O que é o BDI e como se calcula?

1. A = 1 + Administração Central (AC) + Custo Financeiro (CF) + Seguros (S) + Garantias (G) + Margem de Incerteza (MI);
2. B = 1 – (Tributos Municipais [TM] + Tributos Estaduais [TE] + Tributos Federais [TF] + Lucratividade Prevista)

Qual o valor do BDI de uma obra?

Este índice é um percentual de 0,6% calculado sobre o valor total da obra, como um valor extra para servir de seguro básico.

Qual o valor máximo de BDI?

c) Contratações enquadradas na Lei Federal Nº 12.546/2011, o BDI máximo a ser adotado será de 25,91% nos termos do ANEXO 05; d) Contratações enquadradas na Lei Federal Nº 12.546/2011 e as empresas optantes pelo Lucro Presumido, o BDI máximo a ser adotado será de 37,80% nos termos do ANEXO 11.

Quando utilizar o BDI?

A importância do BDI para uma obra

O BDI é uma fórmula muito importante para calcular as despesas com administração, impostos e seguros, além de incluir a margem de lucro pretendida, muitas vezes esquecida, como custo do projeto.

São exemplos de despesas indiretas?

As Despesas Indiretas são, sem se restringir, aquelas referentes à administração da obra, ao canteiro, tapumes, transporte, alimentação de pessoal, os equipamentos não lançados nas CPU's , os mensalistas, contas de telefone, água, luz, xerox, etc.

O que significa BDI em engenharia?

O índice BDI na construção civil – do inglês Budget Difference Income, ou Benefícios e Despesas Indiretas em português – é um elemento orçamentário que ajuda o orçamentista a compor o preço de venda adequado, levando em conta os custos indiretos. Mas vale ressaltar que esse índice não é absoluto.

O que é BDI de um orçamento?

O que é BDI? O termo BDI vem do inglês e significa Budget Difference Income, que no Brasil foi traduzido como Benefícios e Despesas Indiretas. No cálculo do preço final, o BDI é um componente adicional aos custos diretos.

Como calcular o BDI no Excel?

Qual é a margem de lucro de uma construtora?

Qual a margem de lucro ideal? Essa varia de acordo com o setor, tipo de produto e fatores econômicos diversos. Porém, no mercado imobiliário a margem de lucro mínima está em 5%, podem variar para mais ou menos dependendo da incorporadora, localização e público-alvo.

Qual a margem de lucro de um construtor?

Com base nessa estimativa, o faturamento bruto mensal varia entre 30 e 40 mil reais. Desse valor é preciso descontar os gastos com materiais e as despesas da construtora. O percentual de margem de lucro líquido ficou em 21%, ou seja, o proprietário terá entre 8 e 11 mil reais em caixa.

Quais são os três tipos de despesas?

As despesas operacionais são classificadas em três diferentes categorias: despesas administrativas, despesas comerciais e outras despesas operacionais.

Quais são os dois tipos de despesas?

Como fazer o cálculo do CPV?

A fórmula para calcular o custo de mercadorias vendidas baseia-se na soma das compras realizadas no período do estoque inicial e subtraindo o estoque final do período. Custo dos Produtos Vendidos = estoque inicial + aquisições – estoque final. Essa equação pode parecer um pouco estranha no início, mas faz todo sentido.

Qual o BDI para reforma?

Os valores de BDI foram calculados com o emprego da fórmula: Declaro para os devidos fins que, conforme legislação tributária municipal, a base de cálculo para Construção e Reforma de Edifícios, é de 60%, com a respectiva alíquota de 5%.

O que significa BDI desonerado?

O BDI desonerado considera os encargos sociais em seu percentual, fazendo com que os encargos sejam calculados sobre a receita bruta, e deixando de ser tributado direto na folha de pagamento da mão-de-obra, e já o BDI sem desoneração, não leva em consideração no seu percentual os encargos sociais, e quando este é ...

O que significa 1 quartil BDI?

Quando a administração local era inserida no BDI, representava o valor médio de 4,04%, no intervalo de 3,50% (1º quartil) a 4,97% (3º quartil).

O que é BDI sem desoneração?

BDI é uma sigla que se refere às Bonificações (ou Benefícios) e Despesas Indiretas nas planilhas de custos e que identifica um percentual a ser aplicado sobre os custos diretos com o intuito de financiar os demais custos envolvidos na realização de serviços ou obras.

Quais são os impostos que uma construtora paga?

Geralmente a estimativa é de 12% para cálculo da CSLL e 8% para cálculo do IRPJ, sobre a receita da empresa. Após a definição do lucro, é feito o cálculo da carga tributária, cujas alíquotas aplicadas são de 9% para CSLL e 15% para IRPJ.

Como construtoras ganham dinheiro?

A resposta mais óbvia é que uma incorporadora ganha dinheiro através da venda das unidades de um empreendimento e, de fato, essa é a principal fonte de lucro. O Retorno sobre o investimento é obtido, então pela diferença entre o custo total do projeto e a venda das unidades.

Quanto fatura uma construtora de pequeno porte?

O ramo é realmente lucrativo e uma construtora nova e de pequeno porte pode garantir uma média de rentabilidade entre R$30 mil e R$80 mil, mas, obviamente, esse valor depende de muitos fatores como a sua estrutura, perícia, organização e gestão.

O que é o BDI diferenciado?

BDI diferenciado - serviços especializados Por analogia ao BDI diferenciado, recomenda-se ao orçamentistautilizar BDI reduzido aos serviços totalmente terceirizáveis, de natureza específica e que possam ser utilizados por empresas com especialidades próprias.