Quais certidões para venda de imóvel?

• Certidão de Matricula / Transcrição (Atualizada/ Vintenária/ Negativa de Ônus)
• Certidão Negativa de Débitos IPTU – Prefeitura.
• Certidão de Recolhimento da Taxa do Lixo – (TRSD) 2003 à 2005.

• Certidão da Justiça Federal.
• Certidão de Ações Trabalhistas.
• Certidão de Ações Cíveis e Executivos Fiscais.
• Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais.
• Certidão dos Cartórios de Protestos.

• Comprovante de Identidade – RG (ou carteira de habilitação) e CPF;
• Comprovante de renda – CTPS e contracheque. ...
• Comprovante de estado civil – certidão de nascimento ou de casamento. ...
• Comprovante da residência atual – contas de luz, telefone ou água;

Quais são os documentos comprobatórios?

Quais são os documentos que o vendedor pode deve exigir do comprador por ocasião da celebração do contrato de compra e venda de um imóvel?

O que precisa para tirar certidão negativa de imóvel?

Para requerer a Certidão, você deve informar a matrícula do imóvel ou o endereço completo e pagar uma taxa – verifique custo no Cartório de Registro de Imóveis.

O que impede a compra de um imóvel?

Não ter renda compatível com o valor do imóvel desejado; Ter um histórico (score) de crédito negativo; Apresentar problemas com a Receita Federal; Integrar o Cadastro de Emitentes de Cheques Sem Fundo no Banco Central.

O que pode impedir a venda de um imóvel?

Dessa maneira, problemas como desatualização, dados incompletos e outras pendências costumam impedir o negócio. A matrícula do imóvel e certidão de ônus reais, por exemplo, deve estar atualizada. Sem constar as transferências entre outros proprietários, a venda não pode ser concluída.

Quanto custa tirar certidões?

Os valores das certidões

As certidões impressas de Breve Relato, de R$ 150,00 a R$ 300,00 e as certidões impressas em Inteiro Teor de R$ 240,00 a R$ 390,00. Os valores são válidos para as certidões de nascimento, de casamento e de óbito, em breve relato e inteiro teor.

Quem paga os custos das certidões de compra e venda de imóvel?

A resposta é direta e só é feita de forma diferente se houver um acordo entre o vendedor e o comprador. “Quem tem a obrigação de pagar as despesas cartorárias é sempre o comprador. A pessoa que está adquirindo o imóvel vai ter os gastos com o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), o registro e a escritura” .

Quem paga as Certidoes na compra do imóvel?

As despesas cartorárias com a escritura pública são cobradas de quem faz a compra do imóvel à vista. O valor e as regras de cobrança variam conforme o Estado, mas, via de regra, são pagas pelo comprador.

Quais certidões para escritura?

Certidões negativas de ônus e ações; Certidão do cadastro no Município, valor venal e certidão negativa de débitos municipais do imóvel; no caso de condomínios, é necessário apresentar uma declaração, assinada pelo síndico e autenticada, afirmando não haver débitos pendentes e também a ata de eleição do síndico.

O que pode reprovar um financiamento imobiliário?

Um dos principais motivos para a reprovação de crédito imobiliário é o famoso “nome sujo”. É importante resolver restrições no CPF, como a inclusão de nome no Serasa, antes de solicitar seu financiamento. Vale lembrar que a análise de CPF é feita para todos os membros que compõe a renda mensal comprovada para o banco.

O que leva a Caixa a negar um financiamento?

Dentre estes problemas estão: pendências na entrega da declaração do imposto de renda, impostos não pagos, divergência de documentos, dívidas ativas e algumas outras questões, que são consideradas durante a análise da solicitação.

O que a Caixa olha para aprovar financiamento?

Se houver problemas de documentação, como irregularidades, falta de registros e outros não poderá ser aprovado. Também o imóvel precisa oferecer condições de financiamento, pois um engenheiro da Caixa irá até o local avaliar se ele pode ou não servir de garantia para o financiamento.

O que é uma Certidão Negativa de um imóvel?

A certidão negativa é um documento oficial que confirma a ausência de dívidas fiscais e tributárias ou mesmo pendências processuais em nome de um cidadão, empresa ou bem.

O que é certidão negativa de bens imóveis?

A Certidão Negativa de Bens é um documento emitido pelo cartório de imóveis (local onde se encontra toda informação necessária sobre imóveis de determinada área/região), ela serve basicamente para mostrar e comprovar se existem ou não pendências financeiras ou processuais e também bens em nome de uma pessoa física ou ...

O que é uma Certidão Negativa de Propriedade?

A Certidão Negativa de Propriedade de Veículo Automotor é um documento informativo que comprova a inexistência de veículo registrado em Minas Gerais em nome de uma determinada pessoa física.

Quais são os documentos necessários do comprador para que a venda avista seja concretizada e se for financiada?

Que documentos devo exigir da construtora?

O que é um documento comprobatório?

[Jurídico] Em que há indícios comprovativos; que possui provas; que tende a comprovar aquilo que foi dito ou alegado; comprobativo: documento comprobatório. Etimologia (origem da palavra comprobatório). Do latim comprobat + ório.

O que é uma documentação comprobatória?

Comprovante atualizado do último pagamento bruto do benefício; Extratos bancários dos últimos três meses, de todas as contas bancárias; Declaração do Imposto de Renda acompanhada do recibo de entrega à Receita Federal do Brasil e da respectiva notificação de restituição, quando houver.