Como fazer a descrição de um terreno?

1. Nome do proprietário;
2. Dados da propriedade (município, área, perímetro, transcrição e/ou matricula);
3. Endereço da propriedade.

1. caracterização dos solos e características edafo-climáticas da zona;
2. Orografia e topografia do terreno (cotas, declive, geometria);
3. Vedações e muros;
4. Acessos e frentes de rua;
5. Disponibilidade de água no terreno ou proximidades;

1. Descrever a situação pretendida da forma como irá constar na nova matrícula.
2. Deve-se descrever apenas a situação pretendida, não é obrigatório transcrever a situação atual dos lotes.
3. Indicar nome e CREA ou CAU do responsável técnico no fim do memorial.

Quem faz memorial descritivo de lote?

Quem pode fazer o memorial descritivo? A obrigatoriedade de fazer o memorial é da construtora. Ou seja, o documento deve estar assinado pelos profissionais técnicos responsáveis pelo projeto do empreendimento; seja arquiteto ou engenheiro.

O que é um memorial descritivo do terreno?

O memorial descritivo do imóvel é um documento com todos os dados de uma construção desde a localização do terreno até os materiais usados no acabamento da unidade imobiliária. Ele deve ser registrado em cartório para ter validade legal.

Como classificar um terreno?

Qual o documento mais importante de um terreno?

Resumo: Os documentos importantes a serem verificados incluem escritura, certidão de inteiro teor, matrícula do imóvel atualizada, ônus e ações, IPTU, documentos de alienações, certidão negativa de débito, guia ITBI e documentos pessoais.

O que colocar na descrição da propriedade?

Destaque o tipo de imóvel, negociação e região

É imprescindível que você destaque na sua descrição de imóvel: o tipo de imóvel, se é apartamento, casa, terreno, etc; a transação, se é venda ou locação e a região onde o imóvel está localizado, coloque o bairro e caso tenha um ponto de referência, use-o.

O que colocar na discriminação do imóvel?

Em “Discriminação”, o contribuinte deve colocar o código do IPTU, endereço completo, número da matrícula, cartório onde o imóvel está registrado e a área. Depois é preciso preencher o endereço completo, número da matrícula, cartório onde o imóvel está registrado e a área.

O que é uma descrição de propriedade?

O que é uma descrição de propriedade? A descrição de imóveis é uma apresentação completa dos detalhes e características dos imóveis, reunindo uma série de informações, como localização, quantidade de cômodos, metragem, entre outras.

Como fazer um documento de lote?

Para fazer a escrituração de imóvel basta entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.

Como fazer memorial descritivo de loteamento?

1 – Nome comercial do loteamento 2 – Indicar o município e setor Page 3 3 – Nome do cartório onde foi registrada a gleba, objeto do loteamento a ser analisado, bem como informar o número do registro, número do livro, número das folhas e a data do respectivo registro.

O que é uma declaração de terreno?

Uma declaração de compra e venda de um terreno é um documento preciso e essencial nesse processo, pois nele deve conter os termos e condições da transação. Por isso, é extremamente importante conhecer o documento antes da realização do negócio.

Qual o primeiro documento de um terreno?

Diversos documentos são necessários para compra de terreno, sendo cada um deles apresentado em diferentes transações. Primeiramente, a escritura do imóvel deve ser o primeiro documento emitido.

Qual documento comprova que um terreno é meu?

A matrícula contendo o registro da escritura é o documento que comprova quem é o proprietário do imóvel.

Quais documentos Um lote deve ter?

Documento de identidade (RG ou CNH) do comprador; CPF (Cadastro de Pessoa Física) do comprador; Comprovante de residência recente do comprador; Certidão de estado civil do comprador (caso seja casado, comprovante de estado civil do cônjuge).

Qual é a diferença entre lote e terreno?

Em resumo, a principal diferença entre lote e terreno é que um lote é uma porção de terra designada para construção de uma edificação, enquanto um terreno é uma porção de terra sem nenhuma edificação e que pode ser usado para diversos fins.

Quais são os tipos de terreno?

O que desvaloriza um terreno?

Localização: São desvalorizados terrenos próximos a indústrias, penitenciarias, hospitais, igrejas evangélicas, ruas sem pavimentação, sem rede de esgoto e casas noturnas. Os terrenos em ruas pavimentadas e arborizadas, próximas a supermercados, farmácias, postos de saúde e ônibus são mais valorizados.

Qual o valor de um memorial descritivo?

O valor aproximado para confecção da planta, do memorial descritivo e da Anotação de responsabilidade técnica será de R$ 1.500,00 reais. 3.

Quando fazer um memorial descritivo?

O memorial descritivo é um documento público e obrigatório pela Lei 4.591/64, que deve ser elaborado antes do lançamento de um empreendimento. Esse documento descreve de forma detalhada e aprofundada todos os setores do projeto da construção que está para iniciar.

Como descrever terreno rural?

Imóvel Rural – o prédio rústico de área contínua, qualquer que seja a sua localização, que se destine ou possa se destinar à exploração agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial.