Como ter acesso às contas do condomínio?
Perguntado por: Tatiana Luna Magalhães de Torres | Última atualização: 13. März 2022Pontuação: 4.3/5 (75 avaliações)
O acesso à informação sobre as contas do condomínio (receitas, despesas, orçamentos, etc.) constitui um direito de todos os condôminos, podendo a qualquer momento ser solicitado e até mesmo requerido judicialmente, nos casos em que não forem fornecidos administrativamente.
Como verificar as contas do condomínio?
- Taxa condominial. ...
- Aluguel de áreas comuns. ...
- Acordos e inadimplentes. ...
- Cheque cada uma das despesas. ...
- Consumo. ...
- Manutenção. ...
- Pessoal. ...
- Impostos e taxas.
Como posso ter acesso ao extrato bancário do meu condomínio?
O que o síndico pode solicitar é que você agende uma conversa com antecedência, para que ele possa se planejar para mostrar os documentos solicitados a você. Ele também pode enviar o extrato bancário via e-mail para você, assim não há necessidade de agendar algo presencial.
Quem pode ter acesso a conta bancária do condomínio?
Respostas (9) Sr Ivan, a conta corrente pertence ao Condomínio e o responsável pela movimentação junto ao Banco é o Síndico. Quanto a sua dúvida aos inadimplentes deve ser sanada com o síndico ou na administradora do condomínio. Sendo condômino e uma boa dose de entendimento com o Síndico tudo se resolve.
Como solicitar a prestação de contas de um condomínio?
A prestação de contas deve ser feita pelo síndico durante assembleia geral. Isso não significa que toda a montagem e estruturação do processo deve ser feita só por ele. A administradora do condomínio (caso haja alguma), o subsíndico e até mesmo moradores podem ajudar no desenvolvimento dessa documentação.
Como analisar a prestação de contas do condomínio
Como exigir prestação de contas do síndico?
O DEVER DE PRESTAR CONTAS RECAI SOBRE O SÍNDICO, QUE DEVE PRETÁ-LAS PERANTE OS CONDÔMINOS EM ASSEMBLÉIA, REGULARMENTE CONVOCADA PARA ESTE FIM. O CONDÔMINO NÃO TEM INTERESSE DE AGIR PARA REQUERER A PRESTAÇÃO DE CONTAS DIRETAMENTE DO CONDOMÍNIO, MORMENTE QUANDO REGULARMENTE APROVADAS EM ASSEMBLÉIA GERAL.
Como pedir prestação de contas?
A solicitação pode ser feita pelo alimentante, pois ele é o único que detém legitimidade para ajuizar a ação de exigir contas. Enquanto o polo passivo será aquele que administra a pensão alimentícia, ou seja, quem detém a guarda.
Quem administra o dinheiro do condomínio?
É claro que tantos detalhes e trâmites financeiros exigem uma boa administração. Quem, então, cuida do dinheiro do condomínio? “O síndico é o representante legal do condomínio, conforme previsto no Código Civil.
Como sair do conselho fiscal do condomínio?
Se você não sabe como sair do conselho fiscal do condomínio, é mais fácil do que parece. Basta enviar uma carta de renúncia por escrito ou digitalizada por e-mail renunciando ao cargo. Lembre-se de assiná-la. É comum que um membro queira sair desse órgão.
Como abrir conta digital para condomínio?
Para criar a conta, o condomínio precisa apresentar o CNPJ, documento com foto do síndico e subsíndico e a convenção de condomínio e ata da assembleia.
Quais documentos Um condomínio tem que ter?
- Convenção do condomínio.
- Regulamento interno.
- Inscrição do edifício na Receita Federal com o cartão do CNPJ atualizado.
- Livro de atas e livro de presença nas assembleias.
- Todas as plantas do edifício.
- Cadastro atualizado dos moradores.
Quando o síndico pode ser processado?
Por ser uma profissão que lida com muito dinheiro e bens privados, é recorrente ficarmos sabendo sobre síndicos que sofrem ações judiciais. Processo contra síndico de condomínio são cabíveis apenas quando há provas de que o gestor agiu de má-fé e cometeu atos ilícitos durante a sua gestão.
