Qual o valor do ITIV em Feira de Santana?
Perguntado por: André Cristiano Pires Pinho Leal | Última atualização: 25. April 2025Pontuação: 4.1/5 (9 avaliações)
Na cidade de Feira de Santana, ele é de 3% sobre o valor do imóvel, em caso de venda. Se o imóvel fica em outra cidade, o percentual pode variar. Mas se se trata de doação, o imposto é estadual.
Como calcular o ITIV Salvador?
Para calcular o imposto basta multiplicar a alíquota do imposto com o valor venal do imóvel. O valor resultante é o que deve ser pago. Assim, se um imóvel custa R$ 500 mil, por exemplo, e sua alíquota é de 3%, o valor do ITBI será de R$ 15 mil.
O que é ITBI de um imóvel?
O ITBI – IV (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis - Inter Vivos) ou simplesmente ITBI é um tributo municipal brasileiro. Esse imposto incide sobre a transferência onerosa, ou seja, com pagamento, por ato entre pessoas vivas, de bens imóveis e de direitos a eles relativos.
Como calcular ITIV Lauro de Freitas?
O contribuinte vai clicar no link disponibilizado no site da SEFAZ, http://sefaz.laurodefreitas.ba.gov.br/tributos/itiv.php, criar um login de acesso, preencher a guia de ITIV e enviar junto com a documentação digitalizada solicitada e aguardar o retorno para o e-mail do adquirente com o DAM para pagamento.
Como saber o número do IPTU pelo CPF Feira de Santana?
Como consultar IPTU Feira de Santana 2024
No menu principal, clique na opção “Serviços Online”. Em seguida, escolha a opção “IPTU” e selecione a opção “Consulta de Débitos”. Informe o número da inscrição do imóvel ou o CPF/CNPJ do proprietário. Clique em “Consultar” e aguarde a exibição do resultado.
Tudo o que você precisa saber sobre a Taxa de ITBI em Feira de Santana
Como saber o IPTU de uma casa?
Para ver os débitos de IPTU do seu imóvel, incluindo os de 2022, 2023 e 2024, você pode fazer a consultar online e gratuita no site da prefeitura do seu município. Para isso, basta digitar a inscrição imobiliária do imóvel no site ou o CPF/CNPJ do titular registrado no cadastro municipal.
Quem tem direito à isenção de IPTU em Feira de Santana?
Estarão isentos do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) em Feira de Santana, no período de 1º de janeiro até 31 de dezembro de 2024, os imóveis construídos no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), destinados às famílias com renda de 0 a 3 salários mínimos.
Quando se paga o ITIV?
Quando se paga o ITBI
Geralmente, seu pagamento é feito durante a formalização da transmissão do imóvel, na lavratura da escritura de compra e venda do bem. Antes de realizar a compra de um imóvel, é importante verificar as exigências da prefeitura.
Qual a base de cálculo para o ITIV?
A base de cálculo é o valor venal dos bens ou direitos transmitidos, assim entendido o valor pelo qual o bem ou direito seria negociado em condições normais de mercado para compra e venda à vista.
O que é o ITIV?
Notícias CRCBA. Dentre as centenas de tributos existentes no País há o conhecido ITIV (Imposto sobre a Transmissão Inter Vivos de bens Imóveis), também chamado de ITBI(Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) em alguns Municípios, e o pagamento deste imposto se dá com a Transmissão de propriedade de um imóvel.
Quem tem direito a 50% de desconto no ITBI?
De fato, na aquisição do primeiro imóvel todo comprador tem o direito a desconto correspondente a 50% (cinquenta por cento) das taxas de registro de escritura perante o cartório.
Quando o ITBI é gratuito?
Atendidos os requisitos constitucionais, são imunes ao ITBI: A aquisição de bens imóveis (ou direitos a eles relativos) por parte da União, Estados, Distrito Federal, autarquias e fundações instituídas e mantidas pelo Poder Público (CF, artigo 150, VI, a e § 2º).
