Qual a carga horária de um síndico profissional?

1. Férias. Sim, diferente do que muitos pensam, síndico tem direito a férias. ...
2. Receber remuneração. ...
3. Votar em assembleia. ...
4. Ser condômino ou não. ...
5. Não ser obrigado a saber de tudo. ...
6. Convocar assembleias de condomínio. ...
7. Representar o condomínio. ...
8. Ter isenção de taxas.

Qual a vantagem de ter um síndico profissional?

Gestão de pessoas e conflitos

Outra vantagem de contar com um profissional para gerir o condomínio é que ele é especialista em resolver e mediar conflitos entre os moradores. Esse profissional conhece as melhores técnicas para resolver problemas e está sempre procurando que o desejo de todos os moradores seja atendido.

Quem assina o contrato com o síndico profissional?

Sendo que o papel do conselho pode assumir outros contornos, após a seleção do síndico profissional, que é a de ter a responsabilidade por assinar o contrato entre o síndico profissional e o condomínio.

Quanto ganha um síndico morador?

Com isso, os valores podem variar conforme a carga horário, número de unidades e demais fatores. O salário médio está entre R$1,5 mil a R$ 4 mil mensais, podendo chegar a R$ 15 mil por mês. Não é por acaso que Jorge Ben, na música W/Brasil, manda chamar o síndico.

Qual a diferença de um síndico profissional de um síndico morador?

O síndico morador é aquele que, como um próprio nome já diz, mora no condomínio e assume a responsabilidade de gestão do condomínio. Já o síndico profissional exerce a atividade como profissão. Como essa atividade ainda não é regulamentada, ela pode ser executada por qualquer profissional.

Porque o síndico não paga condomínio?

Segundo a Receita Federal, a isenção da cota condominial pelo síndico é considerada um rendimento obtido através da prestação de serviços e por isso deve compor a base de cálculo para apuração do recolhimento mensal obrigatório (carnê-leão) e do ajuste anual do Imposto de Renda.

Quem deve pagar o INSS do síndico?

Segundo a Lei 8.212/91, art. 12 e suas alterações, o condomínio deve recolher a contribuição previdenciária do valor pago ao síndico, mesmo quando se tratar de isenção da taxa condominial, pois essa também é considerada remuneração.

O que é preciso para ser um síndico profissional?

Precisa ter formação para ser síndico profissional? Não existe um curso específico com diploma que seja próprio para a formação de síndicos. No entanto, para exercer a função de síndico, é necessário ter registro no Conselho Regional de Administração (CRA) e estar em dia com as obrigações fiscais e trabalhistas.

Como calcular o Pró-labore de síndico?

O condomínio deverá reter do pró labore pago ao síndico ou valor de isenção da taxa de condomínio, o percentual de 11% (onze por cento) em favor do INSS e pagar 20% (vinte por cento) de contribuição previdenciária, valores que serão lançados, mensalmente, na GPS e GFIP.

O que o síndico não pode?

O síndico não pode, de forma alguma, invadir a privacidade dos condôminos. Afinal de contas, é dever do síndico privar por seus condôminos – e não o oposto. Com isso, é estritamente proibido a entrada do síndico em uma unidade ou a abertura de correspondências sem permissão.

Sou obrigado a deixar o síndico entrar no meu apartamento?

Necessidade de autorização

Entretanto, para manter uma boa convivência, é aconselhável que o gestor formalize o interesse de ingressar na unidade em qualquer situação. Se o condômino não permitir a entrada do síndico, é possível aplicar sanções, se elas estiverem previstas nas normas condominiais.

Quando o morador pode processar o síndico?

Além dos crimes contra a honra, o síndico pode buscar reparação civil por danos morais, quando as ações do morador causam sofrimento psicológico, abalo emocional ou mancham sua reputação de forma indevida.

Quem está acima do síndico?

Não existem cargos acima do sindico. Mesmo sendo um sindico profissional, ´so uma assembleia é quem poderá substitui-lo.

Como saber se o síndico é bom?

Quem não pode ser síndico de condomínio?

Quem não pode exercer o cargo de síndico, seja como profissionais ou moradores, são os magistrados e, também, menores de 18 anos. Também há um consenso de que inadimplentes não podem ser síndicos. Assim, qualquer pessoa que não se enquadre nessas categorias pode exercer a função.

Quem paga aluguel pode ser síndico?

A resposta é sim. Não existe nenhum empecilho legal que proíba um inquilino de ser eleito síndico do condomínio. Inclusive, o Art. 1.347 do Código Civil deixa claro que o cargo de síndico não precisa ser exercido exclusivamente por condôminos.

Quem pode se candidatar a síndico?

Saiba que, segundo o Código Civil, qualquer pessoa física ou jurídica, maior de idade, moradora ou não do prédio, pode se candidatar ao papel de síndico. Outro ponto importante é que o cargo pode ser exercido pelo proprietário da unidade condominial ou pelo locatário.

Quanto ganha um síndico de condomínio grande?

Apesar de não haver um piso ou teto salarial, o salário do síndico costuma variar entre R$ 1,5 mil e R$ 4 mil reais, dependendo por exemplo da carga horária, do volume de obras e, é claro, do número de unidades condominiais.

Quem pode demitir um síndico profissional?

Somente a assembleia pode destituir o síndico e somente a convenção pode conceder poderes ao conselho para a convocação da assembleia. Poderes delegados no contrato de prestação de serviços no sentido de dar poderes ao conselho de convocação de assembleia não atendem o disposto na lei.

Quem deve assinar a ata de eleição de síndico?

A ata deve ser assinada pelo (a) presidente da assembléia e pelo (a) secretário (a) da ata; Se tiver eleição de síndico – constar: seu nome completo, RG, CPF e período do mandato; Todos os eleitos para cargos no condomínio devem assinar a lista de presença.

Quantos condomínios um síndico profissional pode ter?

Síndicos profissionais tem total liberdade de gerir quantos condominios lhe contratar. Não há impedimento legal para isso.