Como declarar comissão paga a imobiliária na venda de imóvel?

Como declarar pagamento de corretagem no Imposto de Renda?

Quando o comprador paga comissão a corretores, além de lançá-las como custo do imóvel em “Bens e Direitos”, o contribuinte deve informar o valor pago pela corretagem na ficha de “Pagamentos Efetuados”, no código “72 – Corretor de Imóveis”, amarrando o cruzamento de dados com a declaração do IR do corretor.

O que pode ser deduzido do lucro imobiliário?

a) os gastos com a construção, ampliação e reforma, desde que os projetos tenham sido aprovados pelos órgãos municipais competentes; 2. b) os gastos com pequenas obras, como pintura, reparos em azulejos, encanamentos, pisos, paredes; 3.

Qual o valor do imposto de renda para corretores de imóveis?

Um corretor de imóveis que atua como pessoa física paga entre 17% e 27,5% de imposto de renda sobre seus ganhos. Com a mudança, eles serão tributados de acordo com uma tabela que vai de 6% a 17,42% do faturamento mensal. Os corretores de imóveis já podem for comemorar.

Qual o anexo do Simples Nacional para corretagem de imóveis?

INCLUSÃO NO SIMPLES NACIONAL

No caso da atividade de corretagem (Anexo III), a tributação pelo Simples Nacional pode variar de 6% a 17,42% sobre o faturamento mensal. E da atividade de administração e locação de imóveis de terceiros (Anexo V), a tributação varia de 8% a 17,8%.

Como declarar ganho de capital com venda de imóvel 2021?

Como declarar ganho de capital da venda de imóvel

Você só vai precisar clicar na aba “Ganhos de Capital” e, depois, em “Importação GCap” do ano correspondente. Dessa maneira, o lucro que você teve na venda é inserido automaticamente na ficha “Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva/Definitiva”.

Como informar venda de imóvel na declaração de Imposto de Renda?

Quem vende um imóvel para dar entrada em outro e faz isso em até seis meses fica isento da alíquota de 15%. A regra é aplicada quando a unidade comprada é mais cara do que o imóvel vendido e só pode ser usada uma vez a cada cinco anos.

Como declarar sinal recebido por venda de imóvel?

Na declaração, o vendedor deverá dar baixa no imóvel vendido na ficha de Bens e Direitos, e no campo "Discriminação", informar que o imóvel foi vendido de forma parcelada, detalhando o valor recebido de sinal em 2018 e a quantia a ser recebida em 2019.

Como declarar aluguel recebido de imobiliária no Imposto de Renda 2021?

Informe o aluguel recebido na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo titular na guia Outras Informações no campo Aluguéis. Se tiver recebido mais de um aluguel por mês, some e informe o total dos valores recebidos, mês a mês.

Qual a melhor tributação para corretor de imóveis?

Se é um corretor de imóveis que trabalha por conta própria, certamente recomendamos o Simples Nacional. A alíquota é direta, sem precisar de muitos cálculos. Seu único problema é que não pode abrir uma empresa na modalidade jurídica de MEI, que que hoje é o sistema mais barato.

Como tributar venda de imóvel no Simples Nacional?

O ganho de capital na venda de um imóvel ou qualquer outro bem ou direito de posse de uma empresa participante do Simples Nacional não será considerado receita bruta para fins de tributação no PGDAS-D. Desse modo, o imposto será tributado de acordo com as alíquotas definidas pela Receita Federal.

Como definir o anexo do Simples Nacional?

Quanto paga de Imposto um corretor autônomo?

Dentro de uma estimativa, no recolhimento de seus impostos, o corretor autônomo paga cerca de 30 a 40% de impostos sobre os seus rendimentos. Veja a seguir as alíquotas dessa opção: 27,5% de imposto de renda. Se tiver rendimentos mensais maiores que R$4.664,68 (respeitando a tabela de deduções vigente);

Quais os impostos pagos por uma imobiliária?

Qual a tributação de uma imobiliária?

As receitas de compra e venda de imóveis recebidas por estas empresas são tributadas pelo Imposto de Renda Pessoa Jurídica – IRPJ e pela Contribuição Social sobre Lucro Líquido – CSLL, com um percentual de presunção de 8%.

Como diminuir o ganho de capital?

Se você realizou operação sujeita a operação de ganho de capital (venda de imóvel, por exemplo), poderá reduzir a base de cálculo tributável, considerando o seguinte: 1. O valor pago a título de corretagem na alienação será diminuído do valor da alienação, desde que o ônus não tenha sido transferido ao adquirente.

Qual o valor do imóvel isento de IR 2021?

Com a mudança, o valor isento trimestral ficará em R$ 60 mil.

Como calcular IR sobre lucro na venda de imóveis?

Como calcular o Imposto de Renda sobre lucro imobiliário

Se o lucro imobiliário for de até R$ 5 milhões, a alíquota a ser paga será de 15% em cima do valor. Consequentemente: Lucro de R$ 5 a R$ 10 milhões corresponde a alíquota de 17,5%. Lucro de R$ 10 a R$ 30 milhões, alíquota de 20%.

Como declarar aluguel recebido de imobiliária?

O valor total do aluguel pago em 2020 deve ser informado na ficha de Pagamentos Efetuados, sob o código 70. Informe também o nome e o CPF do locador. Lembre-se de informar apenas o valor de aluguel. Despesas como IPTU e condomínio, ainda que sejam pagas pelo inquilino, não devem ser incluídas.

Como declarar aluguel recebido imobiliária?

Informe o aluguel recebido na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo titular na guia Outras Informações no campo Aluguéis. Se tiver recebido mais de um aluguel por mês, some e informe o total dos valores recebidos, mês a mês.

Como declarar aluguel recebido via imobiliária?

Na realidade, a taxa de administração da imobiliária deve ser declarada separadamente, pois entra como uma dedução na declaração do Imposto de Renda. Para isso, basta inserir o valor pago na ficha “Pagamentos Efetuados”. Não se esqueça de informar o código 71, além do nome da imobiliária e seu CNPJ.