Que aluga um imóvel?

Quais os requisitos para alugar um imóvel?

O locatário deve apresentar documentos à imobiliária para análise de crédito, comprovação renda (que deve equivaler a três vezes o valor do aluguel) e garantias de pagamento do aluguel. Os mais comuns são: Cópia autenticada do RG e CPF; Cópia autenticada do RG e CPF do cônjuge (se tiver);

O que as imobiliárias consultam?

Na maioria dos casos, fazer a checagem de um nome para saber se ele está ou não sujo é uma tarefa bem simples. Para isso, basta que o proprietário ou a imobiliária tenham acesso a um órgão de proteção de crédito, como o SPC ou Serasa e consultem lá o seu nome ou CPF.

Porque alugar?

O aluguel pode permitir que o consumidor junte o valor do imóvel à vista mais rápido que o prazo do financiamento, mas esse cálculo não leva em conta que, até lá, o preço da casa ou apartamento não será mais o mesmo. Por isso, dependendo do cenário, o financiamento pode ser mais vantajoso que o aluguel.

Porque alugar ao invés de comprar?

“Se a rentabilidade somada com as parcelas for maior que o aluguel pago durante o período, então o aluguel é mais vantajoso. Porém, se a rentabilidade mais as parcelas forem menores que o valor pago com o aluguel, então vale a pena comprar”, explica.

Porque é melhor morar de aluguel?

Morar de aluguel pode ser a solução para adquirir mais recursos para dar sua entrada na compra do futuro lar. E mesmo quem já possui o valor de entrada mas não quer financiar um valor tão alto, pode usar essa estratégia para acumular ainda mais dinheiro e diminuir o valor das parcelas do provável financiamento.

Quem aluga e?

Locador é o proprietário do imóvel, geralmente representado por uma administradora. O locatário é o que aluga o imóvel para moradia ou uso comercial.

Quem é o locatário e quem é o locador?

O locatário é quem está do outro lado da negociação, ou seja, é a pessoa para quem o imóvel será alugado. E assim como o locador, também pode ser representado por mais de uma pessoa e por pessoa jurídica.

Quando o inquilino paga o primeiro aluguel?

No geral, o primeiro aluguel costuma ocorrer em 30 dias após a locação ou no dia 5 do mês vigente, após a assinatura do contrato. Em caso de não fechamento dos 30 dias de locação, o aluguel deve ser cobrado proporcionalmente.

Porque é difícil alugar um imóvel?

Sem garantias

Um contrato bem redigido e esclarecido proporciona garantias reais tanto para o proprietário quanto para o inquilino. No caso de alugar direto com o proprietário, este contrato pode não estar claro ou completo e por isso você não possui garantias quanto ao aluguel do imóvel.

É melhor comprar um imóvel ou alugar quais são as questões que devem ser consideradas nessa análise fundamente seu posicionamento?

Se o imóvel for adquirido bem abaixo de mercado e o aluguel equivalente representar mais do que 0,35%, comprar pode ser mais vantajoso. Por outro lado, se você conseguir alguma locação a 0,25% do preço ou menos, puxaria a corda mais para o aluguel.

É melhor comprar um imóvel ou deixar o dinheiro aplicado?

Como você viu, o investimento em imóveis é uma opção mais segura do que investir em aplicações, pois tem mais chances de valorização, lucratividade e rentabilidade.

Por que comprar um imóvel?

Um imóvel é um investimento

Quando você compra um imóvel você está investindo em um bem durável que será seu. Além disso, um imóvel próprio traz estabilidade financeira e não consome parte dos seus ganhos mensalmente. Esse imóvel se torna um patrimônio que pode ser útil para as próximas gerações da sua família.

Qual a melhor opção de financiamento?

O que a imobiliária pode cobrar do locador?

Imobiliária e locador só podem exigir uma única modalidade de garantia. Estas podem ser o imóvel próprio e quitado de um fiador, o seguro-fiança (feito em seguradoras), o depósito em dinheiro (caução) ou fundo de investimento.

Tem que ter nome limpo para alugar casa na imobiliária?

O que diz a lei? De acordo a legislação vigente no Brasil, não há nada que impeça qualquer pessoa de alugar com nome sujo — ou seja, com o nome negativado junto aos órgãos de proteção ao crédito.

Quem tem restrição no CPF pode alugar imóvel?

Em nossa legislação não há nada que impeça uma pessoa com o CPF restrito de fechar um negócio. Porém, o locatário e a imobiliária tem a liberdade de realizar ou não o contrato, baseando-se no princípio da autonomia privada. Ou seja, o locador pode escolher não fechar o contrato caso ele não se sinta seguro.

O que é necessário para registrar um contrato de aluguel?

Apresentar a matrícula do imóvel, RG e CPF, comprovantes de contas pagas de gás, luz, água, telefone, IPTU (PROPRIETÁRIO) RG, CPF, Comprovante de renda para o inquilino se ha fiador os documentos que comprovem a propriedade.

Quais os documentos necessários para fazer um contrato de aluguel?

Documentos necessários

Alguns documentos são comuns a todos os tipos de contrato, como documentos pessoais (RG e CPF), comprovante de residência, comprovante de renda, certidão de nascimento ou casamento se houver e dados do cônjuge se houver.

O que verificar antes de alugar um imóvel?

Como é pago o 1 mês de aluguel?

Para fazer o cálculo é simples. Primeiro observe o mês de entrega das chaves. A quantidade de dias totais do mês será a base do cálculo. Por exemplo, se o morador entrou no dia 15 de um mês com 31 dias, o valor do aluguel deve ser dividido por 31 e o resultado multiplicado por 15.