Como fazer um estudo de viabilidade de projeto arquitetônico?

Perguntado por: Salomé Fonseca Castro  |  Última atualização: 15. April 2022
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Um estudo de viabilidade de projeto arquitetônico é desenvolvido levando em consideração as informações recebidas do cliente como a localização, a área do terreno, documentação e o tipo de empreendimento desejado.

Como fazer um estudo de viabilidade de projeto?

Como fazer uma análise de viabilidade?
  1. Entenda o mercado e o seu empreendimento. ...
  2. Faça a projeção das receitas. ...
  3. Faça a projeção dos custos e das despesas. ...
  4. Faça a projeção do fluxo de caixa. ...
  5. Analise os principais indicadores.

O que é estudo de viabilidade na arquitetura?

Estudo de viabilidade técnica é uma análise realizada na fase de planejamento de um empreendimento que avalia se o projeto em questão é viável, levando em consideração os custos, os riscos e a projeção de retorno financeiro. É o estudo mais completo para a realização de qualquer projeto arquitetônico.

Como apresentar estudo de viabilidade?

Etapas do estudo de viabilidade econômica e financeira
  1. Projete de receitas, custos, despesas e investimentos. ...
  2. Projete os fluxos de caixa futuros. ...
  3. Faça a análise de indicadores. ...
  4. Considere os imprevistos. ...
  5. Separe os investimentos necessários.

O que é um estudo de viabilidade de projeto?

A análise de viabilidade de projetos, o que é chamado de PDP em algumas empresas (Processo de desenvolvimento de produtos), tem o objetivo de analisar a possibilidade de um novo produto ou serviço ser viável. Ou seja, obter sucesso no mercado, bons resultados.

COMO ELABORAR UM ESTUDO DE VIABILIDADE

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Qual objetivo de estudar a viabilidade de um projeto?

O estudo de viabilidade tem por objetivo incluir todo e qualquer tipo de processo e até mesmo imprevisto durante a execução do seu projeto. Com os dados mais aproximados do real, mais chances terá de se cumprir fielmente o que foi antecipado através desse documento.

Por que se faz o estudo de viabilidade de projetos?

O estudo de viabilidade considera dados e estatísticas. Com essas informações, fica mais fácil projetar qual é o potencial de retorno do projeto e saber em quanto tempo o capital investido será recuperado. Assim, a gestão financeira do negócio se torna mais eficiente.

O que deve constar na descrição de viabilidade do sistema?

Detalhar nas subseções benefícios da alternativa escolhida, seus custos para a implantação e os riscos envolvidos durante o desenvolvimento. Citar os benefícios que se espera alcançar através da implantação do sistema. Benefícios tangíveis e intangíveis.

Como fazer o cálculo de viabilidade?

Para calcular a viabilidade financeira de um negócio é preciso verificar se as entradas de recursos vão superar os investimentos realizados ao longo de determinado período e se esse valor auferido remunera os investidores de forma satisfatória.

O que é viabilidade de construção?

A consulta identifica as condições necessárias para que o projeto de uma casa, loja ou indústria dê certo. Um terreno com uma resposta favorável do município quanto a determinado tipo de construção vale mais que um imóvel que não a possui.

Como fazer estudo de viabilidade de um terreno?

O Estudo de Viabilidade pode ser dividido em etapas, em cada qual se analisa um aspecto em particular:
  1. Características do terreno/Parâmetros construtivos;
  2. Opções viáveis de empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais;
  3. Adequabilidade do empreendimento;
  4. Confirmação dos custos;
  5. Estimativas de lucro;

Quanto custa estudo de viabilidade arquitetura?

Estudo de viabilidade

O preço médio cobrado por esse tipo de serviço costuma variar entre R$ 300,00 e R$ 500,00 a hora de trabalho do arquiteto.

Quem pode fazer estudo de viabilidade?

O estudo de viabilidade financeira também pode ser requerido pelas instituições financeiras na hora de iniciar uma linha de crédito empresarial. Com base nessas informações, o banco avalia se libera ou não o crédito, de acordo com a previsão de rentabilidade.

O que é uma análise de viabilidade?

A análise de viabilidade é um estudo realizado antes do início de uma nova produção e tem o propósito de avaliar a rentabilidade de um novo serviço, produto, processo ou empresa.

Como calcular a viabilidade de um negócio?

Para comprovar esta viabilidade, é fundamental que o plano de negócio apresente detalhes do processo de desenvolvimento e concepção do produto. E não só: ele já deve ter sido prototipado e, se possível, ter passado por algum teste de conceito no mercado previsto. Certo, você testou e aprovou a viabilidade do produto.

Qual o valor de um estudo de viabilidade?

Esse processo tem um componente de custo, porque duas das principais despesas do estudo de viabilidade são o custo inicial do terreno — um gasto importante e que equivale em torno de 20% a 30% do negócio — e o custo de construção, tão importante quanto o custo do terreno.

Quais são os indicadores de viabilidade?

Os indicadores de viabilidade financeira são ferramentas utilizadas para embasar decisões em relação a investir ou não em uma ideia de negócio ou em um projeto. É por meio desses indicadores que se consegue reduzir os riscos de perder dinheiro, tempo e esforço em algo que terá pouco ou nenhum retorno.

Quais são os requisitos de um sistema?

Os requisitos do sistema são declarações articuladas de forma clara sobre o que um sistema deve ser capaz de fazer para satisfazer as necessidades e requisitos dos intervenientes e que derivam de requisitos negociais e de requisitos do utilizador, de acordo com a figura “Hierarquia dos Requisitos” abaixo.

Como fazer especificação de software?

A especificação de requisitos de software geralmente acontece com a elaboração de um documento pelo analista de sistemas.
...
Esta etapa é chamada de levantamento de requisitos pode ser feita através de:
  1. Reuniões;
  2. Entrevistas;
  3. Workshops;
  4. Relatórios;
  5. Prototipagem;
  6. Questionários;
  7. Brainstorming.

Como fazer uma boa especificação?

Coloque-a na ordem que quiser ou o que for expressamente instruído. Inclua uma seção de “Questões em aberto” para falar de problemas ainda sem solução. A especificação técnica apresenta uma visão geral do produto ou projeto para informar melhor os consumidores e conduzir a equipe em direção aos mesmos objetivos.

Qual a importância dos indicadores de viabilidade?

Os indicadores de viabilidade servem para subsidiar a tomada de decisão acerca de investimentos em novos projetos ou na expansão de um já existente.

O que são e para que servem os estudos de viabilidade?

O estudo de viabilidade tem como objetivo principal medir e/ou analisar se um investimento é seguro ou recomendável, comparando os retornos que serão obtidos para saber se é viável ou se será uma grande frustração. O estudo dá muito mais segurança e credibilidade às aplicações.

Qual a utilidade de viabilidade?

Resumindo, a viabilidade financeira será responsável por determinar o custo calculado do projeto em diversas condições. O que permite identificar quanto investimento será necessário caso a obra precise ser apressada ou atrasada, por exemplo.

O que é objetivo específico de um projeto?

Os objetivos específicos correspondem aos resultados concretos que o projeto pretende alcançar e contribuem para o alcance do objetivo geral. Normalmente, são frases completas, porém curtas.

Qual o valor da consultoria em arquitetura?

A arquiteta faz consultorias para ambientes que estão prontos, mas precisam de pequenas intervenções. Cobra entre R$ 110 e R$ 130 por hora, valores que podem variar dependendo da metragem do ambiente e localização.

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