O que fazer quando o síndico não cumpre o regulamento?
Nesse caso, em trinta dias é convocada uma assembleia entre os moradores para nomeação do novo síndico. Se ele descumprir as funções de seu cargo, também poderá ser destituído por meio de assembleia convocada pelo desejo de ¼ dos condôminos.
Como analisar as contas do condomínio?
- Promover a comparação dos meses – isso ajudará a estabelecer um melhor parâmetro;
- Análise global do fluxo do mês – Além de contar com o balancete preparado pela administradora de condomínios, é interessante o síndico acompanhar mês a mês a evolução das contas.
Como conferir um balancete de condomínio?
Com o demonstrativo financeiro em mãos, a primeira coisa a se fazer é conferir se o que está no balancete consta no extrato bancário e ao analisar o balancete deve-se confrontar as entradas e saídas que estão no balancete com a movimentação bancária, afim de confirmar a veracidade das informações que constam no ...
Como auditar as contas do condomínio?
O serviço deve ser realizado por um contador especializado em auditoria condominial com registro no Conselho Regional de Contabilidade (CRC). Para pedir auditoria em seu condomínio, o ideal é entrar em contato com uma empresa especializada no assunto ou até mesmo um contador autônomo que tenha referência no mercado.
Como destituir o conselho fiscal?
Apesar de a lei não prever expressamente a destituição do conselho fiscal, o mandato de qualquer membro deste órgão pode ser cassado pela Assembleia Geral quando especialmente convocada, porque segundo o princípio da concordância das formas, quem elege tem, poder de destituir.
Qual o poder do conselho fiscal no condomínio?
As responsabilidades do conselho fiscal são variadas, entre elas, analisar documentos e relatórios contábeis, identificar eventuais problemas financeiros, verificar os investimentos feitos para os condomínios, formular pareceres para aprovar ou reprovar finanças.
O que é suplente do conselho fiscal?
O suplente irá substituir o conselheiro que renunciar ao cargo, e terá as mesmas funções. Boa tarde prezado, Apenas para ficar claro, a figura do suplente só existe se a convenção assim determinar, pois o novo código civil deixa claro a criação de um conselho fiscal composto de três membros.
Como é feita a cobrança de condomínio?
Como é feita a cobrança
A taxa de condomínio pode ser cobrada de duas formas: em uma taxa fixa, que se mantém todos os meses, ou por rateio. O valor fixo deve ser calculado e aprovado previamente em uma assembleia. Já no rateio, o valor varia a cada mês.
Quem mora em condomínio paga água e luz?
Todas as despesas do condomínio, como prestação de serviços, luz, água, IPTU, salário de funcionários, bem como o Fundo de Reserva, quando aprovado em assembleia, para emergências e reformas.
O que é a taxa condomínio?
A taxa de condomínio se trata de uma cobrança mensal, feita pela administração aos moradores ou usuários de um edifício, com o intuito de sustentar as despesas condominiais. Seja residencial ou comercial, a taxa condominial é importante para a gestão saudável do prédio e de suas instalações.
Qual o rito da ação de prestação de contas?
A ação de exigir contas deve ser proposta por quem teve os bens administrados por outrem. Seu procedimento possui duas fases: na primeira, o juiz decide sobre a existência da obrigação; na segunda, o réu prestará contas e será avaliado.
Quem será responsável pelo envio dos documentos para a prestação de contas?
6. A quem e para onde devemos encaminhar a prestação de contas? Quando concluídos os registros relativos à prestação de contas, ela deve ser enviada por meio do próprio sistema. Em alguns casos, o envio é para o FNDE, em outros, para o conselho do controle social.
Quem tem o dever de prestar contas?
70- “Prestará contas qualquer pessoa física ou jurídica, pública ou privada, que utilize, arrecade, guarde, gerencie ou administre dinheiros, bens e valores públicos ou pelos quais a União responda, ou que, em nome desta, assuma obrigações de natureza pecuniária”.
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