O que é hipotecar?

Qual o valor de uma hipoteca?

Valor gerado

As instituições bancárias possuem cada uma as suas regras, porém geralmente a porcentagem varia de 50 a 70 do valor que foi hipotecado. Na Caixa Econômica Federal, por exemplo, permite que seja cedido até 60% do valor, mas o pagamento deve ser feito até 20 anos (240 parcelas) após conseguir o dinheiro.

Qual o conceito de hipoteca e suas principais características?

A hipoteca tem como características ser um direito real, acessório, indivisível, que recai sobre bem imóvel que pode ser do próprio devedor ou de terceiro, pelo qual o devedor mantém a posse do bem. ... Para assegurar plena e eficazmente o pagamento da dívida, a hipoteca é considerada também indivisível.

O que significa constituir hipoteca?

A hipoteca constitui direito real de garantia, em que um bem imóvel sofre uma restrição quanto a seu preço, que fica afetado ao pagamento da dívida de um negócio principal. Portanto, é imperioso que, ao tempo da constituição da garantia, o imóvel integre o patrimônio disponível do devedor ou do terceiro garantidor.

Qual a finalidade da hipoteca?

A hipoteca é uma garantia real de natureza civil que possui como objeto bens imóveis, aeronaves e navios, pertencentes ao devedor ou a terceiro que visa assegurar o recebimento de um crédito ou dívida mesmo não sendo entregue ao credor.

Quem pode hipotecar um imóvel?

Ao contrário do senso comum, o imóvel hipotecado não passa a ser do credor. Ao hipotecar um imóvel, ele continua sendo posse de seu proprietário. No entanto, caso o empréstimo não seja pago, a instituição financeira credora pode leiloar o imóvel, com o intuito de quitar a dívida e as restantes prestações.

Como usar um imóvel como garantia em caso de empréstimo?

Se o empréstimo não for pago em dia, o banco pode leiloar o imóvel para receber o dinheiro que foi emprestado. Cada imóvel só pode estar alienado em apenas uma operação. Ou seja, ele só pode ser garantia para um empréstimo por vez. O valor do empréstimo não pode ultrapassar 60% do valor do imóvel.

Qual banco faz hipoteca de imóvel?

Para solicitar Hipoteca de Imóvel Bradesco é preciso ter conta corrente no banco. Além disso, o bem deve estar quitado e com a documentação regularizada. É possível colocar em garantia vários tipos de imóveis: residenciais, rurais, terrenos, lotes e até comerciais.

É possível hipotecar parte de um imóvel?

“Os bens em estado de indivisão, pertencentes a dois ou mais proprietários, poderão ser hipotecados desde que haja anuência de todos os comunheiros; se divisível, poderá ser dada em garantia a parte de cada um deles, porém não poderá o condômino hipotecar além do seu quinhão (CC, arts. 1.314, in fine, e 1.420, § 2º).

Quantas hipotecas podem ter um imóvel?

Em princípio, a lei admite a constituição de mais de uma hipoteca sobre um mesmo imóvel, nos termos da previsão do art.

O que quer dizer hipoteca de primeiro grau?

O que é hipoteca de primeiro e segundo grau? De acordo com a legislação, é possível que um mesmo imóvel seja oferecido como garantia em mais de uma dívida, ainda que para diferentes credores. Cada hipoteca está relacionada a um grau diferente. Uma primeira hipoteca, portanto, é chamada de hipoteca de primeiro grau.

Quando cabe a hipoteca legal?

A hipoteca pode ser: Convencional, se vem de relações contratuais; Legal, quando emana da lei; Judicial, se surge de uma decisão judicial podendo ter o conteúdo assecuratório.

O que é hipoteca especiais?

Nas leis especiais, a constituição da hipoteca independe de contrato solene e específico, pois, na própria cédula, são inseridos o acordo de criação e reconhecimento da divida pelo devedor-emitente, e a constituição da hipoteca, especializando-se os bens dados em garantia, com registro da cédula no Ofício Imobiliário.

Quais são os tipos de hipoteca?

O que é ser usufrutuário?

USUFRUTO. Usufruto é o direito real sobre coisas alheias, conferindo ao usufrutuário (pessoa para quem foi constituído o usufruto) a capacidade de usar as utilidades e os frutos (rendas) do bem, ainda que não seja o proprietário. O usufrutuário tem direito à posse, uso, administração e percepção dos frutos (rendas).

Quais objetos podem ser dados a hipoteca?

Disciplina o artigo 1.473, do Código Civil, que "podem ser objeto de hipoteca: I - os imóveis e os acessórios dos imóveis conjuntamente com eles; II - o domínio direto; III - o domínio útil; IV - as estradas de ferro; V - os recursos naturais a que se refere o art.

Quais tipos de bens abaixo não podem ser objeto de hipoteca?

todos os bens imóveis e seus acessórios, excluídos quaisquer outros. os imóveis, seus acessórios, o domínio direto, o domínio útil, as estradas de ferro, os recursos naturais referidos no art. 1230 do Código Civil, independentemente do solo em que se acham, os navios e as aeronaves.

O que é excussão?

[ Direito ] Acto ou efeito de excutir. 2. [ Medicina ] Abalo resultante de queda violenta.

Quais as principais diferenças entre hipoteca e anticrese?

RESUMINDO: PENHOR: Bem móvel; há transferência do bem ao credor, exceto - rural, industrial, mercantil e de veículo. HIPOTECA: Bem imóvel; não há transferência do bem ao credor. ANTICRESE: Bem imóvel; há transferência do bem ao credor, podendo retirar da coisa os frutos para pagamento da dívida.

O que é valor da hipoteca no Banco Imobiliário?

Consiste num tipo de empréstimo no qual o devedor da o imóvel como garantia para assegurar o pagamento da divida. Normalmente, essa operação costuma ser indicada para quem precisa pagar valores muito altos.

Como comprar um imóvel hipotecado?

Nesse caso, tanto o proprietário quanto o você fazem o pedido para a transição do bem. O banco, então, quita a dívida do antigo proprietário e realiza um novo empréstimo para o comprador. Dessa forma, você usa o dinheiro para realizar a compra, o antigo dono quita sua dívida e você começa a pagar tudo normalmente.