Quanto custa ITBI e cartório?
O que é o ITBI e quanto custa? O ITBI é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis e custa entre 2% e 3% do valor de venda da propriedade. O montante utilizado como referência é aquele que está indicado na escritura pública ou no contrato de financiamento.
Qual a diferença do ITBI para o ITIV?
O ITBI ou ITIV é o imposto municipal cobrado na transmissão onerosa de imóveis ou direitos reais entre pessoas vivas, como na compra e venda de uma fazenda; e. O ITCMD ou ITCD é o imposto estadual cobrado nas transmissões de imóveis após um falecimento (transmissão causa mortis) ou ainda por ato gratuito (doação).
Qual o valor do ITIV em Salvador?
QUAIS SÃO AS ALÍQUOTAS APLICADAS AO ITIV? As alíquotas são: 1,0% (um por cento) para as transmissões de imóveis populares; 3,0% (três por cento) nas demais transmissões.
Quem paga o ITIV comprador ou vendedor?
Em algumas localidades esse imposto é chamado de Imposto de Transmissão Inter Vivos (ITIV). O art. 42 do Código Tributário Nacional (Lei 5.172/66) estabelece que tanto o vendedor quanto o comprador do imóvel podem ser considerados contribuintes do imposto, conforme estabelecer a lei.
É preciso pagar o ITBI para fazer a escritura?
ITBI pago antes do registro da escritura é considerado ilegal e deverá ser pago novamente!
Como conseguir diminuir o valor do ITBI?
Nesse caso, é necessário que o comprador entre com um processo administrativo municipal solicitando a revisão do valor. O ideal é que o pedido de revisão seja realizado antes da quitação do imposto, entre o sinal dado pelo imóvel e a escritura do bem.
Como simular o valor do ITBI?
Para calcular o ITBI é preciso apenas da ajuda de uma calculadora! A conta é a seguinte: basta multiplicar a alíquota do imposto com o valor venal do imóvel. O valor resultante é o que deve ser pago. Sendo assim, se um imóvel custa R$ 200 mil, por exemplo, e sua alíquota é de 2%, o valor do ITBI será de R$ 4 mil.
Pode parcelar o ITIV em Salvador?
➢ O ITIV pode ser parcelado? Sim, em até 12 vezes, com juros de 1,0% a.m, mais correção monetária se o parcelamento ultrapassar o exercício financeiro.
Como faço para saber o valor venal de um imóvel?
Uma das formas de descobrir o valor venal do imóvel é olhar o carnê do IPTU. Muitas pessoas não se atentam a isso, mas no carnê do IPTU não tem somente o valor do imposto e os boletos do pagamento, mas traz informações sobre o imóvel, como número do cadastro, tamanho, área construída e o valor venal.
Qual o valor da taxa de registro de imóveis?
Registro: A taxa de registro é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado. Em média, custa aproximadamente 1% do valor venal do imóvel. Portanto, para um imóvel com valor de R$ 300 mil, você deverá pagar em média 3 mil reais pela taxa de registro.
O que é necessário para pedir isenção do IPTU?
É necessário apresentar a xerox dos seguintes documentos: * CPF, RG, comprovante de endereço, xerox de um dos documentos referentes ao imóvel (pode ser certidão ATUALIZADA (máximo 6 meses) de matrícula de registro dom imóvel ou escritura de compra e venda,ou contrato de compra e venda, ou contrato de cessão de direitos ...
O que dá isenção de IPTU?
Requisitos para requerer
Ser aposentado, pensionista ou beneficiário de renda mensal vitalícia; Apresentação de declaração de próprio punho, afirmando não possuir outro imóvel neste município ou em qualquer outro município do país.
Quais são as pessoas que têm direito a isenção do IPTU?
Estão isentos do IPTU os imóveis construídos utilizados exclusiva ou predominantemente como residência, de tipo horizontal ou vertical e de padrões baixo a médio, cujo valor venal em 2024 seja superior a R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) e igual ou inferior a R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais).
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