Como calcular o recuo lateral?

1. 1 - Circulação externa para os dormitórios. ...
2. 2 - Entrada na lateral. ...
3. 3 - Área de lazer. ...
4. 4 - Cozinha externa. ...
5. 5 - Amplie a sua sala de jantar. ...
6. 6 - Amplie a cozinha. ...
7. 7 - Amplie a sala de estar. ...
8. 8 - Varanda fechada.

Qual é o recuo para construção?

Você pode fazer a construção da casa na divisa do terreno, mas apenas de um lado, sendo que do outro lado terá de respeitar um recuo mínimo de 1,5 metros em relação à divisa. Salvo engano, a garagem pode ser encostada na divisa também, mas o restante da edificação precisará ter este recuo de 1,5 metros pelos menos.

O que pode ser construído no recuo?

A área geralmente pode ser usada para vagas de garagem, piscinas ou equipamentos de lazer afins, desde que sem coberturas. No caso dos condomínios, as regras podem variar de acordo com leis complementares — no caso de Aracaju, elas estão no mesmo código usado para a definição dos recuos.

Pode construir escada no recuo lateral?

Infelizmente, não. No recuo não pode existir nenhuma construção. Recomendo rever o projeto do referido imóvel para adequação da escada. Abraço.

Pode construir casa sem recuo lateral?

Os recuos ou afastamentos são obrigatórios e regidos por leis municipais, mas é possível sim construir a área total do lote, desde que estejas desposto a pagar as multas e licenças adicionais, que as vezes não compensa pelo tipo de edificação escolhido.

Pode construir rampa no recuo?

Não. Se a construção foi feita na calçada, o que você pode fazer para manter lá é pedir um alvará de reforma e ai pode demolir quase tudo, mas não a parede da calçada. Se você demolir tudo e entrar com um alvará de nova construção, terá de respeitar o recuo mínimo frontal.

Qual a diferença entre recuo e afastamento?

Recuo e Afastamento são as espaços livres obrigatórios ao redor da edificação, dentro do lote. O Recuo é definido pelas leis urbanísticas (o Plano Diretor e a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo, a “Lei de Zoneamento”), e o Afastamento é definido pelo Código de Obras e Edificações.

Qual o recuo mínimo?

Art. 184. As edificações, instalações ou equipamentos, inclusive subsolos, devem observar recuo mínimo de frente de 5 (cinco) metros em relação ao alinhamento do logradouro para o qual o imóvel faz frente.

Pode construir piscina no recuo?

O primeiro passo é analisar o local da obra. Isto inclui avaliar as condições do terreno e tipo de solo; verificar se há espaço e recuo suficiente (afinal, a piscina não pode ser construída na divisa e tão pouco invadir qualquer área onde a edificação seja proibida pela prefeitura de sua cidade).

Quanto de frente tem que ter uma casa?

Boa tarde Gessica, O recuo obrigatório frontal é de 5m, porem isso se aplica caso o seu lote esteja de frente pra rua. Porem ele pode estar dentro de um condomínio, neste caso, a prefeitura exige 3m porem o condomínio pode convencionar um recuo maior.

Qual é a frente de um terreno de esquina?

As casas de esquinas têm duas frentes, mas nem sempre elas têm o mesmo tamanho. Assim, é preciso estar ciente daquilo que você deseja na hora de definir o projeto: é possível aproveitar tanto a parte mais estreita quanto a mais longa e obter resultados incríveis.

Quais são as regras para construir uma casa?

O que é recuo de uma construção?

Os afastamentos ou recuos são as distâncias entre os planos de fachada da edificação e os respectivos limites frontais, laterais e de fundos dos lotes.

Como saber quantos metros posso construir em um terreno?

O Coeficiente de Aproveitamento (CA) de uma edificação é a divisão da área computável e a área total do terreno. Este parâmetro determina, basicamente, quantos metros quadrados podem ser construídos com base na área do terreno, Este dado se obtém multiplicando o CA pela área do terreno.

Pode fazer escada em divisa de terreno?

Utilizar escada na divisa e manter aberta a divisória é um procedimento fora de norma, uma vez que constitui abertura (ventilação na divisa), o que é proibido por lei.

Pode fazer escada na calçada?

1) Nas situações em que as calçadas apresentem declividade longitudinal superior a 12% (doze por cento), poderão ser implantados degraus, exclusivamente dentro das faixas de serviço ou acesso e com as dimensões previstas nas Normas Técnicas da ABNT ou por norma que venha a substituí-las.

Pode fazer sacada na divisa?

O Código Civil Brasileiro em seu art. 1301 e seu §1º é que disciplina tal assunto; veja-se na integra: “É defeso abrir janelas, ou fazer eirado, terraço ou varanda, a menos de metro e meio do terreno vizinho.

Como saber se posso construir na cobertura?

Mas , importa observar que os condôminos que têm direito de uso exclusivo da cobertura não poderão construir naquele espaço , salvo se a convenção também o permitir e se houver previsão estrutural para suportar os acréscimos de peso , de energia elétrica , de fornecimento de água , escoamento pluvial e de esgoto , etc.

Para que serve o recuo?

A engenharia explica que o recuo é a menor distância que deve ser reservada entre o alinhamento predial e a edificação, serve também para reservar distância à partir da testeira do lote para a necessidade futura de expansão de ruas e calçadas.

É permitido construir em cima da garagem?

Ainda as pessoas o fazem, mas seu imóvel fica em desacordo com a legislação. Se sua pergunta se refere à estrutura, sim, é possível, mas com a execução de reforços estruturais. com certesa que sim.com os devidos reforços estruturais pode -se construir em cima da sua garagem sem problema nenhum.

Qual a medida do recuo frontal para construção?

1. dos Recuos das Construções Residenciais: Art. 1º Os recuos frontais, para todos os lotes, deverão ter no mínimo 4,00 metros, podendo haver projeções em balanço do pavimento superior até o máximo de 1,00 metro, estendendo-se como projeções a utilização da mesma para varandas cobertas ou a própria construção.