Como se organizar para uma reforma?
Perguntado por: Eduardo Mateus Baptista Valente Soares | Última atualização: 25. März 2022Pontuação: 4.7/5 (24 avaliações)
- Defina o objetivo da reforma residencial. ...
- Estabeleça um teto máximo para o orçamento. ...
- Conheça as novidades. ...
- Crie um cronograma. ...
- Não centralize a obra em torno de si. ...
- Avalie a possibilidade de se mudar durante a reforma. ...
- Priorize os reparos de infraestrutura.
O que fazer primeiro em uma reforma?
Em geral, o roteiro adotado é o de fazer primeiro a parte de demolição, depois, organizar o esquema elétrico e hidráulico, regularizar o piso e as paredes, o revestimento, instalação da iluminação, pintura, limpeza e, por fim, a decoração.
Como começar a planejar uma reforma?
- Defina o seu orçamento. ...
- Crie um cronograma para cada etapa. ...
- Compre os materiais necessários com antecedência. ...
- Contrate mão de obra especializada. ...
- Conte com ajuda profissional. ...
- Mantenha o cronograma em dia. ...
- Seja responsável com o planejamento financeiro. ...
- Aproveite o resultado.
Qual o custo de uma reforma?
Mas dá para dizer que uma conta razoável é que uma reforma custa entre R$ 1.000 e R$ 3.000 por metro quadrado, num cálculo feito por arquitetos em 2019.
O que priorizar numa reforma?
Caso o seu orçamento seja pequeno, você deve sempre priorizar o que for mais importante, como trocar a parte elétrica se for antiga ou resolver uma infiltração. Você também deve pesquisar bastante antes de comprar os materiais, fazer diversos orçamentos e escolher o que tiver o melhor custo benefício.
COMO se planejar para uma REFORMA em CASA? ❤️ ARQUITETO BH
O que priorizar em uma obra?
- planejar a obra com antecedência para aproveitar mais períodos de promoção e ter tempo de pesquisar bastante;
- pesquisar preços do mesmo produto em várias lojas até encontrar o mais barato;
- pechinchar e negociar a compra de materiais;
O que não fazer em uma reforma?
- Não planejar. ...
- Ter pressa na conclusão. ...
- Não acompanhar de perto. ...
- Fazer tudo ao mesmo tempo. ...
- Não conhecer o serviço dos profissionais. ...
- Não pegar orçamento. ...
- Comprar o mais barato. ...
- Ser perfeccionista demais.
Como calcular custo de uma reforma?
De acordo com o arquiteto Julio Beraldo, do escritório Iná, quando um imóvel precisa de uma reforma completa, geralmente é fechado um valor médio de R$ 2 mil por metro quadrado. Ele explica que nesse cálculo leva-se em consideração que existem cômodos que podem sair mais caros que os outros.
Como calcular valor de uma reforma?
O planejamento também impede um gasto maior e desnecessário de dinheiro e tempo. Para calcular e definir o valor total que pode ser gasto, lembre-se que o custo da reforma é medido em metros quadrados, e só a mão de obra pode custar entre R$200 e R$300 por m², dependendo da região em que você vive.
O que é mais caro em uma reforma?
Em seu planejamento, você verá que alguns itens não podem deixar de ser quantificados, pois são cruciais para a execução da reforma. Tem os mais baratos, como a pintura de parede; e os mais caros, como a aplicação de massa corrida e o assentamento de piso porcelanato.
O que deve constar em um projeto de reforma?
Dentro do projeto de reforma, também é imprescindível buscar os projetos existentes da edificação, para entender onde estão localizados os elementos estruturais e sistemas elétricos, de água, esgoto, etc, para, assim, ver o que é possível de ser alterado de forma segura e sustentável.
Quais são as etapas de uma reforma?
- 1)Planejamento.
- 2)Proteção.
- 3) O momento de demolir.
- 4) Reconstrução.
- 5) Instalação elétrica e hidráulica.
- 6) Gesso e acabamento.
- 7) Instalação de bancadas.
- 8) Pintura e Revestimento.
Como cobrar um projeto de reforma?
