Quais os tipos de certidões de imóveis?

• Busca em livros ou arquivos. ...
• Certidão de propriedade ou certidão atualizada do imóvel (Inteiro Teor) ...
• Certidão de Registro Auxiliar – Inteiro Teor. ...
• Certidão Quinzenária ou Vintenária. ...
• Certidão Reprográfica. ...
• Certidões de Ônus e Ações Reipersecutórias. ...
• Negativa.

• Certidão de Matrícula – De Inteiro Teor, de Ônus e de Ações Reipersecutórias: ...
• Certidão de Matrícula – Inteiro Teor: ...
• Certidão de Propriedade: ...
• Certidão de Registro Auxiliar – Inteiro Teor: ...
• Certidão de Registro Auxiliar – Por Quesito: ...
• Certidão de Registro de Imóvel: ...
• Certidão de Transcrição – Inteiro Teor:

• Certidão de regularidade fiscal (CND) ...
• Certidão do FGTS – Caixa Econômica Federal. ...
• Certidão do INSS – Previdência Social. ...
• Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas. ...
• Comprovante de Situação Cadastral no CPF. ...
• Comprovante de Situação Cadastral CNPJ.

• Certidão Cível. ...
• Certidão Criminal. ...
• Certidão Especial. ...
• Certidão de Falências e Recuperações Judiciais.

Qual a certidão de imóvel mais completa?

A Certidão de Inteiro Teor é utilizada para fins de comprovação dos dados e da propriedade do imóvel. É solicitada pelos bancos para realização de contratos de financiamento e pelos tabelionatos para elaborar escrituras.

Qual o documento que comprova a propriedade de um imóvel?

A matrícula contendo o registro da escritura é o documento que comprova quem é o proprietário do imóvel. Se não há esse registro, quer dizer que o comprador pagou, mas não é realmente dono.

Quais são as 4 certidões negativas?

Quem pode pedir uma certidão de inteiro teor?

A certidão de inteiro teor deve ser solicitada pelo próprio registrado ou por procurador com poder especial, ou se menor, por seus pais.

Para que serve a certidão de inteiro teor de um imóvel?

Fica claro que a certidão de inteiro teor desempenha um papel fundametal nas transações imobiliárias, possuindo a capacidade de revelar todo o histórico do imóvel, tais como registros e averbações que ele pode conter.

O que é uma Certidão Negativa de um imóvel?

A certidão negativa é um documento oficial que confirma a ausência de dívidas fiscais e tributárias ou mesmo pendências processuais em nome de um cidadão, empresa ou bem. Dizendo de outra forma, é um atestado de situação regular em relação a determinado órgão público ou entidade a serviço do Estado.

Quais são as certidões cíveis?

A certidão de distribuição cível contempla ações cíveis, execuções fiscais, execuções e insolvências civis, falências, recuperações judiciais, recuperações extrajudiciais, inventários, interdições, tutelas e curatelas.

Quais são os tipos de certidões civis?

📃 Existem diferentes tipos de certidões de registro civil, sendo que as mais comuns são a certidão de nascimento, casamento e óbito. Além disso, existem também as certidões de união estável e divórcio.

Quais Certidoes tirar antes de comprar um imóvel?

Certidão de quitação dos tributos federais, que pode ser solicitada no site da Receita Federal; Certidões de ações trabalhistas, obtidas no site do Tribunal Superior do Trabalho; Certidão de interdição, tutela e curatela, disponível em cartórios de registro civil das pessoas naturais e de interdições e tutelas.

Qual o prazo de validade de uma certidão de imóvel?

O Projeto de Lei 726/20 determina que as certidões necessárias para a prática de atos notariais e registrais terão validade de 90 dias. Atualmente, a praxe nos cartórios é a exigência de atualização após 30 dias.

Como tirar a certidão de registro de imóveis?

As certidões de imóveis podem ser solicitadas pessoalmente no cartório, com pagamento direto no balcão de atendimento. Estando o imóvel matriculado e não havendo ocorrência (ex. prenotação vigente), a certidão é expedida de 10 a 15 minutos.

O que sai na certidão de inteiro teor?

A certidão de inteiro teor apresenta todas as informações exatamente como estão no livro de registros, em texto corrido. Nela, todos os dados que constam no livro de registro, seja de nascimento ou casamento, são reunidos em um único papel.

O que mostra na certidao de inteiro teor?

Uma Certidão de Inteiro Teor do Imóvel é um documento que reproduz a matrícula imobiliária. Por isso, tem todas as informações da propriedade e seu histórico, como quadra, lote, localização, nome do proprietário atual, datas de registros e averbações etc.

O que consta na certidão de inteiro teor?

A Certidão de Inteiro Teor é uma transcrição fiel de todas as informações do documento original, contendo dados como: quem compareceu para declarar o registro, data do registro, horário do nascimento ou óbito, e em alguns casos terá também o nome das testemunhas, a naturalidade, profissão e idade dos pais, além dos ...

O que impede de tirar certidão negativa?

​São restrições à emissão da CND a existência de débitos tributários declarados ou apurados pendentes de inscrição na dívida ativa de responsabilidade do interessado, pendências cadastrais e descumprimento de obrigações acessórias, como a falta de entrega de declaração ou sua entrega em desacordo com a legislação.

Quem paga as certidões negativas na venda de um imóvel?

Assim não poderia deixar de ser, uma vez que o imóvel estará sendo incorporado ao patrimônio do comprador, de modo que todas as despesas desde a compra e venda (que ocorrem naturalmente após as certidões) devem pertencerão comprador.

Qual a diferença de certidão negativa e positiva?

Quando você solicita uma certidão a um órgão público, ela pode vir negativa ou positiva. A negativa, como você já sabe, comprova que a sua empresa não tem pendências financeiras com aquele órgão. Já a positiva indica o contrário — que há dívidas em aberto e que, portanto, a situação da empresa não é regular.

Qual documento mais importante de um imóvel?

Marcelo Tapai, advogado especialista em direito imobiliário: A matrícula de um imóvel é o documento mais importante que existe para sua casa. É considerado o RG do imóvel e tudo que se refere àquele bem está anotado na matrícula.

Qual o documento mais importante de um imóvel?

Registro Geral de Imóveis

Assim como cada pessoa tem a sua identidade e o seu CPF, o imóvel, para existir legalmente, e de forma regular e jurídica, também tem sua matrícula junto ao Registro de Imóveis.

Qual documento substitui a escritura de imóvel?

O registro de imóveis, ou registro geral de imóveis (RGI), é o documento que atesta a transferência de propriedade do bem de forma efetiva.