Como se calcula o BDI de uma obra?

1. A = 1 + Administração Central (AC) + Custo Financeiro (CF) + Seguros (S) + Garantias (G) + Margem de Incerteza (MI);
2. B = 1 – (Tributos Municipais [TM] + Tributos Estaduais [TE] + Tributos Federais [TF] + Lucratividade Prevista)

Qual o BDI utilizado no Sinapi?

Nas referências do SINAPI, não é adotado nenhum percentual de BDI ou custo com transporte. Você deverá adicionar este percentual ao orçamento conforme análise.

Quando devo usar BDI?

Inicialmente o BDI era um conceito apenas aplicado em orçamentos de obras e empreendimentos de Engenharia Civil, mas pode ser adaptado em outras oportunidades, como por exemplo em licitações que envolvem postos de trabalho alocados. Veja: O BDI na Construção Civil é muito importante quanto se trata de licitações.

Qual o percentual de BDI?

Comumente varia de 5 a 10% do custo total da sua obra pelo detalhamento e precisão de informações coletadas para o orçamentação. Como você pode perceber, o cálculo do BDI se mostra muito relevante para uma boa elaboração do orçamento e composição do preço de venda do seu empreendimento.

Quais são os elementos utilizados no cálculo do BDI?

O que é planilha BDI?

O índice BDI na Construção Civil – do Inglês Budget Difference Income ou Benefícios e Despesas Indiretas em Português – é um elemento orçamentário que ajuda o profissional responsável pelos orçamentos da Construção Civil a compor o preço de venda adequado levando em conta os custos indiretos (os não relacionados a ...

Como calcular preço construção?

É bem simples! De forma geral, há uma única métrica que separa o custo da obra civil entre 60% para materiais e 40% para mão de obra. O que totaliza os 100% do montante disponível para o projeto.

Quem estipula o BDI?

A Corte de Contas da União dispôs que “incontestável é que a adoção do valor do BDI é individualizada por empresa e por empreendimento, cabendo ao proponente determiná-lo de acordo com as suas necessidades, carências e facilidades”.

Quais são as despesas indiretas?

As despesas indiretas são aquelas que não são possíveis de serem identificadas nas receitas geradas, por exemplo, nas embalagens utilizadas no escritório (conforme quadro acima), não é possível mensurar quantos produtos fabricados estão relacionados a essa despesa administrativa.

O que é LDI no orçamento?

LDI – Lucratividade e Despesas Indiretas, caracterizando ausência de “benefícios” relativos a mão- de-obra ou outros custos que não aqueles relacionados diretamente com a natureza da empresa e do serviço.

O que é BDI reduzido?

BDI reduzido para fornecimento de materiais

Em alguns contratos adota-se um BDI diferenciado para o fornecimento de determinados materiais. Isso ocorre principalmente quando estes representam um valor significativo da obra, sendo compulsório em obras públicas.

O que é BDI com desoneração?

É uma medida governamental onde as leis estabelecem a desoneração da folha de pagamento para determinados segmentos da construção civil, substituindo a Contribuição Patronal Previdenciária (CPP) referente aos 20% (vinte por cento) sobre a folha, por uma Contribuição Previdenciária sobre a Receita Bruta (CPRB).

São exemplos de BDI?

São exemplos de custos indiretos: instalação do canteiro de obras, custos com a administração local, aluguel da sede da empresa, mobilização e desmobilização do canteiro, seguros e despesas tributárias. Estes são considerados no BDI.

O que é BDI e qual sua importância para a composição de preços de venda?

O BDI nada mais é do que um elemento orçamentário que ajuda os profissionais a comporem um preço de venda adequado, que cubra as despesas da administração central, os impostos, os seguros, os tributos e também as margens de incerteza.

O que é BDI caixa?

BDI é a sigla de Budget Difference Income que significa Benefícios e Despesas Indiretas (também designado por Bonificação). Consiste em um elemento que compõe um orçamento, normalmente alcançado através de taxas que incidem sobre o custo do empreendimento definindo o custo total.

O que é o coeficiente do SINAPI?

SINAPI é a sigla para Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil. ... Sua atualização é mensal e corresponde ao custo do metro quadrado na construção civil incluindo materiais, equipamentos e mão de obra.

Como usar a tabela do SINAPI?

Quais são as despesas diretas e indiretas?

– Você pode se perguntar. Bom, esses gastos são chamados de despesas diretas, pois estão relacionadas diretamente ao processo de venda – o nosso objeto de estudo -, podendo variar em cada transação. Já os salários, encargos e outras despesas gerais são chamadas de despesas indiretas.

O que são custos indiretos exemplos?

Ao contrário dos diretos, os custos indiretos são aqueles em que é difícil atribuir um valor para cada unidade produzida. No caso da indústria de ração, por exemplo, seria quase impossível determinar o custo exato de água ou energia elétrica para produzir cada quilo do produto.

Quais são os custos indiretos de uma obra?

Os custos indiretos são todos os valores a serem gastos com a administração central da construção, salários de funcionários, despesas com viagens, seguros, impostos, taxas, consultorias e pró-labore dos diretores. Portanto, eles independem do volume produzido na obra.

Qual valor do m2 para construir 2021?

Dados do Sinapi (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) mostram que, do fim de 2016 para o fim de 2021, o valor médio do metro quadrado de uma construção subiu 47,43%, indo de R$ 1.027,30 para R$ 1.514,52.