O que substitui fiador?

1. Seguro fiança. O seguro fiança é oferecido pelas seguradoras, que garantem ao proprietário o pagamento dos aluguéis em caso de inadimplência por parte do inquilino. ...
2. Título de capitalização. ...
3. Caução. ...
4. Fundos de investimento. ...
5. Cartão de crédito. ...
6. Rapidez para alugar. ...
7. Menos burocracia. ...
8. Melhor experiência.

• Seguro Fiança. Nessa modalidade, uma seguradora “assumirá o papel” do fiador. ...
• Título de Capitalização. Nesta alternativa é previsto um pagamento único de 12 vezes o valor do aluguel. ...
• Carta Fiança. ...
• CredPago.

É obrigatório ter um fiador?

Não existe obrigatoriedade nesse sentido. Então, o locador e a empresa intermediadora têm o direito, por exemplo, de só aceitar fiador. Caso o candidato a inquilino não tenha fiador com imóvel na mesma cidade, não pode exigir que outras modalidades de garantia sejam aceitas.

Quem não precisa de fiador?

Confira quem não precisa de fiador no FIES: aluno bolsista parcial do ProUni; estudante matriculado em cursos de licenciatura; quem tem renda familiar bruta per capita de até um salário mínimo e meio, e optou pelo Fundo de Garantia de Operações de Crédito Educativo (FGEDUC).

É possível alugar um imóvel sem fiador?

O fiador será necessário para quem optar pelo modelo tradicional de locação. Mas você também pode fazer o contrato de aluguel sem fiador se recorrer a uma outra forma de garantia contratual, como o caução ou outras opções mais versáteis que apresentaremos ao longo deste guia.

O que é mais seguro fiador ou fiança?

O fiador pode ser uma opção viável se você conhece alguém disposto a assumir essa responsabilidade e possui um imóvel próprio. Por outro lado, o seguro-fiança oferece conveniência e tranquilidade ao não depender de terceiros, mas é necessário avaliar os custos envolvidos.

O que é seguro fiança gratuito?

Geralmente, o seguro é pago pelo inquilino. Mas, no caso do seguro fiança gratuito, quem paga é o proprietário. Dessa forma, o processo de fechamento do contrato é mais ágil, sem ônus e, principalmente, sem o constrangimento de utilizar um fiador.

Como faço para ter um fiador?

O que é CredPago Como funciona?

O simulador da CredPago é uma forma de o inquilino descobrir qual o valor do imóvel que cabe no seu orçamento. Ao ser aprovado na simulação, o interessado recebe um e-mail com um certificado e deve apresentá-lo na imobiliária parceira para alugar o imóvel que deseja de forma simples e sem burocracias.

Como conseguir um fiador para alugar um imóvel?

O que diz a Lei do Inquilinato sobre fiador?

De acordo com a nova redação da Lei 8.245/91, o fiador fica obrigado por todos os efeitos da fiança durante 120 dias após a notificação do credor. Neste caso, o locador notifica o locatário para apresentar nova garantia locatícia no prazo de 30 dias, sob pena de desfazimento da locação.

Como garantir aluguel?

A Lei do Inquilinato prevê quatro formas de garantir o pagamento do aluguel e demais encargos estabelecidos em contrato: Caução, Fiança, Seguro Fiança e Cotas de Investimento.

Como funciona fiança Digital?

O que é uma fiança digital? A fiança digital é uma forma de garantia locatícia que substitui o fiador tradicional. Ao escolher esta opção, o valor é calculado de acordo com o imóvel escolhido e pode ser parcelado durante todo o período do contrato.

O que é melhor fiador ou caução?

Fiador: Útil para inquilinos com recursos financeiros limitados, mas pode ser desafiador encontrar alguém disposto a assumir tal responsabilidade. Caução: Forma direta de fornecer garantia, demandando que o inquilino possua recursos financeiros para o depósito.

Qual o valor para contratar um fiador?

O valor pode variar de acordo com as coberturas escolhidas, porém é possível ter uma estimativa a partir do valor do aluguel. Geralmente o valor do Seguro Fiança gira em torno de 1 aluguel a 1 aluguel e meio. Logo em um aluguel de R$ 1.000,00 por exemplo, o seguro deve ficar entre R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 por ano.

Pode pedir fiador e caução?

Compartilhar: Não, não pode pedir fiador mais caução em dinheiro, por exemplo. É expressamente proibido pelo Artigo 37, parágrafo único, da Lei do Inquilinato.

Qual o valor de um seguro fiança para aluguel?

O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano. Em um contrato de R$ 1.500 mensais, por exemplo, somado o valor do seguro diluído em 12 meses, o inquilino paga R$ 1.687,50.

Quem tem nome sujo pode alugar imóvel com fiador?

Se você por acaso estiver negativado, pode pedir a outra pessoa que dê seu nome como garantia de que o proprietário vai receber o pagamento do aluguel todo mês. Esse fiador vai precisar ter bens quitados em seu nome, além de comprovar renda que possa cobrir o valor do aluguel em pelo menos um mês.

Tem como alugar sem caução?

E o valor de renda mínimo exigido para o aluguel sem fiador e sem caução pode ser composto pela soma dos rendimentos de até 3 pessoas. Sendo que uma delas deve ser o morador do imóvel que está sendo alugado. Tudo é realizado sem a necessidade de contratação de seguros ou cobranças de taxas extras.

Por que não ser fiador?

Ser fiado nada mais é que garantir a dívida de outra pessoa, então, você pagará o débito e se tornará o novo credor do afiançado. E provavelmente, se o fiador for obrigado a pagar a dívida, ele terá dificuldades em receber esse valor do afiançado.

Porque precisa de fiador para alugar?

Então com certeza você já se deparou com a necessidade de indicar um fiador de aluguel para conseguir dar prosseguimento ao contrato de locação. Isso acontece porque a fiança é uma das modalidades mais antigas e tradicionais para assegurar um acordo entre inquilinos e proprietários.

Porque o quinto andar não precisa de fiador?

É uma garantia locatícia, sem a necessidade de procurar por um fiador, usualmente solicitado pelas imobiliárias, que permite que mais pessoas aluguem pelo QuintoAndar. Foi criada para as pessoas interessadas em alugar imóveis pelo QuintoAndar e que foram aprovadas para essa modalidade após a avaliação de crédito.