Quais os documentos necessários para ser fiador de um imóvel?

• um documento pessoal, que pode ser RG, CPF ou CNH;
• certidão de nascimento ou casamento;
• comprovante de residência;
• comprovante de renda;
• certidão de propriedade registrada em cartório de imóveis.

• cópia do RG e CPF do fiador;
• cópia do RG e CPF do cônjuge, se houver;
• comprovante de residência;
• cópia atualizada do registro de imóvel;
• certidão atualizada de estado civil;
• comprovante de renda na forma de holerite ou Imposto de Renda do fiador e seu cônjuge.

1. comprovante de estado civil;
2. comprovante de renda (que normalmente deve ser superior a 3 vezes o valor do aluguel mais encargos);
3. declaração do último Imposto de Renda;
4. documentos de identidade;
5. comprovante de residência;
6. comprovantes de posse de bens;
7. ficha de cadastro preenchida e assinada.

Qual é o papel de um fiador?

Fiador de aluguel é a pessoa que dá a garantia do pagamento da dívida do inquilino, uma das modalidades mais populares usadas para selar um contrato de locação. ... A fiança é uma modalidade de garantia de pagamento usada em contratos de locação e está prevista no artigo 37 da Lei do Inquilinato.

Como dar uma desculpa para não ser fiador?

Diga a verdade, ser fiador é coisa séria e se a pessoa não pagar será seu bem a ser usado para quitar a dívida. Diga que não pretende ser fiadora porque é uma responsabilidade que não deseja adquirir, e se a pessoa insistir diga que ha no mercado o seguro fiança e que ela pague por esse produto e fique tranquila.

Pode ser Locatario e fiador ao mesmo tempo?

Resposta: Veja as seguintes matérias: O LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA OU O PROPRIETÁRIO DE FIRMA INDIVIDUAL NÃO PODE SER FIADOR DE SI MESMO MAS PODERÁ SÊ-LO QUANDO HOUVER MAIS DE UM LOCATÁRIO (FIANÇA RECÍPROCA) OU SE FOR SÓCIO DE PESSOA JURÍDICA LOCATÁRIA.

Tem que ter o nome limpo para ser fiador?

Já que o locatário chama o fiador para suprir uma falta de idoneidade do seu próprio nome, o ideal é que ele tenha sim o nome limpo. Além disso, não basta somente ter um bom nome na praça, mas conforme citamos no tópico anterior, o fiador precisa ter uma boa renda, bens em seu nome e meios de provar isso.

Quantas vezes uma pessoa pode ser fiador?

Sim, você pode ser fiador de mais de uma pessoa, porém quando você oferece o seu imóvel como garantia em uma locação a imobiliária poderá registrar essa garantia em cartório e assim você não conseguiria oferecer o mesmo imóvel como garantia para outra locação.

O que é necessário para registrar um contrato de aluguel?

Segundo o blog da Compare, para efetivar o registro, é preciso ir até um Cartório de Registro de Imóveis e apresentar o contrato de locação já assinado, com as cláusulas de direitos e deveres de ambas as partes. As informações serão incluídas na matrícula do Registro do Imóvel, por meio de averbação.

O que acontece quando o fiador vende seu imóvel?

O imóvel do fiador não é garantia de pagamento do aluguel, caso o locador não cumpra a sua obrigação. A garantia é a própria pessoa do fiador. ... Sendo assim, o fiador não está impedido de vender seus bens e este fato não exclui a fiança. Se ele vendeu, ainda continua sendo ele o garantidor do contrato.

Quem pode ser fiador de financiamento?

Você pode conseguir um avalista para um financiamento pedindo a conhecidos que tenham patrimônio suficiente para desempenhar esse papel. Para ser um avalista, é preciso ter mais de 18 anos e renda suficiente para passar por uma análise de crédito do banco.

O que significa ser um fiador de alguém?

Ter um fiador é uma forma de garantir ao proprietário do imóvel que ele não terá prejuízos, caso o inquilino tenha problemas para o pagamento do aluguel, do condomínio ou de demais despesas, como energia, gás e água. ... Isso ocorre porque é ele quem vai pagar os custos do contrato, caso algo dê errado.

Quem tem nome sujo pode ser avalista?

| Conheça as principais regras. Avalista é a pessoa que aceita ser responsável pelo pagamento do empréstimo ou financiamento feito por outra pessoa. Veja tudo o que precisa saber... Quando você precisa de empréstimo ou financiamento, é muito comum que o gerente do banco peça para incluir um avalista ou fiador.

O que precisa para ser aprovado no Credpago?

Para confirmar seus dados principais, serão solicitadas algumas referências profissionais e pessoais, além de informações sobre posse de bens e meios de pagamento. Todos esses aspectos são comuns em fichas cadastrais. Finalmente, serão solicitados os comprovantes de residência e de renda.

Precisa estar com o nome limpo para fazer contrato de aluguel?

Em nossa legislação não há nada que impeça uma pessoa com o CPF restrito de fechar um negócio. Porém, o locatário e a imobiliária tem a liberdade de realizar ou não o contrato, baseando-se no princípio da autonomia privada. Ou seja, o locador pode escolher não fechar o contrato caso ele não se sinta seguro.

Quem tem imóvel próprio precisa de fiador?

Possuir imóvel quitado

Como é um compromisso jurídico, é necessário que o fiador tenha pelo menos um imóvel próprio quitado. Essa é uma maneira de garantia, uma vez que, caso não haja o pagamento do aluguel durante o período do contrato, o bem será penhorado — nas condições que já citamos acima.

O que é locatário e fiador?

Resumidamente. Locador: indivíduo proprietário de um imóvel que o cede para locação, por meio de um contrato legal. Locatário: sujeito que aluga determinado imóvel ou bem. Fiador: pessoa, organização ou bem que serve de garantia em nome do locatário, devendo se responsabilizar pelas despesas caso o locatário não o faça ...

O que é fiança recíproca?

Trata-se de garantia fidejussória em que um terceiro (fiador) passa a garantir pessoalmente perante o credor a dívida do devedor com seu patrimônio, tendo dessa forma uma responsabilidade sem débito.

Quais são os direitos de um fiador?

O fiador tem direito aos juros do desembolso pela taxa estipulada na obrigação principal, e, não havendo taxa convencionada, aos juros legais da mora. Quando o credor, sem justa causa, demorar a execução iniciada contra o devedor, poderá o fiador promover-lhe o andamento.

O que acontece com o fiador de um financiamento?

O fiador é a pessoa que se coloca como responsável pelo pagamento, caso o solicitante do crédito não consiga mais pagar. O fiador também assume outros deveres contratuais, não apenas o montante da dívida.

Sou fiador de aluguel posso vender meu imóvel?

Além disso, a fiança pode deixar de existir, pois o fiador tem todo o direito de vender o seu imóvel, se assim desejar.

Como caucionar um imóvel?

Uma caução de imóvel estabelece como garantia aquele bem imóvel específico mencionado no contrato de locação. Ainda que o caucionante possua dezenas de outros bens imóveis (ou até mesmo moveis) nada se relacionará com a locação alem do imóvel caucionado; somente ele se constitui na garantia da locação.

Sou avalista posso vender meu imóvel?

Sim, você é livre para vender seus bens. A fiança é pessoal, não são os imóveis que a garante. O que pode ocorrer é o locador pedir a substituição da fiança ao locatário por você não ter renda suficiente para garantir o contrato e ter se desfeito dos bens.