Como analisar a viabilidade de um terreno?

1. O que é permitido de se construir no terreno?
2. O Código de Leis do município permite a realização da obra?
3. A obra será viável Tecnicamente e Financeiramente, as pré-expectativas originadas?
4. Qual será o Custo da Execução da Obra?
5. O empreendimento conceberá Lucros?

1. Faça uma análise preliminar. Elaborar um estudo de viabilidade é um processo demorado. ...
2. Avalie a viabilidade financeira. ...
3. Faça uma análise de mercado. ...
4. Considere as viabilidades técnica e operacional. ...
5. Analise os pontos de vulnerabilidade do projeto. ...
6. Proponha uma decisão.

1. Entenda o mercado e o seu empreendimento. ...
2. Faça a projeção das receitas. ...
3. Faça a projeção dos custos e das despesas. ...
4. Faça a projeção do fluxo de caixa. ...
5. Faça a análise dos principais indicadores.

Quais são os indicadores de viabilidade?

Quais são os tipos de viabilidade?

Como fazer estudo de viabilidade construção civil?

O primeiro passo é a realização da seleção de possíveis terrenos para concepção do projeto e análise para definir qual o melhor. Posteriormente, deve-se analisar as leis urbanísticas da cidade em questão, por exemplo, Plano Diretor, Código de obras e exigências de segurança.

Quais são os indicadores mais utilizados para o cálculo de viabilidade?

A análise de viabilidade deve considerar 3 (três) principais indicadores: VPL, valor presente líquido, TIR, taxa interna de retorno e payback conforme ilustrados na Figura 2. O Valor Presente Líquido é um dos métodos/indicadores mais utilizados na análise de projetos de investimentos.

Como avaliar a viabilidade de um negócio?

Quanto cobrar por um estudo de viabilidade?

Preço de estudo de viabilidade

O preço médio cobrado por esse tipo de serviço costuma variar entre R$ 250 e R$ 550 a hora de trabalho do arquiteto.

Onde fazer a viabilidade?

Como Fazer o Pedido de Viabilidade? O formulário é preenchido diretamente no site da Junta Comercial, ou da Prefeitura, e encaminhado à fiscalização pertinente do município. Esse processo é para análise e instruções que você deverá atender para a implantação de sua empresa.

O que é estudo de viabilidade de uma obra?

Um estudo de viabilidade é, basicamente, desenvolvido levando em consideração as informações recebidas do cliente: a localização, a área do terreno e o tipo de empreendimento desejado. O estudo de viabilidade em projetos é uma ferramenta que auxilia o incorporador no momento de tomadas de decisões, como consulta à

Como saber se o projeto é viável?

Qual é o nome dado ao instrumento de análise de viabilidade?

Qual é o nome dado ao instrumento de análise de viabilidade? A projeção de fluxos de caixa, que é a dinâmica sobre o dinheiro que entra e sai da empresa diariamente, é um instrumento essencial para a gestão financeira e análise de viabilidade econômica.

O que é viabilidade exemplo?

Viabilidade é a qualidade do que é viável (com fortes probabilidades de se levar a cabo ou de se concretizar por reunir todas circunstâncias/características necessárias). Podemos resumir então que viabilidade nada mais é do que analisar como algo pode alcançar resultados positivos.

O que é cálculo de viabilidade?

A viabilidade financeira é um dado calculado em cima de despesas e lucros. Ela permite calcular se o investimento de tempo e dinheiro necessário para colocar em prática um plano ou projeto é viável para seus investidores.

O que é índice de viabilidade?

Esse é o índice que revela a margem bruta obtida com as vendas dos produtos. Significa o lucro variável, pois é a diferença entre o preço de venda unitário do produto ou serviço e os custos e despesas variáveis por unidade de produto ou serviço (SILVA, 2004).

Como se calcula o índice de lucratividade?

Basta utilizar a fórmula do Índice de Lucratividade, que é: (lucro líquido/receita total) x 100.

Como funciona viabilidade?

A análise de viabilidade é um processo que envolve diversos estudos sobre o mercado. Seu objetivo é o de avaliar se o investimento em um determinado projeto ou atividade é ou não viável. Por esse motivo, o aconselhável é que ela seja executada antes de qualquer outro projeto dentro da empresa.

Para que serve o estudo de viabilidade?

Basicamente uma Análise de viabilidade é um estudo para ver se certo investimento vale a pena ou não. Ou seja, irão ser comparados os investimentos (financeiros, tecnológicos e logísticos) e os possíveis retornos gerados para a empresa, de forma a ser escolhida a melhor alternativa.

Quais são os 4 indicadores?

O que analisa a viabilidade econômica?

A viabilidade econômica envolve a avaliação de diversos aspectos financeiros, como custos iniciais, receitas esperadas, despesas operacionais, retorno sobre o investimento e período de recuperação do investimento.

O que é um estudo de viabilidade urbanística?

O que é Estudo de Viabilidade Urbanística EVU? O Estudo de Viabilidade Urbanística – EVU tem como objetivo a identificação dos possíveis impactos que um empreendimento terá nos sistemas viário, habitacional e produtivo, assim como determinação das alterações que serão provocadas pelo mesmo.

Quais os principais aspectos a serem considerados na etapa viabilidade de uma construção?

A análise de viabilidade econômica deve levar em consideração os custos de construção, os prazos de execução, a projeção de vendas ou aluguel, os custos de manutenção e demais informações relevantes. Esse ponto é essencial, vale destacar, para o desenvolvimento do orçamento de obra.