Como faço para conseguir um fiador?

1. Não fale com qualquer pessoa. ...
2. Procure alguém com condições de ser fiador. ...
3. Seja transparente. ...
4. Seja objetivo. ...
5. Mantenha-se firme. ...
6. Negocie com a imobiliária. ...
7. Busque alternativas.

Quando alguém não pode ser fiador?

Quem não possui imóvel em seu nome, quem estiver com restrição no nome, quem não possuir comprovação de renda, pessoas com esse perfil não podem ser fiador em uma locação.

Tem que ter o nome limpo para ser fiador?

Já que o locatário chama o fiador para suprir uma falta de idoneidade do seu próprio nome, o ideal é que ele tenha sim o nome limpo. Além disso, não basta somente ter um bom nome na praça, mas conforme citamos no tópico anterior, o fiador precisa ter uma boa renda, bens em seu nome e meios de provar isso.

O que substitui o fiador em um aluguel?

Como alugar uma casa não tenho fiador?

Quem pode ser fiador no contrato de locação?

Pode ser um fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.

Como funciona aluguel com fiança?

No caso da fiança no aluguel, uma terceira pessoa assegura o cumprimento da obrigação do inquilino, desde que este fique inadimplente. Dessa forma, se o locatário deixar de fazer os pagamentos acordados, o proprietário do imóvel terá outros meios de receber o dinheiro.

Pode ser Locatario e fiador ao mesmo tempo?

Resposta: Veja as seguintes matérias: O LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA OU O PROPRIETÁRIO DE FIRMA INDIVIDUAL NÃO PODE SER FIADOR DE SI MESMO MAS PODERÁ SÊ-LO QUANDO HOUVER MAIS DE UM LOCATÁRIO (FIANÇA RECÍPROCA) OU SE FOR SÓCIO DE PESSOA JURÍDICA LOCATÁRIA.

O que acontece quando o fiador vende seu imóvel?

O imóvel do fiador não é garantia de pagamento do aluguel, caso o locador não cumpra a sua obrigação. A garantia é a própria pessoa do fiador. ... Sendo assim, o fiador não está impedido de vender seus bens e este fato não exclui a fiança. Se ele vendeu, ainda continua sendo ele o garantidor do contrato.

Onde encontrar um fiador?

Com isso, o que pode ocorrer é que, em caso de inadimplência do inquilino, ao procurar o fiador o proprietário descubra que o imóvel já foi comprometido em outro contrato de locação, de outro cliente do fiador. Outro problema é o fornecimento de documentos falsos.

É seguro contratar um fiador profissional?

Não é uma prática confiável

Fiadores profissionais podem ser fiadores de diversas outras pessoas, mas muitas imobiliárias não aceitam a mesma garantia para locações diferentes, obviamente.

Como saber se o fiador e profissional?

O conceito de FIADOR PROFISSIONAL diz que é aquela pessoa que possui vários imóveis e oferece a fiança da locação em troca do pagamento de até 50% do valor do aluguel por mês, assim se responsabiliza pelo pagamento em caso de inadimplência do locatário.

Quando preciso de fiador?

Além de passar pela avaliação de crédito e comprovar renda, ele precisa ter um imóvel quitado, que pode ser o de sua residência. A principal diferença entre eles é que o fiador só pode ser acionado para pagamento quando se esgotaram todas as possibilidades de contato e cobrança com o devedor.

Quem tem nome sujo pode ser avalista?

| Conheça as principais regras. Avalista é a pessoa que aceita ser responsável pelo pagamento do empréstimo ou financiamento feito por outra pessoa. Veja tudo o que precisa saber... Quando você precisa de empréstimo ou financiamento, é muito comum que o gerente do banco peça para incluir um avalista ou fiador.

O que precisa para ser aprovado no Credpago?

Para confirmar seus dados principais, serão solicitadas algumas referências profissionais e pessoais, além de informações sobre posse de bens e meios de pagamento. Todos esses aspectos são comuns em fichas cadastrais. Finalmente, serão solicitados os comprovantes de residência e de renda.

Como dar uma desculpa para não ser fiador?

Diga a verdade, ser fiador é coisa séria e se a pessoa não pagar será seu bem a ser usado para quitar a dívida. Diga que não pretende ser fiadora porque é uma responsabilidade que não deseja adquirir, e se a pessoa insistir diga que ha no mercado o seguro fiança e que ela pague por esse produto e fique tranquila.

Quantas vezes uma pessoa pode ser fiador?

Sim, você pode ser fiador de mais de uma pessoa, porém quando você oferece o seu imóvel como garantia em uma locação a imobiliária poderá registrar essa garantia em cartório e assim você não conseguiria oferecer o mesmo imóvel como garantia para outra locação.

Quem tem contrato de compra e venda pode ser fiador?

É possível ainda que o contrato acessório disponha sobre a figura do “fiador do fiador”, bem como da cofiança. ... No contrato de compra e venda, existe a figura do credor, aquele que será obrigado a entregar o bem; e o devedor, aquele obrigado a transferir o valor pactuado para a compra.

Sou fiador de aluguel posso vender meu imóvel?

Além disso, a fiança pode deixar de existir, pois o fiador tem todo o direito de vender o seu imóvel, se assim desejar.

Qual é o papel de um fiador?

O fiador é uma garantia que o locador tem de que não será lesado em caso de inadimplência. Trata-se de uma pessoa física que deve ter um imóvel quitado em seu nome e que resida na mesma cidade em que o imóvel a ser locado se encontra.

Quais são os direitos de um fiador?

O fiador tem direito aos juros do desembolso pela taxa estipulada na obrigação principal, e, não havendo taxa convencionada, aos juros legais da mora. Quando o credor, sem justa causa, demorar a execução iniciada contra o devedor, poderá o fiador promover-lhe o andamento.