Qual o valor do INCC hoje?

Como calcular atualização INCC?

Como é calculado o índice INCC?

O INCC é calculado pela FGV, repassado para as construtoras e depois o valor é calculado, como mostramos acima, e passado através das parcelas para os compradores. Esse valor do INCC vai direto para as construtoras.

Até quando pode ser cobrado o INCC?

A cobrança é feita até final da construção, ou melhor, de sua quitação – e só pode ser feita quando o imóvel está na planta. O INCC não pode ser cobrado com juros. Porém, cabe o reajuste, e isto será feito em cima do saldo devedor e não sobre o valor total do apartamento ou casa.

Qual o juros do INCC?

O INCC não é um tipo de juros

Este índice não tem juros e não pode ser cobrado como se fosse algum tipo de juros. O INCC apenas corrige o valor restante, ajustando-o durante o tempo da obra. O final de sua cobrança acontece com o fim da obra ou com a quitação do contrato.

O que faz o INCC subir?

Uma das causas do aumento foi a pandemia do coronavírus, os insumos reduziram e a demanda por eles aumentou devido a alta no número de lançamentos de imóveis, que cresceu por conta da elevação nas buscas.

Como não pagar INCC?

Antecipe as parcelas em JUNHO para fugir do pico anual do INCC! Maio é o mês do dissídio dos trabalhadores da construção civil em São Paulo, então é nessa época que o INCC aumenta mais.

Como é calculada a taxa de evolução de obra?

Em média, o valor da taxa de evolução de obra é de 2% sobre o valor da casa ou apartamento. Se o comprador fizer, por exemplo, um financiamento de R$150 mil e o banco liberar R$30 mil para a construção, ele pagará os juros somados à taxa de correção do contrato sobre o valor de R$30 mil.

Como calcular valor corrigido?

A atualização é obtida multiplicando-se o valor a ser corrigido (ou 1 se não informado) pelo fator acumulado do índice de referência (Ex.: produtório dos índices mensais de IPCA/100+1). São usados no cálculo os índices da data inicial e da data final.

Como calcular valor corrigido pela inflação?

O valor corrigido é obtido a partir do produto entre o valor inicial e o resultado da divisão do número-índice do mês final pelo número-índice do mês anterior ao mês inicial. O resultado desta divisão é o fator que corresponde à variação acumulada do IPCA no período desejado.

Como calcular o Incc-di FGV?

Como funciona o INCC do financiamento?

Primeiro calcula-se o saldo devedor corrigido de março, o multiplica pela taxa de janeiro e depois soma o resultado com o saldo devedor de novo. Ficando assim, no caso do exemplo dado: R$100mil (saldo devedor atual) x índice de janeiro + R$100mil. O resultado será o saldo devedor corrigido.

O que é e para que serve o INCC?

O INCC, Índice Nacional de Custo de Construção, é uma taxa calculada mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) para medir o aumento dos custos dos insumos utilizados em construções habitacionais.

O que é INCC acumulado?

Saiba qual o acumulado do INCC-DI e INCC-M. O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) mede as variações de preços que fazem parte do setor da construção civil na economia brasileira. Este índice é medido pelo Instituto de Economia da Fundação Getúlio Vargas - FGV/IBRE.

O que acontece se não pagar o INCC?

No caso de atraso, os juízes entendem que a continuidade da correção pelo INCC do saldo é ilegal, pois é uma premiação ao inadimplento da construtora. Ou seja, é como se o comprador estivesse pagando um bônus por a construtora ter atrasado a entrega. Os entendimentos ainda são divididos.

O que acontece se eu não pagar o INCC?

O comprador também entende o INCC como vilão quando a incorporadora atrasa a obra após o prazo de tolerância e mesmo assim, continua a aplicar a correção monetária mês a mês sobre o saldo devedor, elevando-o de forma desproporcional e incoerente, haja vista que o atraso é exclusivo do vendedor.

Quando o INCC é indevido?

Muitas compradores de imóvel na planta pagam indevidamente o INCC. O atraso na entrega da documentação para aprovação do financiamento imobiliário, bem como, a demora na assinatura do contrato de financiamento são motivos que geram o aumento do saldo devedor reajustado pelo INCC.

Pode cobrado INCC após a entrega das chaves?

Após a entrega das chaves é lícito a pactuação de índice diverso do INCC. Não é lícito a cobrança de juros remuneratórios nos contratos de incorporação imobiliária antes da entrega do imóvel, vez que não houve utilização do consumidor de capital da incorporadora, não devendo pagar juros em cima de seu próprio dinheiro.

Quem paga INCC?

Índice Nacional de Custo de Construção é aplicado pelas construtoras nas compras financiadas de imóveis na planta. Quem vai comprar um imóvel na planta financiado precisa saber que durante o período de obras o saldo devedor é reajustado de acordo com o Índice Nacional de Custo de Construção (INCC).