Como fazer a composição do BDI?

Qual é o BDI ideal?

A seguir, vamos ver um exemplo simplificado de como calcular o BDI para essa obra, para garantir que o preço final cubra todos os custos envolvidos e permita uma margem de lucro adequada: Administração central: 10% (R$ 100.000) Custo financeiro: 5% (R$ 50.000) Seguros e garantias: 3% (R$ 30.000)

O que não faz parte do BDI?

Custos diretamente relacionados com o objeto da obra, passíveis de identificação, quantificação e mensuração na planilha de custos diretos (administração local, canteiro de obras, mobilização e desmobilização, dentre outros), não devem integrar a taxa de BDI. (TCU, Acórdão nº 2.622/2013, Plenário.)

Como calcular o ISS no BDI?

BDI ADOTADO - %

Declaro para os devidos fins que, conforme legislação tributária municipal, a base de cálculo do ISS para Construção de Edifícios e Reformas (Quadras, unidades habitacionais, escolas, restaurantes, etc) é de 100%, com a respectiva alíquota de 3,5%.

Como calcular o imposto de uma obra?

A alíquota do imposto varia entre 2% e 5% e pode ser verificada na tabela de cada município. Por exemplo, se considerarmos um serviço no valor de R$100, com uma alíquota de 5%, o imposto devido será de: R$100,00 x 0,05 = R$5,00.

Qual o valor máximo do BDI?

Não há, portanto, um valor mínimo ou máximo para o BDI, variando conforme os gastos e despesas de cada empresa, bem como os valores de impostos e outros custos acordados em contrato.

Como calcular o lucro de uma obra?

São exemplos de despesas indiretas?

As Despesas Indiretas são, sem se restringir, aquelas referentes à administração da obra, ao canteiro, tapumes, transporte, alimentação de pessoal, os equipamentos não lançados nas CPU's , os mensalistas, contas de telefone, água, luz, xerox, etc.

O que pode ser deduzido do INSS da obra?

Entretanto, a normativa de retenção de INSS (art. 118, IN 2.110/2022) prevê uma pauta fiscal em valor inferior a 40%, como 10% para pavimentação asfáltica; 15%, para terraplenagem, aterro sanitário e dragagem; e 35% para os demais serviços realizados com a utilização de equipamentos, exceto os manuais.

O que é o BDI diferenciado?

BDI diferenciado - serviços especializados Por analogia ao BDI diferenciado, recomenda-se ao orçamentistautilizar BDI reduzido aos serviços totalmente terceirizáveis, de natureza específica e que possam ser utilizados por empresas com especialidades próprias.

Qual o valor do INSS sobre a obra?

A base de cálculo para a retenção de INSS na construção civil é de 11% do valor bruto do documento fiscal.

O que é BDI prestação de serviços?

O índice BDI na construção civil – do inglês Budget Difference Income, ou Benefícios e Despesas Indiretas em português – é um elemento orçamentário que ajuda o orçamentista a compor o preço de venda adequado, levando em conta os custos indiretos. Mas vale ressaltar que esse índice não é absoluto.

O que são despesas indiretas na construção civil?

Enquanto isso, os indiretos se referem a serviços necessários para se viabilizar a execução da obra. Neles, estão os custos com instalação e manutenção do canteiro de obras, escritório administrativo da empresa, despesas financeiras, risco da obra, segurança do trabalho, transporte de cargas etc.

Como calcular o valor do ISS da obra?

Como calcular o ISS? Para empresas optantes pelo Simples Nacional, a alíquota para a base de cálculo pode variar de 2% a 5% sobre o valor da nota fiscal. O que determina o valor do recolhimento é a faixa de faturamento da empresa.

Quem paga o BDI?

A quantia desconsiderada, no entanto, continua presente e impactando no orçamento total — só que quem paga esse custo não é o cliente, e sim o arquiteto.

Quais são os custos indiretos?

Os custos indiretos são aqueles que não possuem ligação direta com o produto. A principal característica deles é a impossibilidade da mensuração. Ou seja, não existe uma forma de medir as quantidades dos insumos utiliza pelos que os produtos que os consumiram.

Quais são os três tipos de despesas?

As despesas operacionais são classificadas em três diferentes categorias: despesas administrativas, despesas comerciais e outras despesas operacionais.

Quais são os tipos de despesas?

Como saber se o custo é direto ou indireto?

Custos diretos e indiretos: qual a relação? Os custos diretos são aqueles que podem ser atribuídos diretamente à oferta do produto ou prestação de serviço de uma empresa. Por sua vez, os custos indiretos são aqueles que você não consegue relacionar diretamente ao produto ou serviço.

Qual a margem de lucro na construção?

ESTIMATIVAS SOBRE MARGENS DE LUCRO IDEAIS PARA LOJAS

Lojas do segmento de materiais de construção e materiais elétricos podem ter uma margem de lucro de 10% a 15%, chegando em alguns casos a 17%. Para isso, é preciso levar em consideração a margem de contribuição e o giro das mercadorias.