Como fazer um contrato simples de locação?

1. Passo 01: Entenda qual o tipo de contrato você irá realizar.
2. Passo 02: Defina o prazo do aluguel.
3. Passo 03: Defina o valor do aluguel.
4. Passo 04: Defina quais os tipos de garantia você irá exigir.
5. Passo 05: Monte o esqueleto do contrato.
6. Passo 06: Revise o contrato.

1. Dados pessoais. São constituídos pela qualificação do locador, do locatário e do fiador, se houver um. ...
2. Termo de vistoria. ...
3. Valor do aluguel. ...
4. Prazo do contrato. ...
5. Despesas, encargos e taxas. ...
6. Multas. ...
7. Garantias. ...
8. Responsabilidades.

1. Detalhes completos do Proprietário.
2. Detalhes completos do(s) Locatário(s) (é permitido mais de um locatário)
3. Detalhes do aluguel e depósito caução.
4. Detalhes das datas de pagamento e juros para pagamentos em atraso.

Qual o tempo mínimo para um contrato de aluguel?

Contudo a lei não estipula prazo mínimo ou máximo de duração do contrato. Este pode ser de 12 (doze), 24 (vinte e quatro), 30 (trinta meses), ou tantos meses quanto as partes acordarem. Todavia, para os contratos com prazo inferior a trinta meses a lei 8.245/91, artigo 47 dispõe: Art.

Qual o prazo mínimo de um contrato de aluguel?

Normalmente, os contratos de locação de imóveis são elaborados com a previsão de durar 30 (trinta) meses. Para as administradoras de imóveis e as imobiliárias esse é um prazo ideal, tendo em vista o disposto na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), que prevê: “Art. 46.

Quanto um advogado cobra para fazer um contrato de locação de imóvel?

GERALMENTE SE COBRA 10% do valor do aluguel.

É legal fazer contrato de locação por 6 meses?

Pode, o prazo é livre. O problema dos contratos com prazo menor que 30 meses é que ao final do prazo você locador somente pode retomar o imóvel por infração do inquilino como por exemplo, inadimplência ou nos casos do artigo 47 da lei 8.245/91. O inquilino tem direito a renovação automática por prazo indeterminado.

É preciso reconhecer firma em contrato de aluguel?

A lei não exige essa formalidade para validade do contrato de locação, sendo que mesmo sem o reconhecimento das assinaturas do locador e locatário o contrato é completamente valido e vincula as partes ao seu fiel cumprimento.

Como fazer contrato de aluguel registrado em cartório?

Segundo o blog da Compare, para efetivar o registro, é preciso ir até um Cartório de Registro de Imóveis e apresentar o contrato de locação já assinado, com as cláusulas de direitos e deveres de ambas as partes. As informações serão incluídas na matrícula do Registro do Imóvel, por meio de averbação.

Como fazer um contrato de aluguel de gaveta?

Nesse tipo de contrato, a negociação é toda realizada entre locador e locatário, ou seja, não vai a cartório para ser registrado ou requer um grande volume de documentos comprobatórios.

Como fazer contrato de aluguel pelo celular?

Para isso, basta o interessado em alugar um imóvel se cadastrar no site da Docusign e assinar o contrato digitalmente. Em pouco tempo, o documento está legalmente pronto e, assim, todo o processo do aluguel é adiantado e otimizado.

O que é preciso para fazer um contrato de aluguel?

O contrato deve possuir algumas informações padrões para que ele seja válido, tais como o valor a ser cobrado pelo aluguel do imóvel, o tempo em que vai ficar alugado, a data de vencimento do aluguel, valor da multa cobrado por atraso de pagamento e os diretos e deveres, tanto do locador quanto do locatário do imóvel.

Como se faz contrato de aluguel de imóvel direto com o proprietário?

Pode fazer contrato de locação por 3 meses?

Sim, aluguel por temporada é de no máximo 3 meses e não renovável. A locação residencial também pode ser de 3 meses porém terminado o prazo se prorroga por tempo indeterminado e o locador somente poderá reaver o imóvel por denuncia motivada ou após 5 anos.

Porque o contrato de locação deve ser de 30 meses?

O prazo de, no mínimo, 30 meses é considerado ideal para um contrato de locação pois, a partir desse período, presume-se que o mesmo está encerrado. Ou seja, se determinado por 30 meses ou mais, ao final desse período, o contrato se rescinde automaticamente, sem que seja necessário algum outro tipo de formalização.

Como contar seis meses de aluguel?

Art. 132. Salvo disposição legal ou convencional em contrário, computam-se os prazos, excluído o dia do começo, e incluído o do vencimento. § 3º Os prazos de meses e anos expiram no dia de igual número do de início, ou no imediato, se faltar exata correspondência.

Qual o valor de um contrato?

Os valores de um contrato

Assim, os valores são: a liberdade (ser), o econômico (ter), o coletivo (conviver) e o jurídico (proteger).

Quem deve pagar a taxa de elaboração do contrato de locação?

Um contrato de aluguel é um documento feito para cessão de um bem por um determinado período. Em troca do uso, o locatário (dono do bem) paga ao locador (quem aluga) o valor do aluguel. Nesse sentido, o contrato serve para especificar todas as obrigações do locador, além das obrigações do locatário.

Quem paga o contrato de aluguel de imóvel?

Normalmente o contrato de locação não é cobrado pelas imobiliárias, podem existir exceções, porém a obrigação de se fazer o contrato de compra e venda é do locador, nesse caso então o proprietário pagaria o contrato.

Pode fazer contrato de aluguel de 5 anos?

Se Certifique de Ter Estipulado Prazo Mínimo de 5 Anos

Para que você possa exercer esse direito, uma das exigências é que você tenha um prazo contratual estipulado de no mínimo 5 anos, ou que a soma dos prazos contratuais da locação do imóvel comercial que você alugou seja no mínimo de 5 anos ininterruptos.

Como fazer um contrato de aluguel Digital?

Como se faz um contrato de gaveta?

Como funciona esse tipo de contrato? O contrato de gaveta funciona da seguinte forma: o vendedor — também conhecido como mutuário — faz o financiamento com a instituição bancária e o gaveteiro — pessoa que compra do vendedor — paga as parcelas do financiamento para o vendedor, e receberá o bem transferido.