendente ou de seu fiador, são de responsabilidade do locador.

Qual o valor para registrar um contrato de aluguel no cartório?

O valor, inclusive, pode passar de R$500. Uma forma segura e barata de garantir a segurança do acordo é "reconhecimento de firma", para isso, basta levar o documento assinado por ambas as partes até um Cartório. O valor desta operação pode variar entre R$10 e R$30, dependendo da cidade e do Estado.

Como é feito um contrato de aluguel?

Todos os dados do locador e do locatário devem constar no contrato de aluguel, incluindo nome completo, RG, CPF, estado civil, endereço, profissão, entre outros. É importante que tudo esteja devidamente preenchido, para evitar problemas em casos de cobranças de direitos na Justiça.

O que é necessário para um contrato de aluguel?

O que o locador não pode exigir?

O locador, por sua vez, não pode pedir o imóvel de volta antes de terminado o prazo do contrato. E é possível estipular que o locatário pode devolver o imóvel depois de doze meses sem multa.

O que o locador não pode fazer?

Quando o locador pode pedir o imóvel de volta?

Como falamos, o locador pode pedir o imóvel de volta em caso de inadimplência do inquilino. Porém, se esse foi o motivo apresentado pelo proprietário e o inquilino tiver feito o pagamento corretamente, ele tem o direito de se defender. Para isso, existe um prazo de 15 dias para que sejam apresentadas as provas.

O que é uma caução de aluguel?

A caução é uma forma de garantia que permite ao locador mais segurança na hora de alugar o imóvel. Essa garantia é paga pelo locatário durante o período de contratação do aluguel, ou seja, logo após assinar o contrato e antes de entrar no imóvel.

Qual o sinônimo de locatário?

5 sinônimos de locatário para 1 sentido da palavra locatário: Pessoa que vive num imóvel alugado: 1 arrendatário, inquilino, alugador, alugatário, rendeiro.

Quem tem que reconhecer firma no contrato de aluguel?

Nosso processo contratual é online, visando facilitar para o proprietário e inquilino. O registro em cartório obrigatoriamente exige que os papéis sejam físicos. E ainda, obriga o locatário ir até um estabelecimento para reconhecer firma e registrar a assinatura.

O que não pode ser cobrado do inquilino?

O inquilino não deve ser obrigado a arcar com despesas que estejam além daquelas essenciais, como a taxa mensal de condomínio, salário e encargos trabalhistas dos porteiros, profissionais da limpeza e zelador, serviços de limpeza e manutenção das áreas de uso comum, reparos fundamentais para o funcionamento diário do ...

Quem deve pagar o IPTU o proprietário ou o inquilino?

O advogado Marcelo Lasperg de Andrade explica que, em geral, a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do proprietário do imóvel.

É correto cobrar IPTU do inquilino?

Assim, normalmente o IPTU é emitido para a pessoa que é identificada como proprietária do imóvel. No entanto, é importante destacar que a nossa legislação permite que essa responsabilidade possa ser transferida para o inquilino, desde que isso esteja claramente estabelecido no contrato de locação.