Qual o melhor tipo de terreno para construir?

1. Observe o desnível (topografia) ...
2. Verifique o tipo de solo. ...
3. Confira a posição em relação ao sol. ...
4. Leve em conta localização e vizinhos. ...
5. Além do tamanho, veja os recuos obrigatórios. ...
6. Cheque o zoneamento e as limitações que ele impõe.

1. Documentação. O ponto de partida é a documentação e para saber a sua situação é necessário pedir uma matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis. ...
2. Localização. ...
3. Desnível. ...
4. Largura do terreno. ...
5. Posição do sol. ...
6. Vizinhança imediata. ...
7. Vizinhança próxima. ...
8. Comparação de preços.

O que é um terreno em aclive?

O lote em aclive, por definição, é aquele que, em relação à rua, sobe para os fundos do terreno.

Quais os tipos de loteamentos?

O que preciso saber antes de comprar um terreno?

Como fazer uma análise de um terreno?

Analise aspectos do terreno

Essa análise deve ser feita em três frentes: do ponto de vista físico, de sensações e da legislação. A análise física deve permitir a você identificar a topografia, limites, interferências naturais, vegetação, construções existentes, ventos e orientação solar.

O que fazer com terreno em aclive?

Com terrenos inclinados é interessante fazer casas de dois andares com aquela vista privilegiada, com a faixada e varanda diferenciada deixando suas características únicas. Ainda há maior possibilidade de construir uma piscina, uma boa área de lazer ou também, uma ótima opção é fazer a garagem embaixo e a casa em cima.

O que é importante saber para construir terrenos em declive ou aclive onde aterros e cortes são necessários?

Neste caso, o importante primeiro é realizar um levantamento topográfico, na escolha do terreno, para saber exatamente em que nível está cada parte dele. ... Entretanto, caso o nível da residência seja superior ao terreno, é necessário adicionar mais terra, formando um aterro.

O que fazer com terreno em declive?

Primeiramente, será necessário um muro de arrimo ou sustentação. Depois, é hora de contratar caminhões de terra para encher o terreno. Nessas situações, as empresas que realizam a terraplanagem devem se comprometer a espalhar e compactar a terra a cada 30cm de atividade até o nível final desejado.

Quais os critérios adotar para escolher um bom terreno para a futura construção residencial?

“O projeto considera as características do terreno como dimensões, formato e tipo de solo, insolação, ventilação, custo, regras do condomínio, legislação urbana e necessidades dos moradores. Por isso, deve ser realizado somente após a escolha do terreno.”

Como comprar terreno para construir?

Qual a melhor posição para comprar um terreno?

A melhor posição do terreno em relação ao sol é a face norte. Um terreno tem sua frente na face norte quando, olhando o a frente do terreno da rua, o sol nasce do lado esquerdo do terreno e se põe do lado direito. A escolha desta face é interessante por propiciar um melhor aquecimento da residência.

Como ver a insolação de um terreno?

Por isso que identificar a orientação de um terreno é uma tarefa tão fundamental para o arquiteto garantir a insolação adequada em todo o seu projeto. A checagem das coordenadas deve ser feita com uma bússola. Lembrando que o norte geográfico fica a vinte graus à direita do norte magnético indicado pelo aparelho.

O que é caracterização de um terreno?

O que é condicionantes do terreno?

Condicionantes dos projetos de construção: fatores locais

Para a construção de uma residência, as condições climáticas e do terreno devem ser levadas em consideração. O projeto da casa deve levar em conta a forma do terreno, elementos como sol, chuva, temperatura e direções de vento predominantes.

Qual a diferença entre loteamento aberto e fechado?

Nos loteamentos abertos, qualquer pessoa pode transitar pelas vias, assim como as pessoas fazem normalmente pelas cidades. No caso de condomínios fechados, o acesso é controlado pela portaria, em que só entram pessoas autorizadas pelo proprietário ou morador.

O que caracteriza um loteamento?

Loteamento é a divisão de glebas em lotes destinados à edificação, com aberturas de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias já existentes. Considera-se Gleba, a área de terreno que não foi objeto de Loteamento ou Desmembramento.

O que é um loteamento fechado?

O loteamento fechado nada mais é que o resultado da subdivisão de uma gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação e de logradouros públicos, cujo perímetro da gleba original, ao final, é cercado ou murado de modo a manter acesso controlado.

Qual a diferença de aclive e declive?

Os terrenos em aclive estão acima do nível da rua, numa subida, enquanto os em declive estão abaixo, em descida.

O que é terreno negativo?

O terreno em declive é aquele que apresenta diferença de nível, isto é, o terreno é mais alto na frente e o fundo é mais baixo do que a rua.

Como avaliar um terreno para construção?

Quais os principais fatores a serem considerados na escolha do local da obra?