O preço desse projeto varia, em geral, de acordo com a dificuldade, o tamanho do local e a quantidade de itens que deverão ser inseridos. O valor de um projeto de reforma é de cerca de R$ 50,00/m² para projetos mais simples e sem alterações estruturais, até R$ 150,00/m² para projetos mais complexos.
Quanto custa reformar um apartamento de 60m2?
Uma reforma em um apartamento de 60m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, pode sair em torno de R$ 6,5 mil. Por exemplo, a troca de todo o piso custa em torno de R$ 65/m², o que representa R$ 5 mil. A instalação de um box de vidro fica em torno de R$ 560 reais e a despesa com a pintura custa R$ 900 reais.
O que pode dar errado em uma obra?
- 1 – ESCOLHENDO O EMPREITEIRO ERRADO. ...
- 2 – OMITIR PREOCUPAÇÕES. ...
- 3 – NÃO PEDIR UMA DATA DE CONCLUSÃO GARANTIDA. ...
- 4 – COMUNICAÇÃO POBRE. ...
- 5 – NÃO ESPERAR POR IMPREVISTOS.
O que não fazer na sua casa?
- Ignorar o projeto. ...
- Não discutir detalhadamente com o construtor no início. ...
- Comprar material de segunda. ...
- Pressa. ...
- Não ouvir as pessoas.
O que encarece a obra?
Um dos fatores que pode encarecer uma obra é não saber realmente quais as suas necessidades e as necessidades da sua família. Deixar de pensar muito bem nas necessidades pode te levar a se arrepender de algo no projeto ou a querer alterá-lo durante a execução da obra.
Como cobrar por um projeto?
- Estudar o mercado. ...
- Relacionar todos os custos. ...
- Levar em contas as despesas fixas do escritório. ...
- Calcular quantas horas serão gastas no projeto. ...
- Analisar o tamanho do projeto. ...
- Considerar um percentual. ...
- Observar a capacidade profissional. ...
- Avaliar a demanda.
Quanto cobrar para aprovar um projeto na prefeitura?
TAXAS COBRADAS
As taxas para aprovar um projeto na prefeitura costumam variar de cidade para cidade, mas as mais comuns são: Taxa por tamanho do projeto: é cobrado um valor fixo (que varia normalmente de R$0,50 a R$ 30,00) vezes a metragem do projeto.
Quanto custa a elaboração de um projeto?
Ela estabelece um percentual sobre o custo estimado do projeto e pode levar em consideração o grau de dificuldade da obra. Por isso ele também é variável, porém um pouco mais previsível. Para se ter uma ideia, o percentual de cobrança para projetos de grande porte varia, em média, entre 2,5 e 4%.
Quais as etapas de uma obra?
- Escolha do terreno. Quanto você realmente tem para investir? ...
- Planejamento. ...
- Fundação. ...
- Alvenaria. ...
- Estrutura. ...
- Instalação elétrica e hidráulica. ...
- Cobertura. ...
- Acabamento.
Qual o passo a passo de uma obra?
- Serviços Preliminares. ...
- Infraestrutura (fundação e laje) ...
- Supraestrutura (vedação) ...
- Cobertura. ...
- Esquadrias (madeira, alumínio ou PVC) ...
- Acabamentos/Revestimentos. ...
- Instalações Hidros sanitárias. ...
- Instalações Elétricas/Telefonia.
Como se preparar para uma reforma em casa?
- Paute o cronograma da obra de acordo com a sua rotina. ...
- Mantenha o lixo organizado e cuidado para não espalhar a sujeira. ...
- Organização de móveis e objetos. ...
- Troque os revestimentos por partes ou aposte em piso sobre piso.
O que compõe um projeto de arquitetura?
Ele é composto por algumas fases, são elas: implantação; plantas de cobertura; planta baixa; cortes e elevações; e layout gráfico.
Como montar um projeto de reforma do meu apartamento?
- Proteja o apartamento.
- Comece a demolição.
- Faça o descarte do entulho.
- Inicie a reconstrução.
- Realize a Instalação Elétrica.
- Introduza a Instalação Hidráulica.
- Instale o Gesso.
- Inclua as bancadas, mármores e granitos.
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